出戸駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
17万0142
円/m2
変動率
+1.30
％
坪単価
56万2455
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
出戸駅（でとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が17万0500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は56万3636円/坪、前年比は+1.30％の上昇です。基準地価の平均が16万8000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は55万5371円/坪です。
出戸駅の最高額地点は「大阪市平野区長吉長原西1-3-7」（21万4000円/m2）で、最も低価格地点は「大阪市平野区長吉長原西3-11-47」（12万6000円/m2）です。
出戸駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m2（1994年）、最低値は16万7500円/m2（2022年）で、二者の落差は3.22倍です。
出戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
出戸駅の平均地価を求めるにあたり、出戸駅周辺、大阪府大阪市平野区長吉長原西、大阪市平野区長吉長原1、大阪市平野区長吉長原2、大阪市平野区長吉出戸、大阪市平野区喜連東、八尾市竹渕2、八尾市竹渕3、八尾市竹渕4、八尾市竹渕東、八尾市竹渕西2、八尾市竹渕西3の標準地・基準地の地価より計算しました。
出戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が118万3789円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は出戸駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -5.19％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -5.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -4.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -7.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -7.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -6.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -6.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -5.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +1.29％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.00％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | +0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万0142円/m2 | 56万2455円/坪 | +1.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -5.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -5.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -4.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -7.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -7.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -6.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -6.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -5.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +1.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | +0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +1.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2024年［令和6年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
出戸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 平野駅（JR）の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +1.68％ | |
| 平野駅（地下鉄）の地価 | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +2.11％ | |
| 喜連瓜破駅の地価 | 20万2428円/m2 | 66万9185円/坪 | +1.93％ | |
| 八尾南駅の地価 | 10万9811円/m2 | 36万3011円/坪 | +1.60％ | |
| 加美駅の地価 | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +0.75％ | |
| 東部市場前駅の地価 | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | +1.17％ | |
| 長原駅の地価 | 15万8200円/m2 | 52万2975円/坪 | +1.12％ | |
| 衣摺加美北駅の地価 | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +0.62％ | |
| 長吉長原の地価 | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +1.14％ | |
| 喜連の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.40％ | |
| 瓜破の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.27％ | |
| 背戸口の地価 | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +2.30％ | |
| 平野（エリア）の地価 | 20万8166円/m2 | 68万8154円/坪 | +1.90％ | |
| 長吉長原西の地価 | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +1.38％ | |
| 長吉出戸の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.24％ | |
| 長吉川辺の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.07％ | |
| 長吉六反の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.37％ | |
| 西脇の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ | |
| 流町の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.80％ | |
| 加美北の地価 | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +1.25％ | |
| 加美南の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.63％ | |
| 加美東の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.51％ | |
| 加美鞍作の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.43％ | |
| 瓜破西の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.67％ | |
| 瓜破東の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.16％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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