2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万3800
円/m2
変動率
-0.37
％
下落
坪単価
31万0082
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沼津市大岡字古求3174番9 | 沼津駅より4,500m | 9万4800 円/m2 | 31万3388 円/坪 | -0.73 ％ | |
| 2位 | 沼津市小林台8番13外 | 沼津駅より5,400m | 9万2800 円/m2 | 30万6776 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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下土狩（しもとがり）の最新の地価は、公示地価の平均が9万4800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万3388円/坪、前年比は-0.73％の下落です。基準地価の平均が9万2800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万6776円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は9万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万0082円/坪、前年比は-0.37％の下落です。
下土狩の最も地価の高い地点は「沼津市大岡字古求3174番9」（9万4800円/m2）で、最も地価の低い地点は「沼津市小林台8番13外」（9万2800円/m2）です。
下土狩は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m2（1992年）、最低値は9万0000円/m2（1984年）で、両者の落差は1.83倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m2（1991年）、最低値は9万2800円/m2（2021年）で、双方の落差は1.64倍です。
下土狩の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
下土狩の平均地価を求めるにあたり、下土狩駅近辺、静岡県沼津市大岡字古求、沼津市小林台の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +3.22％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +2.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +2.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +10.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +30.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +7.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -1.32％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -6.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -1.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -2.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -0.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -2.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -3.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -5.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | -4.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -3.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -1.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -1.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | -0.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | -0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5550円/m2 | 31万5867円/坪 | -0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4150円/m2 | 31万1239円/坪 | -0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -0.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +3.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +2.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +2.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +10.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +30.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +13.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -8.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | -0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -0.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -2.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -5.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -5.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | -5.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -2.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -1.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +1.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -1.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -0.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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