梓橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜長野県安曇野市

梓橋駅の不動産売却価格査定

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梓橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松本市梓川倭445番8外	梓橋駅より3,800m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	+0.00 ％
長野県松本市梓川倭445番8外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 712m²（215坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が見られる路線商業地域
2位	松本市梓川倭7番37	一日市場駅より2,900m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+0.63 ％
長野県松本市梓川倭7番37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
3位	安曇野市豊科高家2287番17	梓橋駅より3,300m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+1.86 ％
長野県安曇野市豊科高家2287番17 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,694m²（814坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の工場等が建ち並ぶ郊外の工業団地

梓橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松本市梓川倭445番8外

梓橋駅より3,800m

3万8100 円/m²

12万5950 円/坪

+0.00 ％

2位

松本市梓川倭7番37

一日市場駅より2,900m

3万1800 円/m²

10万5123 円/坪

+0.63 ％

3位

安曇野市豊科高家2287番17

梓橋駅より3,300m

1万6400 円/m²

5万4214 円/坪

+1.86 ％

梓橋駅の最新の地価動向

梓橋駅（あずさばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万8766円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万5096円/坪であり、前年比+0.83％の上昇です。

梓橋駅の最も地価の高額な地点は「松本市梓川倭445番8外」（3万8100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「安曇野市豊科高家2287番17」（1万6400円/m²）です。

梓橋駅は2011年（平成23年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1800円/m²（2011年）、最安値は2万8400円/m²（2022年）で、二者の差異は1.12倍です。
梓橋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

梓橋駅の地価平均を求めるにあたり、梓橋駅周辺、長野県松本市梓川倭の標準地・基準地の地価から算定しました。

梓橋駅について

梓橋駅（あずさばしえき）は長野県安曇野市豊科高家5259-2にあるJR大糸線（おおいとせん）の駅です。梓橋駅の隣駅は島高松駅（しまたかまつえき）、一日市場駅（ひといちばえき）です。

梓橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	3万1800円/m²	10万5123円/坪
2012年［平成24年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	2万9566円/m²	9万7741円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	2万9133円/m²	9万6308円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	2万9033円/m²	9万5977円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	2万8833円/m²	9万5316円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	2万8666円/m²	9万4765円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	2万8666円/m²	9万4765円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	2万8466円/m²	9万4104円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	2万8400円/m²	9万3884円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	2万8433円/m²	9万3994円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+0.85％
2025年［令和7年］	2万8766円/m²	9万5096円/坪	+0.83％

梓橋駅の土地の売却価格査定

梓橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

梓橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
松本駅の地価	11万0043円/m²	36万3780円/坪	+1.02％
南松本駅の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+1.25％
北松本駅の地価	8万0483円/m²	26万6060円/坪	+0.93％
西松本駅の地価	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+0.78％
平田駅の地価	4万8800円/m²	16万1322円/坪	+1.18％
村井駅の地価	4万3357円/m²	14万3329円/坪	+0.55％
島内駅の地価	5万3250円/m²	17万6033円/坪	+1.23％
豊科駅の地価	3万6260円/m²	11万9867円/坪	+1.43％
南豊科駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+1.26％
中萱駅の地価	1万9633円/m²	6万4903円/坪	+1.42％
一日市場駅の地価	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+0.42％
柏矢町駅の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	+0.53％
穂高駅の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.76％
有明駅の地価	1万1700円/m²	3万8677円/坪	+0.00％
安曇追分駅の地価	7640円/m²	2万5256円/坪	-0.13％
田沢駅の地価	1万8550円/m²	6万1322円/坪	+0.15％
明科駅の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％
渚駅の地価	7万0233円/m²	23万2176円/坪	+1.59％
信濃荒井駅の地価	6万4100円/m²	21万1900円/坪	+1.26％
大庭駅の地価	2万4200円/m²	7万9999円/坪	+2.11％
北新・松本大学前駅の地価	2万0600円/m²	6万8099円/坪	+2.25％
新村駅の地価	2万7850円/m²	9万2066円/坪	+1.17％
三溝駅の地価	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+1.66％
森口駅の地価	1万9950円/m²	6万5950円/坪	+1.53％
下島駅の地価	1万4850円/m²	4万9090円/坪	+0.69％
波田駅の地価	3万1800円/m²	10万5123円/坪	+1.07％
渕東駅の地価	1万7100円/m²	5万6528円/坪	-0.58％
新島々駅の地価	6700円/m²	2万2148円/坪	-2.33％
中央の地価	11万8533円/m²	39万1845円/坪	+1.03％
深志の地価	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+1.41％
浅間温泉の地価	4万6600円/m²	15万4049円/坪	+0.00％
三郷明盛の地価	2万9250円/m²	9万6694円/坪	+0.89％
堀金烏川の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	+0.87％
明科中川手の地価	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.00％
豊科南穂高の地価	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.46％
豊科高家の地価	1万6250円/m²	5万3719円/坪	+1.56％