青葉駅

青葉駅の最新の地価動向

青葉駅（あおばえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万0740円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万8561円/坪であり、変動率は+2.85％の上昇です。基準地価の平均値が2万0575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8016円/坪であり、変動率は+2.94％の上昇です。地価総平均は2万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6942円/坪であり、変動率は+1.11％の上昇です。

青葉駅の最高額地点は「苫小牧市花園町3-13-16」（2万8500円/m²）で、最も低額地点は「苫小牧市有珠の沢町2-11-14」（9900円/m²）です。

青葉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5962円/m²（1998年）、最低値は2万0010円/m²（2023年）で、二者の差は2.30倍です。基準地価の最高値は3万8750円/m²（1985年）、最低値は1万9900円/m²（2023年）で、両者の差は1.95倍です。
青葉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

青葉駅の平均土地価格を求めるにあたり、青葉駅近辺、北海道苫小牧市青葉町、花園町、啓北町、大成町、新富町、見山町、松風町、白金町、弥生町、北光町、山手町の標準地・基準地の地価より算定しました。

青葉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7385円/m2	12万3589円/坪
1984年［昭和59年］	3万8557円/m2	12万7461円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	3万8714円/m2	12万7981円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	3万8642円/m2	12万7744円/坪	-0.25％
1987年［昭和62年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.61％
1988年［昭和63年］	3万7737円/m2	12万4752円/坪	-2.04％
1989年［平成元年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	-3.79％
1990年［平成2年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.41％
1991年［平成3年］	3万5887円/m2	11万8636円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	3万6287円/m2	11万9958円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	4万1422円/m2	13万6932円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	4万0818円/m2	13万4936円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	4万1481円/m2	13万7129円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	4万1872円/m2	13万8422円/坪	+1.06％
1997年［平成9年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+1.15％
1998年［平成10年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	4万3291円/m2	14万3112円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	4万3083円/m2	14万2424円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	4万0816円/m2	13万4931円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	3万8641円/m2	12万7741円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	3万5783円/m2	11万8291円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	3万0269円/m2	10万0063円/坪	-7.38％
2007年［平成19年］	2万8692円/m2	9万4850円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	2万8076円/m2	9万2816円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	2万7146円/m2	8万9739円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	2万6353円/m2	8万7120円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	2万5607円/m2	8万4653円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	2万4792円/m2	8万1958円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	2万3392円/m2	7万7331円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	2万2978円/m2	7万5962円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	2万2607円/m2	7万4734円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	2万2228円/m2	7万3482円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	2万1385円/m2	7万0696円/坪	-2.01％
2019年［令和元年］	2万1035円/m2	6万9539円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	2万0714円/m2	6万8476円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	2万0385円/m2	6万7390円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	2万0121円/m2	6万6517円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	1万9978円/m2	6万6044円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪
1984年［昭和59年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-0.35％
1987年［昭和62年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-1.90％
1988年［昭和63年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.12％
1989年［平成元年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-5.02％
1990年［平成2年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-2.53％
1991年［平成3年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3142円/m2	14万2621円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	4万3685円/m2	14万4415円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	4万4157円/m2	14万5974円/坪	+1.21％
1997年［平成9年］	4万5725円/m2	15万1157円/坪	+1.03％
1998年［平成10年］	4万5962円/m2	15万1942円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	4万5725円/m2	15万1157円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	4万5412円/m2	15万0123円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	4万4587円/m2	14万7396円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	4万3037円/m2	14万2272円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	4万0587円/m2	13万4173円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	3万7512円/m2	12万4008円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	3万4322円/m2	11万3461円/坪	-9.95％
2006年［平成18年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-8.66％
2007年［平成19年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.74％
2008年［平成20年］	2万8644円/m2	9万4692円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	2万7755円/m2	9万1753円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万6955円/m2	8万9109円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	2万6255円/m2	8万6795円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	2万1530円/m2	7万1173円/坪	-2.02％
2019年［平成31年］	2万1170円/m2	6万9983円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	2万0510円/m2	6万7801円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	2万0210円/m2	6万6809円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	2万0010円/m2	6万6148円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	+0.37％
2025年［令和7年］	2万0740円/m2	6万8561円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪
1984年［昭和59年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-0.19％
1987年［昭和62年］	3万8225円/m2	12万6363円/坪	-1.40％
1988年［昭和63年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-2.95％
1989年［平成元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.56％
1990年［平成2年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	-0.30％
1991年［平成3年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	+2.53％
1996年［平成8年］	3万7875円/m2	12万5206円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+1.37％
1998年［平成10年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	3万2325円/m2	10万6859円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	-9.55％
2006年［平成18年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	2万5775円/m2	8万5206円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	+2.94％

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