毘沙門台駅

毘沙門台駅の最新の地価動向

毘沙門台駅（びしゃもんだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万9950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9586円/坪、前年比+2.49％の上昇です。基準地価の平均が7万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万2809円/坪、前年比+1.53％の上昇です。地価総平均は11万3133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3994円/坪、前年比+2.17％の上昇です。

毘沙門台駅の最高価格地点は「広島市安佐南区大町東3-10-18」（18万1000円/m²）で、最低価格地点は「広島市安佐南区毘沙門台3丁目5026番5」（7万9500円/m²）です。

毘沙門台駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6000円/m²（1991年）、最安値は8万0000円/m²（1986年）で、両者の差異は2.08倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（1991年）、最低値は7万3600円/m²（2015年）で、双方の差異は2.31倍です。
毘沙門台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

毘沙門台駅の地価平均を求めるにあたり、毘沙門台駅付近、広島県広島市安佐南区毘沙門台、毘沙門台東、安東1、大町東3、大町東4、相田1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

毘沙門台駅について

毘沙門台駅（びしゃもんだいえき）は広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目7-45にある広島高速交通広島新交通1号線アストラムラインの駅で、1日当たりの平均乗降者数は約3600人（うち乗車数は約1900人）です。毘沙門台地区および毘沙門台東地区は安川沿いの丘陵地帯に開発された住宅地です。元々は安佐南区安古市町上安と佐東町緑井の一部でした。地名は毘沙門天のある高台に由来します。毘沙門台駅南側には生協ひろしま、TSUTAYA安東店、ザ・ビッグ安古市店、アミーゴ大町店、セガワールド大町、コメダ珈琲店広島大町店、フレスタ相田店、なつや呉服店、安佐勤労青少年ホーム、麦田八幡神社があります。毘沙門台駅北側には県立安古市高校、安佐中学校、毘沙門台小学校、安東小学校、サムエル信愛幼稚園、ピュアークック毘沙門台店、くすりのレデイ毘沙門店、石屋神社、黄幡神社、権現山毘沙門堂多宝塔、毘沙門台公園、毘沙門台東公園、広島安佐ゴルフクラブがあります。

毘沙門台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1987年［昭和62年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+4.38％
1988年［昭和63年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+4.07％
1989年［平成元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+19.68％
1990年［平成2年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+30.70％
1991年［平成3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+18.15％
1992年［平成4年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-5.03％
1993年［平成5年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-7.55％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.64％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.06％
2000年［平成12年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	9万4933円/m2	31万3829円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	9万1933円/m2	30万3911円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	10万2866円/m2	34万0055円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	10万5733円/m2	34万9531円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	10万6466円/m2	35万1955円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	11万3133円/m2	37万3994円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1987年［昭和62年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+4.38％
1988年［昭和63年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+4.07％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+19.68％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+29.81％
1991年［平成3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+22.96％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.41％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.17％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.58％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-6.68％
2007年［平成19年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	10万6450円/m2	35万1900円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	10万9150円/m2	36万0826円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	11万2350円/m2	37万1404円/坪	+2.36％
2019年［平成31年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	12万0300円/m2	39万7685円/坪	+2.89％
2021年［令和3年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	12万6350円/m2	41万7685円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	12万9950円/m2	42万9586円/坪	+2.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.65％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.92％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
2007年［平成19年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.53％

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