千早駅

千早駅の最新の地価動向

千早駅（ちはやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が31万7800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は105万0578円/坪で過去最高、変動率+8.24％の上昇です。基準地価の平均値が27万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万9008円/坪で過去最高値、変動率+9.32％の上昇です。地価総平均は28万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万0165円/坪で過去最高値、変動率+8.98％の上昇です。

千早駅の最も地価の高い地点は「福岡市東区千早5-2-26」（77万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「福岡市東区若宮4-3-9」（12万7000円/m²）です。

千早駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万7800円/m²（2025年）、最安値は8万5600円/m²（2013年）で、二者の違いは3.71倍です。基準地価の最高値は27万8000円/m²（2024年）、最低値は7万9000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.52倍です。
千早駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

千早駅の土地価格平均を求めるにあたり、千早駅周辺、西鉄千早駅周辺、福岡県福岡市東区千早1、千早2、千早3、千早4、香椎浜1、香椎浜2、城浜団地、水谷、松崎4、若宮5の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

千早駅の所属路線の沿線地価

千早駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は千早駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

千早駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	+8.54％
1989年［平成元年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+8.78％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+16.17％
1991年［平成3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+16.96％
1992年［平成4年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-2.44％
1994年［平成6年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	14万5166円/m2	47万9889円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-2.43％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	9万6633円/m2	31万9449円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	10万6571円/m2	35万2302円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	10万7262円/m2	35万4586円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	11万1975円/m2	37万0165円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	14万3880円/m2	47万5636円/坪	+4.94％
2018年［平成30年］	15万9760円/m2	52万8132円/坪	+8.58％
2019年［令和元年］	17万9270円/m2	59万2628円/坪	+9.83％
2020年［令和2年］	19万8330円/m2	65万5636円/坪	+8.64％
2021年［令和3年］	21万2100円/m2	70万1157円/坪	+6.03％
2022年［令和4年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+7.69％
2023年［令和5年］	25万7800円/m2	85万2231円/坪	+8.80％
2024年［令和6年］	28万4400円/m2	94万0165円/坪	+8.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1986年［昭和61年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+10.51％
1989年［平成元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+5.88％
1990年［平成2年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+12.96％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+14.75％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	8万9033円/m2	29万4325円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	14万0960円/m2	46万5983円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	15万5120円/m2	51万2793円/坪	+7.77％
2019年［平成31年］	17万3940円/m2	57万5008円/坪	+9.73％
2020年［令和2年］	19万9460円/m2	65万9371円/坪	+11.42％
2021年［令和3年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	+5.93％
2022年［令和4年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	+7.91％
2023年［令和5年］	26万2400円/m2	86万7438円/坪	+8.61％
2024年［令和6年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	+8.64％
2025年［令和7年］	31万7800円/m2	105万0578円/坪	+8.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+7.56％
1989年［平成元年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+10.23％
1990年［平成2年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+17.78％
1991年［平成3年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+18.07％
1992年［平成4年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.25％
1994年［平成6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	10万2266円/m2	33万8071円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	9万1066円/m2	30万1046円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	+0.25％
2009年［平成21年］	8万8866円/m2	29万3774円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	11万9725円/m2	39万5785円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	11万8760円/m2	39万2595円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	12万0260円/m2	39万7553円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	12万3940円/m2	40万9719円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	12万7380円/m2	42万1090円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	13万5740円/m2	44万8727円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	+6.16％
2018年［平成30年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	+9.38％
2019年［令和元年］	18万4600円/m2	61万0247円/坪	+9.94％
2020年［令和2年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	+5.85％
2021年［令和3年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	+6.14％
2022年［令和4年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+7.47％
2023年［令和5年］	25万3200円/m2	83万7024円/坪	+8.99％
2024年［令和6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+9.32％

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