2021年［令和3年］ 公示地価
平均
9万4800
円/m2
変動率
-0.73
％
下落
坪単価
31万3388
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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下土狩（しもとがり）の最新の地価は、公示地価の平均が9万4800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万3388円/坪、前年比は-0.73％の下落です。基準地価の平均が12万2266円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は40万4187円/坪、前年比は-0.14％の下落です。地価総平均は11万5575円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は38万2066円/坪、前年比は-0.26％の下落です。
下土狩の最も地価の高い地点は「駿東郡長泉町下土狩字御藏上1347番1外」（13万8000円/m2）で、最も地価の低い地点は「沼津市小林台8番13外」（9万2800円/m2）です。
下土狩は1984年（昭和59年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m2（1992年）、最低値は9万0000円/m2（1984年）で、両者の落差は1.83倍です。基準地価の最高値は17万0500円/m2（1991年）、最低値は11万0500円/m2（2007年）で、双方の落差は1.54倍です。
下土狩の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
下土狩の平均地価を求めるにあたり、下土狩駅近辺、静岡県沼津市大岡字古求、沼津市小林台の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +3.22％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +2.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +2.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +10.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | +30.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +4.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -4.05％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | -7.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | -1.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | -1.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -2.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | -3.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -2.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -4.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万1266円/m2 | 36万7823円/坪 | -4.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8333円/m2 | 35万8126円/坪 | -0.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7833円/m2 | 35万6473円/坪 | -0.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8166円/m2 | 35万7575円/坪 | +0.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8166円/m2 | 35万7575円/坪 | -0.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5125円/m2 | 38万0578円/坪 | +0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5375円/m2 | 38万1404円/坪 | +0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5525円/m2 | 38万1900円/坪 | +0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | +0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万5825円/m2 | 38万2892円/坪 | +0.00％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 11万5575円/m2 | 38万2066円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +3.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +2.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +2.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +10.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +30.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +13.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -8.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | -0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -0.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -6.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -6.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -2.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -0.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -1.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -1.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -3.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -4.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | -4.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -1.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -0.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -0.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万1250円/m2 | 36万7768円/坪 | -0.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | +0.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | +0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | +0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万3250円/m2 | 37万4380円/坪 | +0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1166円/m2 | 40万0550円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万1600円/m2 | 40万1983円/坪 | +0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万2066円/m2 | 40万3526円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万2400円/m2 | 40万4628円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2266円/m2 | 40万4187円/坪 | -0.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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