枇杷島駅

枇杷島駅の最新の地価動向

枇杷島駅（びわじまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万2125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7603円/坪、変動率は+2.60％の上昇です。基準地価の平均値が12万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万6446円/坪で過去最高値、変動率は+3.20％の上昇です。地価総平均は10万5111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7474円/坪、変動率は+2.66％の上昇です。

枇杷島駅の最も地価の高い地点は「清須市西枇杷島町恵比須20番1外」（12万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「清須市助七東山中37番1」（8万5000円/m²）です。

枇杷島駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万9000円/m²（1991年）、最低値は9万7333円/m²（2021年）で、両者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は12万9000円/m²（2024年）、最低値は11万6000円/m²（2012年）で、両者の差は1.11倍です。
枇杷島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

枇杷島駅の平均土地価格を求めるにあたり、枇杷島駅付近、愛知県清須市枇杷島駅前東、清須市西枇杷島町七畝割、清須市西枇杷島町養和、清須市西枇杷島町宮前、清須市西枇杷島町稲株、清須市西枇杷島町弁天、清須市西枇杷島町旭、清須市西枇杷島町芝場、清須市西枇杷島町小場塚、清須市西枇杷島町替地、清須市西枇杷島町二見、清須市西枇杷島町恵比須、清須市西枇杷島町大黒、清須市西枇杷島町住吉、清須市西枇杷島町泉、清須市西枇杷島町一反五畝割、清須市西枇杷島町地領、清須市西枇杷島町古城1、名古屋市西区こも原町の地点の地価から算定しました。

枇杷島駅の所属路線の沿線地価

枇杷島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は枇杷島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

枇杷島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+25.89％
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+22.70％
1991年［平成3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+20.81％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.22％
1993年［平成5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-11.73％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	10万3450円/m2	34万1983円/坪	-1.51％
2011年［平成23年］	10万2675円/m2	33万9421円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	10万2675円/m2	33万9421円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万2925円/m2	34万0247円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	10万5150円/m2	34万7603円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	10万1533円/m2	33万5647円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	10万2566円/m2	33万9063円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	10万1214円/m2	33万4592円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	10万2277円/m2	33万8108円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	10万5111円/m2	34万7474円/坪	+2.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+25.89％
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+22.70％
1991年［平成3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+20.81％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.22％
1993年［平成5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-11.73％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-1.51％
2011年［平成23年］	9万8233円/m2	32万4738円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	9万8233円/m2	32万4738円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万8233円/m2	32万4738円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	9万7840円/m2	32万3438円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	9万8380円/m2	32万5223円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	9万8680円/m2	32万6214円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	9万9360円/m2	32万8462円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	9万7583円/m2	32万2589円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	9万8714円/m2	32万6328円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	9万9437円/m2	32万8719円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	10万2125円/m2	33万7603円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％

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