名古屋市南区

名古屋市南区の最新の地価動向

名古屋市南区の最新公示地価は平均15万0968円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均49万9070円/坪です。前年からの変動率は+5.80％です。

名古屋市南区の最新基準地価は平均17万4416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均57万6584円/坪です。前年からの変動率は+5.55％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2450円/m²（1991年）、最低価格は12万4200円/m²（2013年）で、両者の差は2.60倍です。基準地価の最高値は36万3062円/m²（1991年）、最小価格は13万5500円/m²（2012年）で、双方の差は2.68倍です。

宅地の平均価格は16万1592円/m²、坪単価では53万4190円/坪、変動率は+6.17％です（2024年）。商業地の平均価格は16万8833円/m²、坪単位では55万8126円/坪、変動率は+4.65％です（2024年）。

南区の最高額地点は「名古屋市南区寺崎町13番8号」（25万3000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市南区笠寺町字市場56番」（9万9000円/m²）です。

名古屋市南区が圏内の鉄道沿線地価

名古屋市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、名古屋市営地下鉄桜通線の基準地価平均が93万8774円/m²、名鉄名古屋本線の基準地価平均が36万3346円/m²です。
名古屋市南区内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

名古屋市南区における土地取引

愛知県名古屋市南区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している名古屋市南区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市南区のランキングをつけています。
実際に愛知県名古屋市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市南区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7837円/m2	48万8720円/坪
1984年［昭和59年］	14万9972円/m2	49万5775円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	15万3916円/m2	50万8815円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	15万6742円/m2	51万8158円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	16万0142円/m2	52万9397円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	+12.37％
1989年［平成元年］	23万0222円/m2	76万1065円/坪	+22.67％
1990年［平成2年］	30万5111円/m2	100万8631円/坪	+27.39％
1991年［平成3年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+10.64％
1992年［平成4年］	30万3416円/m2	100万3030円/坪	-11.98％
1993年［平成5年］	26万6441円/m2	88万0799円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	23万9020円/m2	79万0148円/坪	-7.02％
1995年［平成7年］	21万7690円/m2	71万9639円/坪	-6.49％
1996年［平成8年］	20万4018円/m2	67万4440円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	19万7109円/m2	65万1600円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	19万3072円/m2	63万8256円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	17万9703円/m2	59万4061円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	17万3574円/m2	57万3798円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	15万7018円/m2	51万9069円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	13万7136円/m2	45万3343円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	13万2633円/m2	43万8459円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	13万0768円/m2	43万2290円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	13万5925円/m2	44万9338円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	13万9523円/m2	46万1234円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	13万4344円/m2	44万4112円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	13万0988円/m2	43万3018円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	13万0136円/m2	43万0202円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	12万8808円/m2	42万5813円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	12万8156円/m2	42万3657円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	13万0755円/m2	43万2248円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	13万1363円/m2	43万4258円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	12万9822円/m2	42万9166円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	13万0038円/m2	42万9879円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	13万0165円/m2	43万0300円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	13万2063円/m2	43万6574円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	13万2811円/m2	43万9045円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	13万4522円/m2	44万4703円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	13万9925円/m2	46万2561円/坪	+3.61％
2023年［令和5年］	14万8740円/m2	49万1705円/坪	+6.27％
2024年［令和6年］	15万7363円/m2	52万0210円/坪	+5.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0300円/m2	46万3801円/坪
1984年［昭和59年］	14万3600円/m2	47万4710円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	15万2850円/m2	50万5289円/坪	+1.30％
1988年［昭和63年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	+4.23％
1989年［平成元年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	+26.05％
1990年［平成2年］	25万9950円/m2	85万9338円/坪	+23.96％
1991年［平成3年］	32万2450円/m2	106万5950円/坪	+19.64％
1992年［平成4年］	29万5800円/m2	97万7851円/坪	-10.72％
1993年［平成5年］	25万3384円/m2	83万7635円/坪	-13.14％
1994年［平成6年］	23万0818円/m2	76万3035円/坪	-6.63％
1995年［平成7年］	20万9605円/m2	69万2909円/坪	-6.56％
1996年［平成8年］	19万7368円/m2	65万2457円/坪	-5.47％
1997年［平成9年］	18万9947円/m2	62万7925円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	18万6815円/m2	61万7572円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	17万5184円/m2	57万9121円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	16万9342円/m2	55万9808円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	16万2605円/m2	53万7538円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	15万3578円/m2	50万7699円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	14万3743円/m2	47万5185円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	13万4346円/m2	44万4119円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	13万0173円/m2	43万0326円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	12万9142円/m2	42万6916円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	13万2256円/m2	43万7212円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	13万6522円/m2	45万1313円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	13万1957円/m2	43万6221円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	12万8102円/m2	42万3480円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	12万7465円/m2	42万1373円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	12万5671円/m2	41万5444円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	12万5842円/m2	41万6007円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	12万6076円/m2	41万6783円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	12万4793円/m2	41万2541円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	12万4996円/m2	41万3212円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	12万5171円/m2	41万3791円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	12万7018円/m2	41万9896円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	12万8618円/m2	42万5185円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	12万9743円/m2	42万8904円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	13万4365円/m2	44万4183円/坪	+3.56％
2023年［令和5年］	14万2581円/m2	47万1342円/坪	+6.02％
2024年［令和6年］	15万0968円/m2	49万9070円/坪	+5.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6705円/m2	51万8035円/坪
1984年［昭和59年］	15万7937円/m2	52万2107円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	16万1062円/m2	53万2438円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	16万5466円/m2	54万6997円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	16万9866円/m2	56万1542円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	21万5066円/m2	71万0964円/坪	+22.83％
1989年［平成元年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	+17.48％
1990年［平成2年］	36万1562円/m2	119万5247円/坪	+32.05％
1991年［平成3年］	36万3062円/m2	120万0206円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	31万2937円/m2	103万4504円/坪	-13.39％
1993年［平成5年］	28万6411円/m2	94万6815円/坪	-9.26％
1994年［平成6年］	25万4941円/m2	84万2780円/坪	-7.62％
1995年［平成7年］	23万5764円/m2	77万9387円/坪	-6.37％
1996年［平成8年］	21万8882円/m2	72万3578円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	21万3117円/m2	70万4521円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	20万7058円/m2	68万4491円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	19万0437円/m2	62万9545円/坪	-8.75％
2000年［平成12年］	18万3625円/m2	60万7024円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	17万6312円/m2	58万2851円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	16万5187円/m2	54万6074円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	15万2187円/m2	50万3099円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	14万3937円/m2	47万5826円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	13万8866円/m2	45万9063円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	13万5916円/m2	44万9311円/坪	+0.76％
2007年［平成19年］	14万4973円/m2	47万9250円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	14万6726円/m2	48万5046円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	13万9913円/m2	46万2523円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	13万7720円/m2	45万5272円/坪	-1.56％
2011年［平成23年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	14万2816円/m2	47万2121円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	14万3233円/m2	47万3498円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	14万3483円/m2	47万4325円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	14万3483円/m2	47万4325円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	14万5516円/m2	48万1046円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	14万3991円/m2	47万6005円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	14万7266円/m2	48万6831円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+3.77％
2023年［令和5年］	16万5166円/m2	54万6005円/坪	+6.93％
2024年［令和6年］	17万4416円/m2	57万6584円/坪	+5.55％

名古屋市南区の町名

南区の町名は、赤坪町、阿原町、荒浜町、石元町、岩戸町、内田橋、扇田町、大磯通、大堀町、貝塚町、駈上、笠寺町、春日野町、粕畠町、霞町、要町、加福町、加福本通、上浜町、神松町、観音町、菊住、北内町、北頭町、楠町、源兵衛町、港東通、五条町、柵下町、桜台、桜本町、三条、汐田町、塩屋町、七条町、柴田町、柴田本通、芝町、城下町、砂口町、泉楽通、曽池町、外山、大同町、鯛取通、滝春町、立脇町、丹後通、千竈通、忠次、堤起町、堤町、鶴里町、鶴田、鶴見通、寺崎町、寺部通、天白町、道全町、道徳北町、道徳新町、道徳通、戸部下、戸部町、豊田、豊田町、鳥栖、鳥山町、中江、中割町、鳴尾、鳴尾町、鳴浜町、南陽通、西桜町、西田町、西又兵ヱ町、白雲町、白水町、浜田町、浜中町、東又兵ヱ町、氷室町、平子、宝生町、星崎、星崎町、星園町、星宮町、本地通、本城町、前浜通、松池町、松下町、松城町、南野、見晴町、明円町、三吉町、明治、元桜田町、元塩町、元柴田東町、元柴田西町、元鳴尾町、本星崎町、薬師通、弥次ヱ町、弥生町、豊、呼続、呼続元町、六条町、若草町です。

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