ドーム前駅

ドーム前駅の最新の地価動向

ドーム前駅（どーむまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が36万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万0082円/坪で過去最高、変動率+4.96％の上昇です。基準地価の平均値が33万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万5785円/坪、変動率+5.29％の上昇です。地価総平均は34万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万3884円/坪、変動率+5.18％の上昇です。

ドーム前駅の最も高価格地点は「大阪市港区南市岡1-2-36」（37万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市西区九条南2-23-5」（29万9000円/m²）です。

ドーム前駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（2024年）、最安値は30万0000円/m²（2006年）で、二者の違いは1.20倍です。基準地価の最高値は195万0000円/m²（1991年）、最低値は27万3500円/m²（2013年）で、両者の違いは7.13倍です。
ドーム前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

ドーム前駅の土地価格平均を求めるにあたり、ドーム前駅付近、大阪府大阪市西区（千代崎2～3丁目、九条南1～2丁目、境川1丁目）、大阪府大阪市港区（南市岡1丁目、市岡元町1丁目）の標準地・基準地の地価から計算しました。

ドーム前駅について

ドーム前駅（どーむまえき）は大阪府大阪市西区千代崎3丁目北2-14にある阪神電気鉄道 阪神なんば線の駅です。ドーム前駅の隣駅は九条駅（くじょうえき）、桜川駅（さくらがわえき）です。阪神なんば線には近鉄奈良線が乗り入れています。ドーム前駅から至近距離に大阪市高速電気軌道（Osaka Metro）長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅（ドームまえちよざきえき）があります。ドーム前駅の西側には駅名由来の大阪ドームがあります。大阪ドームはプロ野球オリックス・バファローズの本拠地球場であり、命名権により「京セラドーム大阪」とも呼ばれています。ドーム前駅の東側を一級河川の木津川（きづがわ）が流れ、南側を同じく一級河川の尻無川（しりなしがわ）が流れます。ドーム前駅の南東で道頓堀川が木津川に合流しており、そこが尻無川の起点になっています。ドーム前駅の周辺にはイオンモール大阪ドームシティ、大阪ドーム（京セラドーム大阪）、スーパービバホーム大阪ドームシティ店、ドームシティガスビル、かごの屋 大阪ドームシティ店、多根総合病院、フォレオ大阪ドームシティ（ショッピングモール）、大阪市高速電気軌道株式会社（Osaka Metro）本社、大阪市消防局、関西電力、九条変電所、アウディ大阪中央サービスセンター、大阪ドーム北公園、九条公園などがあります。

ドーム前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-29.56％
1994年［平成6年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	-13.75％
1995年［平成7年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-23.91％
1996年［平成8年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+9.99％
2008年［平成20年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+5.51％
2009年［平成21年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.42％
2010年［平成22年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+5.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+10.00％
2008年［平成20年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+7.27％
2009年［平成21年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+2.81％
2018年［平成30年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.74％
2019年［平成31年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-3.92％
2022年［令和4年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+4.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-29.56％
1994年［平成6年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	-13.75％
1995年［平成7年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-23.91％
1996年［平成8年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+9.97％
2008年［平成20年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+5.29％

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