出戸駅

出戸駅の最新の地価動向

出戸駅（でとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が17万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万7410円/坪、前年比は+2.43％の上昇です。基準地価の平均が16万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万5371円/坪です。

出戸駅の最高額地点は「大阪市平野区長吉長原西1-3-7」（22万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市平野区長吉長原西3-11-47」（12万9000円/m²）です。

出戸駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m²（1994年）、最低値は16万7500円/m²（2022年）で、二者の落差は3.22倍です。
出戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

出戸駅の平均地価を求めるにあたり、出戸駅周辺、大阪府大阪市平野区長吉長原西、大阪市平野区長吉長原1、大阪市平野区長吉長原2、大阪市平野区長吉出戸、大阪市平野区喜連東、八尾市竹渕2、八尾市竹渕3、八尾市竹渕4、八尾市竹渕東、八尾市竹渕西2、八尾市竹渕西3の標準地・基準地の地価より計算しました。

出戸駅の所属路線の沿線地価

出戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が104万4076円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は出戸駅に近いほど高い傾向にあります。

出戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1995年［平成7年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.29％
2008年［平成20年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	17万0142円/m2	56万2455円/坪	+1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1995年［平成7年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.29％
2008年［平成20年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+2.43％

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