戸田（伊豆）

戸田の最新の地価の動向

戸田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

戸田（へだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万3450円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では7万7520円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.40％の下落です。

戸田の最も高額な地点は「沼津市戸田字入浜410番13」（3万1200円/m²）で、最も低額な地点は「沼津市戸田字宮脇1574番10外」（1万5700円/m²）です。

戸田の基準地価の動向 2026年［令和8年］

戸田（へだ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万3450円/m²、坪単価では平均 7万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-3.40％の下落です。

戸田の公示地価の動向 2026年［令和8年］

戸田（へだ）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

戸田の地価平均の計算方法

戸田（伊豆）の地価平均を求めるにあたり、静岡県沼津市戸田の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

戸田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

戸田の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪
1995年［平成7年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	11万1550円/m2	36万8760円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	11万1050円/m2	36万7107円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-12.46％
2004年［平成16年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-7.10％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-6.16％
2015年［平成27年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-5.53％
2016年［平成28年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-5.03％
2017年［平成29年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-5.77％
2018年［平成30年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.51％
2019年［令和元年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-5.95％
2020年［令和2年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-6.44％
2021年［令和3年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-6.02％
2022年［令和4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.58％
2023年［令和5年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-3.84％
2024年［令和6年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.99％
2025年［令和7年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.86％
2026年［令和8年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-3.40％

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