越後石山駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万2883
円/m2
変動率
+1.20
％
坪単価
27万3994
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
越後石山駅（えちごいしやまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万2883円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では27万3994円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.20％の上昇です。
越後石山駅の最も高価格な地点は「新潟市中央区弁天橋通3-1-15」（11万7000円/m2）で、最も低価格な地点は「新潟市中央区長潟字長潟966番1」（4万0300円/m2）です。
越後石山駅（えちごいしやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万9960円/m2、坪単価では平均 26万4330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.87％の上昇です。
越後石山駅（えちごいしやまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万4971円/m2、坪単価では平均 28万0897円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.43％の上昇です。
越後石山駅の地価平均を求めるにあたり、越後石山駅の周辺、新潟県新潟市東区石山、東区新石山、東区粟山、東区もえぎ野、東区亀田中島、東区北山、東区東明、東区江南、東区南紫竹、中央区山二ツ、中央区京王、中央区高志、中央区姥ケ山、中央区弁天橋通、中央区長潟の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
越後石山駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万9150円/m2 | 26万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2075円/m2 | 27万1322円/坪 | +3.74％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +1.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | +0.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +0.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +3.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0380円/m2 | 33万1834円/坪 | +13.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万3800円/m2 | 40万9256円/坪 | +23.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万4833円/m2 | 44万5730円/坪 | +17.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万7285円/m2 | 45万3837円/坪 | +1.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万1888円/m2 | 43万5996円/坪 | -1.65％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 13万1611円/m2 | 43万5078円/坪 | -0.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万1477円/m2 | 43万4637円/坪 | +0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0811円/m2 | 43万2433円/坪 | -0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1033円/m2 | 43万3168円/坪 | +0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8777円/m2 | 42万5711円/坪 | -1.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1444円/m2 | 40万1469円/坪 | -5.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4444円/m2 | 37万8328円/坪 | -5.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5200円/m2 | 34万7768円/坪 | -8.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4955円/m2 | 31万3902円/坪 | -9.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8230円/m2 | 29万1669円/坪 | -8.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1070円/m2 | 26万7999円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6820円/m2 | 25万3950円/坪 | -5.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4490円/m2 | 24万6247円/坪 | -2.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3960円/m2 | 24万4495円/坪 | -0.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4220円/m2 | 24万5355円/坪 | +0.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3380円/m2 | 24万2578円/坪 | -0.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | -1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1980円/m2 | 23万7950円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1720円/m2 | 23万7090円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1780円/m2 | 23万7289円/坪 | +0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1610円/m2 | 23万6727円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1470円/m2 | 23万6264円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4154円/m2 | 24万5139円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5018円/m2 | 24万7993円/坪 | +1.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万6509円/m2 | 25万2922円/坪 | +1.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7545円/m2 | 25万6348円/坪 | +1.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8072円/m2 | 25万8091円/坪 | +0.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万9625円/m2 | 26万3223円/坪 | +1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万0766円/m2 | 26万6997円/坪 | +1.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万1883円/m2 | 27万0688円/坪 | +1.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万2883円/m2 | 27万3994円/坪 | +1.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万8166円/m2 | 25万8402円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | +3.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2466円/m2 | 27万2617円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | +0.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | +0.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4266円/m2 | 27万8567円/坪 | +1.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2966円/m2 | 30万7327円/坪 | +10.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | +26.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +16.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +4.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | -1.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | +0.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | +0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2400円/m2 | 43万7685円/坪 | -0.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | +0.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | -0.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | -4.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8400円/m2 | 39万1404円/坪 | -5.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0360円/m2 | 36万4826円/坪 | -6.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | -9.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3016円/m2 | 30万7493円/坪 | -6.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | -9.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9816円/m2 | 26万3856円/坪 | -5.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6733円/m2 | 25万3663円/坪 | -3.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5650円/m2 | 25万0082円/坪 | -1.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5816円/m2 | 25万0633円/坪 | +0.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5533円/m2 | 24万9696円/坪 | -0.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4833円/m2 | 24万7382円/坪 | -0.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3950円/m2 | 24万4462円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2733円/m2 | 24万0440円/坪 | +0.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2766円/m2 | 24万0550円/坪 | +0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2683円/m2 | 24万0275円/坪 | -0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6514円/m2 | 25万2939円/坪 | +0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万8257円/m2 | 25万8701円/坪 | +1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | +1.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0028円/m2 | 26万4557円/坪 | +0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万1085円/m2 | 26万8051円/坪 | +1.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万2314円/m2 | 27万2113円/坪 | +1.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万3728円/m2 | 27万6788円/坪 | +1.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万4971円/m2 | 28万0897円/坪 | +1.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +8.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +22.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +19.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +18.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万3250円/m2 | 44万0495円/坪 | -1.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0375円/m2 | 43万0991円/坪 | -0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9825円/m2 | 42万9173円/坪 | -0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万8825円/m2 | 42万5867円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8825円/m2 | 42万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | -2.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -6.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -6.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -10.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -9.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1050円/m2 | 26万7933円/坪 | -9.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -7.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2325円/m2 | 23万9090円/坪 | -5.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1125円/m2 | 23万5123円/坪 | -1.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1425円/m2 | 23万6115円/坪 | +0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1825円/m2 | 23万7438円/坪 | +0.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -0.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -0.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0450円/m2 | 23万2892円/坪 | -0.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | -0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9875円/m2 | 23万0991円/坪 | -0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9650円/m2 | 23万0247円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0025円/m2 | 23万1487円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1550円/m2 | 23万6528円/坪 | +2.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3450円/m2 | 24万2809円/坪 | +2.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3950円/m2 | 24万4462円/坪 | +0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | +0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万7580円/m2 | 25万6462円/坪 | +1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +1.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | +0.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万9960円/m2 | 26万4330円/坪 | +0.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
越後石山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新潟駅の地価 | 17万7784円/m2 | 58万7717円/坪 | +2.48％ | |
| 東新潟駅の地価 | 7万4020円/m2 | 24万4694円/坪 | +1.10％ | |
| 白山駅の地価 | 14万9040円/m2 | 49万2696円/坪 | +0.33％ | |
| 関屋駅の地価 | 10万6050円/m2 | 35万0578円/坪 | +2.30％ | |
| 大形駅の地価 | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | +1.80％ | |
| 東大通の地価 | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | +5.08％ | |
| 万代の地価 | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | +2.73％ | |
| 古町通の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.10％ | |
| 米山の地価 | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | +3.00％ | |
| 弁天橋通の地価 | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | +1.78％ | |
| 紫竹の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +1.34％ | |
| 紫竹山の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.11％ | |
| 学校町通の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.87％ | |
| 出来島の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +4.51％ | |
| 南出来島の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +4.10％ | |
| 水道町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 白山浦の地価 | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 幸西の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.27％ | |
| 笹口の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +5.07％ | |
| 上大川前通の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.54％ | |
| 堀之内の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.17％ | |
| 堀之内南の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +3.96％ | |
| 明石の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +4.32％ | |
| 鐙の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +5.50％ | |
| 鐙西の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +5.59％ | |
| 天神尾の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 新和の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +4.27％ | |
| 二葉町の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 上所上の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +5.98％ | |
| 小張木の地価 | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | +3.18％ | |
| 長潟の地価 | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +0.75％ | |
| 女池の地価 | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +3.15％ | |
| 京王の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 網川原の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +3.92％ | |
| 愛宕の地価 | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | +3.93％ | |
| 和合町の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +4.55％ | |
| 新光町の地価 | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | +1.27％ | |
| 神道寺南の地価 | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +2.36％ | |
| 窪田町の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -0.79％ | |
| 山二ツの地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.40％ | |
| 美咲町の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +4.48％ | |
| 南紫竹の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +1.60％ | |
| 東明の地価 | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | +1.08％ | |
| もえぎ野の地価 | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | +0.95％ | |
| 粟山の地価 | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.88％ | |
| 新松崎の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.89％ | |
| 新石山の地価 | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | +1.40％ | |
| 竹尾の地価 | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.65％ | |
| 山木戸の地価 | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +1.18％ | |
| 小金台の地価 | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | +1.39％ | |
| 物見山の地価 | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +0.43％ | |
| 津島屋の地価 | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +1.33％ | |
| 逢谷内の地価 | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | +1.04％ | |
| 船江町の地価 | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | +1.75％ | |
| 東中野山の地価 | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +1.26％ | |
| 寺山の地価 | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +2.13％ | |
| 中山の地価 | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.58％ | |
| 桃山町の地価 | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | +0.62％ | |
| 古川町の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +0.49％ | |
| 松島の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +2.21％ | |
| 卸新町の地価 | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +0.47％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
