銚子駅

銚子駅の最新の地価動向

銚子駅（ちょうしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万1230円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万3239円/坪、変動率-1.89％の下落です。基準地価の平均値が3万4877円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5298円/坪、変動率-1.71％の下落です。地価総平均は3万3381円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0352円/坪、変動率-1.72％の下落です。

銚子駅の最高額地点は「千葉県銚子市西芝町14番19」（8万7000円/m²）で、最低価格地点は「茨城県神栖市波崎字後口1817番外」（6400円/m²）です。

銚子駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0650円/m²（1992年）、最安値は8500円/m²（1987年）で、双方の違いは33.02倍です。基準地価の最高値は8万4225円/m²（1991年）、最低値は3万0362円/m²（2018年）で、両者の違いは2.77倍です。
銚子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

銚子駅の土地価格平均を求めるにあたり、銚子駅近辺、千葉県銚子市西芝町、東芝町、双葉町、若宮町、三軒町、大橋町、唐子町、松本町、栄町、清川町、末広町、中央町、台町、春日町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

銚子駅の所属路線の沿線地価

銚子駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。標準地・基準地の価格は銚子駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

銚子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	+4.21％
1988年［昭和63年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	+8.15％
1989年［平成元年］	5万4342円/m2	17万9642円/坪	+7.79％
1990年［平成2年］	6万6914円/m2	22万1203円/坪	+19.61％
1991年［平成3年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+3.44％
1992年［平成4年］	14万8033円/m2	48万9366円/坪	-1.60％
1993年［平成5年］	13万3083円/m2	43万9944円/坪	-6.33％
1994年［平成6年］	11万1571円/m2	36万8831円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	11万1655円/m2	36万9109円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	10万2011円/m2	33万7226円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	9万4294円/m2	31万1717円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	8万6368円/m2	28万5514円/坪	-7.63％
1999年［平成11年］	7万5936円/m2	25万1029円/坪	-9.08％
2000年［平成12年］	6万4473円/m2	21万3134円/坪	-10.06％
2001年［平成13年］	5万7563円/m2	19万0291円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	5万1741円/m2	17万1046円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	4万6970円/m2	15万5272円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	4万3660円/m2	14万4330円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	4万1526円/m2	13万7279円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	3万8835円/m2	12万8380円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	3万8096円/m2	12万5938円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	3万7865円/m2	12万5175円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	3万7142円/m2	12万2786円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	3万6153円/m2	11万9515円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	3万4224円/m2	11万3139円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	3万4773円/m2	11万4953円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	3万4461円/m2	11万3923円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万3055円/m2	10万9274円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	3万2869円/m2	10万8659円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	3万2683円/m2	10万8044円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	3万5502円/m2	11万7364円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	3万5268円/m2	11万6591円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万5009円/m2	11万5733円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	3万4765円/m2	11万4928円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	3万4068円/m2	11万2622円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	3万3381円/m2	11万0352円/坪	-1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	8500円/m2	2万8099円/坪
1988年［昭和63年］	8600円/m2	2万8429円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	8710円/m2	2万8793円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	8870円/m2	2万9322円/坪	+1.84％
1991年［平成3年］	28万0550円/m2	92万7438円/坪	+2.59％
1992年［平成4年］	28万0650円/m2	92万7768円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	24万6150円/m2	81万3719円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-5.07％
1995年［平成7年］	14万2360円/m2	47万0611円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	12万6920円/m2	41万9570円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	11万7390円/m2	38万8066円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	10万0878円/m2	33万3482円/坪	-8.29％
1999年［平成11年］	8万7371円/m2	28万8831円/坪	-9.49％
2000年［平成12年］	7万1997円/m2	23万8008円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	6万3795円/m2	21万0892円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	5万7555円/m2	19万0264円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	5万1563円/m2	17万0458円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	4万7522円/m2	15万7099円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	4万4856円/m2	14万8285円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	4万2698円/m2	14万1152円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	4万1793円/m2	13万8161円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	4万1440円/m2	13万6991円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	4万0662円/m2	13万4421円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	3万9431円/m2	13万0351円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	3万8325円/m2	12万6694円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	3万7246円/m2	12万3128円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	3万7983円/m2	12万5564円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	3万7572円/m2	12万4205円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	3万7283円/m2	12万3250円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万4930円/m2	11万5471円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	3万4745円/m2	11万4859円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	3万4540円/m2	11万4181円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	3万4335円/m2	11万3504円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	3万4101円/m2	11万2730円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	3万3838円/m2	11万1861円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	3万3585円/m2	11万1024円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	3万2790円/m2	10万8396円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	3万2035円/m2	10万5900円/坪	-1.73％
2025年［令和7年］	3万1230円/m2	10万3239円/坪	-1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	+4.21％
1988年［昭和63年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	+10.47％
1989年［平成元年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+9.95％
1990年［平成2年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	+24.05％
1991年［平成3年］	8万4225円/m2	27万8429円/坪	+3.65％
1992年［平成4年］	8万1725円/m2	27万0165円/坪	-2.95％
1993年［平成5年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-6.37％
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	7万3275円/m2	24万2231円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	6万5425円/m2	21万6280円/坪	-7.73％
1998年［平成10年］	6万0975円/m2	20万1570円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	-8.34％
2000年［平成12年］	4万9425円/m2	16万3388円/坪	-11.63％
2001年［平成13年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	3万9620円/m2	13万0975円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	3万7480円/m2	12万3900円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	3万3683円/m2	11万1349円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	3万1783円/m2	10万5068円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	3万0771円/m2	10万1723円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	3万1162円/m2	10万3016円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	3万0962円/m2	10万2355円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	3万0837円/m2	10万1942円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	3万0712円/m2	10万1528円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万0362円/m2	10万0371円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	3万6311円/m2	12万0036円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万6077円/m2	11万9265円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	3万5488円/m2	11万7318円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	3万4877円/m2	11万5298円/坪	-1.71％

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