芳賀町

芳賀町の最新の地価動向

栃木県芳賀郡芳賀町（はがぐんはがまち）の最新公示地価は平均1万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万8677円/坪で、全国順位は1096位です。前年からの変動率は+0.58％で、変動率の全国順位は417位です。

芳賀町の最新基準地価は平均1万9575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4710円/坪で、全国順位は911位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は720位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4425円/m²（1993年）、最安価格は1万2500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.55倍です。基準地価の最高値は4万5500円/m²（1996年）、最小価格は1万3925円/m²（1983年）で、双方の違いは3.27倍です。

宅地の平均地価は1万9306円/m²、坪単価では6万3822円/坪、変動率は-0.64％です（2024年）。

芳賀町の最も高額地点は「芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町795番4外」（3万0100円/m²）で、最低額地点は「芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前1727番5」（9250円/m²）です。

芳賀町における土地取引

栃木県芳賀郡芳賀町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している芳賀郡芳賀町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での芳賀郡芳賀町の順位をつけています。
実際に栃木県芳賀郡芳賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である芳賀郡芳賀町が管理し、芳賀町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、芳賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、芳賀町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

芳賀町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3314円/m2	4万4014円/坪
1984年［昭和59年］	1万3942円/m2	4万6092円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	1万4414円/m2	4万7650円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	1万4885円/m2	4万9208円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	1万5342円/m2	5万0720円/坪	+2.69％
1988年［昭和63年］	1万5842円/m2	5万2373円/坪	+2.78％
1989年［平成元年］	1万6514円/m2	5万4592円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	1万8142円/m2	5万9976円/坪	+8.71％
1991年［平成3年］	2万1557円/m2	7万1263円/坪	+17.94％
1992年［平成4年］	3万3314円/m2	11万0129円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	3万8844円/m2	12万8411円/坪	-2.19％
1994年［平成6年］	4万2770円/m2	14万1388円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	4万2140円/m2	13万9305円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	4万3380円/m2	14万3404円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	4万2880円/m2	14万1752円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	4万2290円/m2	13万9801円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	3万7788円/m2	12万4921円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	3万6444円/m2	12万0477円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	3万4555円/m2	11万4233円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	3万2655円/m2	10万7952円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	3万0777円/m2	10万1744円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	2万8587円/m2	9万4504円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	2万8260円/m2	9万3421円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	2万7410円/m2	9万0611円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	2万3690円/m2	7万8314円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	2万2230円/m2	7万3487円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	2万0760円/m2	6万8628円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	2万0340円/m2	6万7239円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	2万0040円/m2	6万6247円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	1万9780円/m2	6万5388円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	1万9180円/m2	6万3404円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	1万9015円/m2	6万2859円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	1万8845円/m2	6万2297円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1984年［昭和59年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+2.29％
1989年［平成元年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	+3.99％
1990年［平成2年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	+9.50％
1991年［平成3年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	+17.69％
1992年［平成4年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	+7.63％
1993年［平成5年］	4万4425円/m2	14万6859円/坪	-4.00％
1994年［平成6年］	4万2860円/m2	14万1685円/坪	-4.51％
1995年［平成7年］	4万1840円/m2	13万8314円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	4万1260円/m2	13万6396円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	3万8460円/m2	12万7140円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	3万7020円/m2	12万2380円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	3万3560円/m2	11万0942円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	2万7525円/m2	9万0991円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	1万7775円/m2	5万8760円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪
1984年［昭和59年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	+4.28％
1985年［昭和60年］	1万5025円/m2	4万9669円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	+3.15％
1989年［平成元年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+8.13％
1991年［平成3年］	2万2225円/m2	7万3471円/坪	+18.13％
1992年［平成4年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	3万4380円/m2	11万3652円/坪	-1.28％
1994年［平成6年］	4万2680円/m2	14万1090円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	4万4680円/m2	14万7702円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	2万9283円/m2	9万6804円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	2万8416円/m2	9万3939円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万4483円/m2	8万0936円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2万1783円/m2	7万2011円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	2万0716円/m2	6万8484円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	2万0258円/m2	6万6969円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	2万0016円/m2	6万6170円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	1万9841円/m2	6万5592円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	1万9608円/m2	6万4820円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	1万9575円/m2	6万4710円/坪	-0.16％

芳賀町の町名

芳賀町の町名は、稲毛田、打越新田、祖母井、上稲毛田、上延生、北長島、給部、下高根沢、下延生、西高橋、西水沼、芳賀台、東高橋、東水沼、芳志戸、八ッ木、与能です。

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