中央町

中央町の最新の地価動向

中央町（ちゅうおうちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万3966円/坪であり、変動率は+2.66％の上昇です。基準地価の平均値が19万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万1239円/坪であり、変動率は+2.87％の上昇です。地価総平均は20万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万3636円/坪であり、変動率は+2.58％の上昇です。

中央町の最も高額地点は「東久留米市中央町1-12-7」（24万2000円/m²）で、最も低価格地点は「東久留米市中央町3-23-16」（18万2000円/m²）です。

中央町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万8000円/m²（1988年）、最低値は19万2500円/m²（2012年）で、二者の差は2.69倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1988年）、最低値は17万4000円/m²（2012年）で、二者の差は2.36倍です。
中央町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

中央町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都東久留米市中央町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

中央町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+53.37％
1988年［昭和63年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+56.74％
1989年［平成元年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-10.88％
1990年［平成2年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	-0.50％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-0.15％
1992年［平成4年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-8.73％
1993年［平成5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-15.08％
1994年［平成6年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-4.38％
1995年［平成7年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.13％
2001年［平成13年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	20万1600円/m2	66万6446円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	20万6800円/m2	68万3636円/坪	+2.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+28.54％
1988年［昭和63年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+84.12％
1989年［平成元年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-11.45％
1990年［平成2年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-2.51％
1991年［平成3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.23％
1992年［平成4年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-8.53％
1993年［平成5年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-16.16％
1994年［平成6年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-13.08％
2001年［平成13年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.08％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+8.36％
2009年［平成21年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+2.39％
2025年［令和7年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+103.03％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.76％
1990年［平成2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-12.93％
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-13.60％
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+7.77％
2008年［平成20年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.30％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.16％
2014年［平成26年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.87％

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