青葉駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
2万0784
円/m2
変動率
+3.31
％
坪単価
6万8709
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青葉駅（あおばえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万0784円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では6万8709円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.31％の上昇です。
青葉駅の最高価格地点は「苫小牧市花園町3-13-16」（2万8500円/m2）で、最低価格地点は「苫小牧市有珠の沢町2-11-14」（9900円/m2）です。
青葉駅（あおばえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万0933円/m2、坪単価では平均 6万9201円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.84％の上昇です。
青葉駅（あおばえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万0740円/m2、坪単価では平均 6万8561円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.85％の上昇です。
青葉駅の地価平均を求めるにあたり、青葉駅の近辺、北海道苫小牧市青葉町、花園町、啓北町、大成町、新富町、見山町、松風町、白金町、弥生町、北光町、山手町の標準地・基準地の地価より算定しました。
青葉駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
青葉駅
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6616円/m2 | 12万1046円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +3.50％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8083円/m2 | 12万5895円/坪 | +0.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -0.30％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8142円/m2 | 12万6092円/坪 | -1.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7414円/m2 | 12万3683円/坪 | -1.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5942円/m2 | 11万8819円/坪 | -3.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万5342円/m2 | 11万6835円/坪 | -1.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5442円/m2 | 11万7166円/坪 | +0.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +1.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1725円/m2 | 13万7933円/坪 | +0.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1680円/m2 | 13万7785円/坪 | +1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2060円/m2 | 13万9041円/坪 | +1.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3527円/m2 | 14万3891円/坪 | +1.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3745円/m2 | 14万4613円/坪 | +0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3572円/m2 | 14万4042円/坪 | -0.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3345円/m2 | 14万3290円/坪 | -0.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2518円/m2 | 14万0555円/坪 | -1.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1118円/m2 | 13万5927円/坪 | -3.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8927円/m2 | 12万8685円/坪 | -4.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6009円/m2 | 11万9038円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -10.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0291円/m2 | 10万0137円/坪 | -7.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8608円/m2 | 9万4572円/坪 | -5.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7941円/m2 | 9万2369円/坪 | -2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7008円/m2 | 8万9283円/坪 | -3.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6216円/m2 | 8万6666円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5483円/m2 | 8万4242円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4658円/m2 | 8万1515円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3192円/m2 | 7万6668円/坪 | -2.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2776円/m2 | 7万5295円/坪 | -1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2415円/m2 | 7万4100円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2046円/m2 | 7万2879円/坪 | -1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1623円/m2 | 7万1481円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1207円/m2 | 7万0108円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0853円/m2 | 6万8938円/坪 | -1.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0538円/m2 | 6万7895円/坪 | -1.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0207円/m2 | 6万6802円/坪 | -1.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9938円/m2 | 6万5912円/坪 | -1.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9784円/m2 | 6万5403円/坪 | -0.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0038円/m2 | 6万6242円/坪 | +1.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0784円/m2 | 6万8709円/坪 | +3.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | +4.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -0.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | -1.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -1.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -5.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万5525円/m2 | 11万7438円/坪 | -2.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5525円/m2 | 11万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 3万6325円/m2 | 12万0082円/坪 | +2.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5360円/m2 | 14万9950円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3142円/m2 | 14万2621円/坪 | +0.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3685円/m2 | 14万4415円/坪 | +1.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4157円/m2 | 14万5974円/坪 | +1.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5725円/m2 | 15万1157円/坪 | +1.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5962円/m2 | 15万1942円/坪 | +0.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5725円/m2 | 15万1157円/坪 | -0.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5412円/m2 | 15万0123円/坪 | -0.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4587円/m2 | 14万7396円/坪 | -1.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3037円/m2 | 14万2272円/坪 | -3.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0587円/m2 | 13万4173円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7512円/m2 | 12万4008円/坪 | -7.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4322円/m2 | 11万3461円/坪 | -9.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -8.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -5.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8644円/m2 | 9万4692円/坪 | -2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7755円/m2 | 9万1753円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6955円/m2 | 8万9109円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6255円/m2 | 8万6795円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3520円/m2 | 7万7752円/坪 | -2.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2380円/m2 | 7万3983円/坪 | -1.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1530円/m2 | 7万1173円/坪 | -2.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1170円/m2 | 6万9983円/坪 | -1.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0510円/m2 | 6万7801円/坪 | -1.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0210円/m2 | 6万6809円/坪 | -1.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0010円/m2 | 6万6148円/坪 | -1.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0120円/m2 | 6万6512円/坪 | +0.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0740円/m2 | 6万8561円/坪 | +2.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +2.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +0.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7466円/m2 | 12万3856円/坪 | -0.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -0.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | -3.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5266円/m2 | 11万6584円/坪 | -2.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -0.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | +1.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5666円/m2 | 11万7906円/坪 | +1.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +1.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +2.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | +0.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | +1.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | +0.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -3.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -7.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -10.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | -4.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6233円/m2 | 8万6721円/坪 | -4.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -2.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -4.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -3.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -1.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -1.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0133円/m2 | 6万6556円/坪 | -2.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -1.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -1.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | +3.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | +4.84％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
青葉駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧駅の地価 | 2万7121円/m2 | 8万9658円/坪 | +3.67％ | |
| 沼ノ端駅の地価 | 2万5320円/m2 | 8万3704円/坪 | +6.68％ | |
| 植苗駅の地価 | 4030円/m2 | 1万3322円/坪 | +0.00％ | |
| 糸井駅の地価 | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | +4.87％ | |
| 錦岡駅の地価 | 7990円/m2 | 2万6413円/坪 | +2.03％ | |
| 社台駅の地価 | 1615円/m2 | 5338円/坪 | -1.02％ | |
| 勇払駅の地価 | 5412円/m2 | 1万7892円/坪 | +0.19％ | |
| 南千歳駅の地価 | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | +7.65％ | |
| 表町の地価 | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -0.92％ | |
| 柳町の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +5.64％ | |
| 拓勇の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +12.90％ | |
| 双葉町の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +3.71％ | |
| 元中野町の地価 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +2.81％ | |
| 東開町の地価 | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | +2.04％ | |
| 船見町の地価 | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 澄川町の地価 | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | +2.63％ | |
| あけぼの町の地価 | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | +5.18％ | |
| 有珠の沢町の地価 | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | +1.03％ | |
| ウトナイの地価 | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +5.07％ | |
| 美沢の地価 | 1630円/m2 | 5388円/坪 | +0.00％ | |
| 樽前の地価 | 830円/m2 | 2743円/坪 | +0.00％ | |
| 北栄町の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +13.41％ | |
| 新明町の地価 | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +4.50％ | |
| 春日町の地価 | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | +7.09％ | |
| 日吉町の地価 | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | +2.86％ | |
| 木場町の地価 | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -0.67％ | |
| 若草町の地価 | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +5.10％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
