厚別南

厚別南の最新の地価動向

厚別南（あつべつみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均が16万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万7658円/坪であり、前年比+6.64％の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最高値であり、前年比+1.87％の上昇です。地価総平均は16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪で過去最高値であり、前年比+5.94％の上昇です。

厚別南の最も高額地点は「札幌市厚別区厚別南2-12-1」（21万0000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市厚別区厚別南6-12-10」（9万5000円/m²）です。

厚別南は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1992年）、最安値は7万9000円/m²（1986年）で、双方の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m²（2024年）、最低値は5万3500円/m²（1983年）で、両者の差異は2.04倍です。
厚別南の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

厚別南の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市厚別区厚別南の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

厚別南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1984年［昭和59年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+29.76％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+32.04％
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+14.97％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-5.66％
1994年［平成6年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-11.43％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	9万0133円/m2	29万7961円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	+11.69％
2008年［平成20年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+7.19％
2009年［平成21年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	8万5766円/m2	28万3526円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+10.32％
2020年［令和2年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+13.41％
2021年［令和3年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+7.78％
2022年［令和4年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+10.99％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+10.53％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+5.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1987年［昭和62年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+39.51％
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+46.02％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-22.86％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
1997年［平成9年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-8.37％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+4.83％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+12.77％
2008年［平成20年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+10.06％
2009年［平成21年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	9万7450円/m2	32万2148円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+3.93％
2019年［平成31年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+11.13％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+16.79％
2021年［令和3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+7.93％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+9.52％
2023年［令和5年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+11.20％
2024年［令和6年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+7.97％
2025年［令和7年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+6.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1984年［昭和59年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+18.06％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+9.52％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+6.15％
2019年［令和元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+7.50％
2022年［令和4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+13.95％
2023年［令和5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+9.18％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％

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