昭和町

昭和町の最新の地価動向

山梨県中巨摩郡昭和町（なかこまぐんしょうわちょう）の最新公示地価は平均5万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万4876円/坪で、全国順位は399位です。前年からの変動率は+1.15％で、変動率の全国順位は330位です。

昭和町の最新基準地価は平均4万6337円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万3181円/坪で、全国順位は424位です。前年からの変動率は+0.79％で、変動率の全国順位は416位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2500円/m²（1992年）、最低値は4万4475円/m²（2011年）で、両者の落差は2.30倍です。基準地価の最高値は12万4857円/m²（1992年）、最低値は3万6120円/m²（1983年）で、両者の落差は3.46倍です。

宅地の平均地価は5万0870円/m²、坪単位では16万8165円/坪、変動率は+0.85％です（2024年）。商業地の平均地価は7万2000円/m²、坪単価では23万8016円/坪、変動率は+0.35％です（2024年）。

昭和町の最高価格地点は「中巨摩郡昭和町飯喰字水上415番1外」（7万8000円/m²）で、最低額地点は「中巨摩郡昭和町築地新田字新居巻15番1外」（1万6100円/m²）です。

昭和町が圏内の鉄道沿線地価

中巨摩郡昭和町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、身延線の基準地価平均が4万4988円/m²です。
昭和町内の地価は、身延線の駅に近いほど高い傾向にあります。

昭和町における土地取引

山梨県中巨摩郡昭和町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している中巨摩郡昭和町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での中巨摩郡昭和町のランキングを導き出しています。
実際に山梨県中巨摩郡昭和町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中巨摩郡昭和町が把握し、昭和町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

昭和町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

昭和町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0762円/m2	13万4752円/坪
1984年［昭和59年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	5万0888円/m2	16万8227円/坪	+3.30％
1988年［昭和63年］	5万2788円/m2	17万4508円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	6万4236円/m2	21万2351円/坪	+14.37％
1990年［平成2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+50.20％
1991年［平成3年］	11万1881円/m2	36万9857円/坪	+24.08％
1992年［平成4年］	11万6727円/m2	38万5875円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	11万1928円/m2	37万0011円/坪	-2.95％
1994年［平成6年］	10万8307円/m2	35万8040円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	10万5192円/m2	34万7744円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	9万9214円/m2	32万7981円/坪	-5.46％
1997年［平成9年］	9万4142円/m2	31万1216円/坪	-5.77％
1998年［平成10年］	9万0207円/m2	29万8205円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	8万5561円/m2	28万2848円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	7万8723円/m2	26万0241円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	7万2276円/m2	23万8931円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	6万6330円/m2	21万9275円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	5万6030円/m2	18万5225円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	5万1761円/m2	17万1112円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	5万1316円/m2	16万9641円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	4万9983円/m2	16万5234円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	4万9558円/m2	16万3829円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	4万9008円/m2	16万2011円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	4万9423円/m2	16万3382円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	4万8776円/m2	16万1246円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	4万8030円/m2	15万8779円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	4万7338円/m2	15万6490円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	4万6961円/m2	15万5244円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	4万6653円/m2	15万4227円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	4万6530円/m2	15万3820円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	4万6707円/m2	15万4405円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万6876円/m2	15万4965円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	4万7835円/m2	15万8134円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	4万8314円/m2	15万9716円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	4万8757円/m2	16万1180円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+4.74％
1985年［昭和60年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	+3.71％
1986年［昭和61年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+3.53％
1988年［昭和63年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+3.46％
1989年［平成元年］	5万2175円/m2	17万2479円/坪	+4.88％
1990年［平成2年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+39.82％
1991年［平成3年］	9万4175円/m2	31万1322円/坪	+30.15％
1992年［平成4年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+8.61％
1993年［平成5年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.24％
1994年［平成6年］	9万8575円/m2	32万5867円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	9万6925円/m2	32万0413円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-7.27％
1998年［平成10年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	5万5075円/m2	18万2066円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-8.71％
2006年［平成18年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-7.13％
2007年［平成19年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	4万4475円/m2	14万7024円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	4万7940円/m2	15万8479円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	4万7620円/m2	15万7421円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	4万7520円/m2	15万7090円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	4万7480円/m2	15万6958円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	4万7780円/m2	15万7950円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	4万8360円/m2	15万9867円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	5万1716円/m2	17万0964円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6120円/m2	11万9404円/坪
1984年［昭和59年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	5万4140円/m2	17万8975円/坪	+3.89％
1989年［平成元年］	7万1128円/m2	23万5135円/坪	+20.06％
1990年［平成2年］	11万1142円/m2	36万7414円/坪	+56.13％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+20.04％
1992年［平成4年］	12万4857円/m2	41万2750円/坪	+1.51％
1993年［平成5年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	-3.93％
1994年［平成6年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	9万2840円/m2	30万6909円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	7万9877円/m2	26万4058円/坪	-9.10％
2001年［平成13年］	7万2688円/m2	24万0293円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	6万0722円/m2	20万0734円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	5万6455円/m2	18万6629円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	5万2255円/m2	17万2745円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	5万3412円/m2	17万6570円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	5万2087円/m2	17万2190円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	5万1912円/m2	17万1611円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	5万1012円/m2	16万8636円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	5万0462円/m2	16万6818円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	4万8087円/m2	15万8966円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	4万7162円/m2	15万5909円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万6612円/m2	15万4090円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	4万6137円/m2	15万2520円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	4万5675円/m2	15万0991円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	4万5762円/m2	15万1280円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	4万6337円/m2	15万3181円/坪	+0.79％

昭和町の町名

昭和町の町名は、飯喰、押越、河西、河東中島、上河東、紙漉阿原、西条、西条新田、清水新居、築地新居、築地新田です。

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