益子駅の最新の地価動向
益子駅(ましこえき)の直近の地価は、公示地価の平均が2万0500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万7768円/坪で過去最低値、前年比は-2.65%の下落です。基準地価の平均が2万4233円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万0110円/坪で過去最低値、前年比は-2.28%の下落です。地価総平均は2万2366円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万3939円/坪で過去最低値、前年比は-2.46%の下落です。
益子駅の最も高額地点は「芳賀郡益子町城内坂106番外」(3万6700円/m2)で、最低額地点は「芳賀郡益子町大字益子字古聖3688番8」(1万5300円/m2)です。
益子駅は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8933円/m2(1995年)、最低値は2万0500円/m2(2022年)で、両者の落差は2.87倍です。基準地価の最高値は6万0650円/m2(2001年)、最低値は2万4233円/m2(2022年)で、双方の落差は2.50倍です。
益子駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
益子駅の平均地価を求めるにあたり、栃木県内、益子駅付近の基準点の地価より計算しました。