富士市

2026年［令和8年］公示地価

平均

6万3237

円/m²

変動率

-0.15

％

下落

坪単価

20万9051

円/坪

公示地価ランキング

343 位／1376市町村

変動率ランキング

736 位／1375市町村

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富士市の地価マップ

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富士市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	富士駅	9万3277円/m²	30万8356円/坪	+0.08％
2位	柚木駅	6万7300円/m²	22万2479円/坪	-0.44％
3位	新富士駅	5万9271円/m²	19万5938円/坪	-0.04％
4位	竪堀駅	5万7833円/m²	19万1184円/坪	+0.09％
5位	吉原駅	5万6700円/m²	18万7438円/坪	-0.26％
6位	入山瀬駅	5万3583円/m²	17万7134円/坪	-0.17％
7位	富士川駅	4万3833円/m²	14万4903円/坪	-0.50％
8位	富士根駅	3万7600円/m²	12万4297円/坪	-0.57％
9位	沼久保駅	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-0.47％
10位	東田子の浦駅	3万2550円/m²	10万7603円/坪	-1.35％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富士市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは富士駅（9万3277円/m²）、最も低価格なのは東田子の浦駅（3万2550円/m²）となります。

富士市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	青葉町306番外	富士駅より1,700m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
静岡県富士市青葉町306番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場　地積 1,619m²（489坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等が建ち並ぶ新興路線商業地域
2位	青葉町420番	富士駅より2,000m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
静岡県富士市青葉町420番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
3位	瓜島町79番	富士駅より3,000m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
静岡県富士市瓜島町79番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,130m²（341坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員35.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
4位	中央町1-10-19	富士駅より3,700m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市中央町1-10-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業所　地積 1,735m²（524坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況ロードサイド型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	中島字天神川原378番18	富士駅より1,200m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+0.20 ％
静岡県富士市中島字天神川原378番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
5位	横割3-10-10	富士駅より500m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市横割3-10-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗が建ち並ぶ駐車場等も見られる路線商業地域
7位	青島町221番2	富士駅より3,100m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市青島町221番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅のほか駐車場もみられる地域
8位	横割1-11-10	富士駅より800m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.31 ％
静岡県富士市横割1-11-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に農地等が介在する住宅地域
8位	本市場字北古新田44番10	富士駅より1,300m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.21 ％
静岡県富士市本市場字北古新田44番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
10位	水戸島元町3-16	富士駅より230m	9万4700 円/m²	31万3057 円/坪	-0.21 ％
静岡県富士市水戸島元町3-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が多い駅裏の商業地域
11位	本町10-17	富士駅より380m	9万3400 円/m²	30万8760 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市本町10-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
12位	瓜島町156番1	富士駅より3,200m	9万2300 円/m²	30万5123 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市瓜島町156番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
13位	富士町14-6	富士駅より350m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市富士町14-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の低中層店舗ビル、事務所ビルが多い、駅に近い商業地域
13位	高嶺町8-21	富士駅より3,600m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市高嶺町8-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
15位	本市場字国久125番28	富士駅より700m	8万9100 円/m²	29万4545 円/坪	-0.11 ％
静岡県富士市本市場字国久125番28 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 138m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が多い県道沿いの商業地域
16位	浅間上町18-4	富士駅より3,800m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市浅間上町18-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	中央町1-6-6	富士駅より3,900m	8万6700 円/m²	28万6611 円/坪	-0.12 ％
静岡県富士市中央町1-6-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗のほか駐車場等が見られる近隣商業地域
18位	今泉1-14-32	吉原駅より3,000m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市今泉1-14-32 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 788m²（238坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員14.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の沿道型店舗が多くみられる路線商業地域
19位	御幸町10-25	富士駅より3,800m	8万5800 円/m²	28万3636 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市御幸町10-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 372m²（112坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、一般住宅の混在する商業地域
20位	荒田島町6-8	富士駅より3,600m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市荒田島町6-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	南町1-20	吉原駅より2,800m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市南町1-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所のほか店舗等が見られる商業地域
22位	柚木字河原49番11外	富士駅より1,900m	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	+0.24 ％
静岡県富士市柚木字河原49番11外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	水戸島1-3-9	富士駅より750m	8万3400 円/m²	27万5702 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市水戸島1-3-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
24位	吉原2-6-4	吉原駅より3,100m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	-0.25 ％
静岡県富士市吉原2-6-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
25位	宮島字川成堀上28番40	富士駅より1,600m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市宮島字川成堀上28番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
26位	松本字砂田31番20	富士駅より2,000m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市松本字砂田31番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	松岡字六軒屋上1192番15	富士駅より1,100m	7万6400 円/m²	25万2561 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市松岡字六軒屋上1192番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	吉原3-10-2	吉原駅より3,400m	7万4600 円/m²	24万6611 円/坪	-0.27 ％
静岡県富士市吉原3-10-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗が多い中心商店街背後の商業地域
29位	川成新町190番外	富士駅より2,700m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	-0.14 ％
静岡県富士市川成新町190番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地等も見られる区画整理済の住宅地域
30位	松岡字寺新田478番8外	富士駅より2,200m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市松岡字寺新田478番8外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
31位	国久保1-7-5	富士駅より4,800m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市国久保1-7-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
32位	中丸字中の浦376番1	富士駅より2,600m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	-0.14 ％
静岡県富士市中丸字中の浦376番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
33位	伝法字出口1764番2外	富士駅より4,600m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市伝法字出口1764番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
34位	津田字元往還13番1外	富士駅より3,800m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市津田字元往還13番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 481m²（145坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗や営業所を中心に一般住宅等が介在する路線商業地域
35位	今泉5-16-26	吉原駅より3,200m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-0.15 ％
静岡県富士市今泉5-16-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	松岡字四丁川原1605番1外	富士駅より2,100m	6万7700 円/m²	22万3801 円/坪	-0.44 ％
静岡県富士市松岡字四丁川原1605番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 946m²（286坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅が混在する路線商業地域
37位	厚原字溝上660番7	富士駅より4,200m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪
静岡県富士市厚原字溝上660番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く農地が見られる住宅地域
38位	松岡字四丁川原1676番85外	富士駅より2,100m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	-0.44 ％
静岡県富士市松岡字四丁川原1676番85外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
39位	松岡字新町1015番16外	富士駅より2,600m	6万7100 円/m²	22万1818 円/坪	-0.15 ％
静岡県富士市松岡字新町1015番16外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
40位	松岡字富島1388番165	富士駅より1,400m	6万5300 円/m²	21万5867 円/坪	-0.31 ％
静岡県富士市松岡字富島1388番165 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶほか、空地等も見られる住宅地域
41位	厚原字横道下1246番7外	富士駅より4,700m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.31 ％
静岡県富士市厚原字横道下1246番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	宮島字十兵衛河原102番50	富士駅より1,400m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市宮島字十兵衛河原102番50 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主とする住宅地域
42位	岩本字宿外49番	富士駅より3,800m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市岩本字宿外49番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域
44位	今泉字中芝原2262番7	富士駅より5,600m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	-0.15 ％
静岡県富士市今泉字中芝原2262番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ空地も見られる住宅地域
45位	厚原字道下16番1	富士駅より4,200m	6万4100 円/m²	21万1900 円/坪	+0.16 ％
静岡県富士市厚原字道下16番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 813m²（245坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、営業所等の多い路線商業地域
45位	厚原字横道下1387番12	入山瀬駅より1,200m	6万4100 円/m²	21万1900 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市厚原字横道下1387番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	伝法字田端1124番1外	富士駅より3,400m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市伝法字田端1124番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
48位	石坂字井戸上348番8外	富士駅より5,800m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	-0.16 ％
静岡県富士市石坂字井戸上348番8外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
48位	増川新町46番	吉原駅より5,100m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	-0.16 ％
静岡県富士市増川新町46番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
50位	森島字大下584番5	富士駅より1,900m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	-0.16 ％
静岡県富士市森島字大下584番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
51位	宮島字柳之内610番3外	富士駅より2,500m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市宮島字柳之内610番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 907m²（274坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、倉庫等が混在する路線商業地域
52位	伝法字土手上7番19	富士駅より5,500m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市伝法字土手上7番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
53位	厚原字長沢343番26外	富士駅より3,400m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市厚原字長沢343番26外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に社会福祉施設等が見られる住宅地域
54位	鷹岡本町8-25	入山瀬駅より150m	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	-0.66 ％
静岡県富士市鷹岡本町8-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 176m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する駅に近い近隣商業地域
55位	広見本町16-7	富士駅より6,600m	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市広見本町16-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
56位	宇東川東町6-22	吉原駅より3,000m	5万8300 円/m²	19万2727 円/坪	-0.34 ％
静岡県富士市宇東川東町6-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
57位	中里字長沢172番40	吉原駅より4,500m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	-0.17 ％
静岡県富士市中里字長沢172番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
58位	宮下字大道下304番3	富士駅より2,200m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	-0.51 ％
静岡県富士市宮下字大道下304番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 168m²（50坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地が見られる住宅地域
58位	宮島字大崎816番15	富士駅より2,600m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市宮島字大崎816番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
60位	岩本字滝戸362番5	富士駅より4,200m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市岩本字滝戸362番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
61位	宮下字一ノ堤下91番19	富士駅より1,700m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	-0.34 ％
静岡県富士市宮下字一ノ堤下91番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
61位	厚原字大石2155番41	富士駅より5,300m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市厚原字大石2155番41 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
63位	久沢字峯畑894番3	入山瀬駅より1,500m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	-0.17 ％
静岡県富士市久沢字峯畑894番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 171m²（51坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
64位	入山瀬字壱貫地636番3外	入山瀬駅より1,400m	5万5100 円/m²	18万2148 円/坪	-0.36 ％
静岡県富士市入山瀬字壱貫地636番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
65位	厚原字八笠1896番61	入山瀬駅より2,100m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市厚原字八笠1896番61 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
66位	天間字代山1461番26	富士根駅より1,600m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	-0.55 ％
静岡県富士市天間字代山1461番26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
67位	比奈字中ノ坪1290番14	吉原駅より3,600m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	-0.37 ％
静岡県富士市比奈字中ノ坪1290番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ工場地域背後の住宅地域
68位	荒田島町11-24	吉原駅より2,100m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	+0.19 ％
静岡県富士市荒田島町11-24 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,829m²（553坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、事務所、工場等が混在する流通業務地域
69位	一色字荻ノ原164番13	富士駅より7,400m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	-0.19 ％
静岡県富士市一色字荻ノ原164番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
70位	富士見台7丁目6番18	吉原駅より5,200m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	-0.38 ％
静岡県富士市富士見台7丁目6番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
71位	中里字新屋敷1085番3	吉原駅より4,800m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	-0.57 ％
静岡県富士市中里字新屋敷1085番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
71位	伝法字中桁1273番1	竪堀駅より1,700m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	-0.19 ％
静岡県富士市伝法字中桁1273番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
73位	中之郷字新町下1260番1	富士川駅より240m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市中之郷字新町下1260番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,334m²（403坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・東・幅員13.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
74位	中里字池下51番3外	吉原駅より4,700m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	-0.39 ％
静岡県富士市中里字池下51番3外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 470m²（142坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
75位	天間字天神原1172番12	富士根駅より1,500m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	-0.39 ％
静岡県富士市天間字天神原1172番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
76位	宮島字三蔵島731番30	富士駅より3,200m	5万0700 円/m²	16万7603 円/坪	-0.20 ％
静岡県富士市宮島字三蔵島731番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
77位	大渕字市十窪2463番10外	富士駅より6,900m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.40 ％
静岡県富士市大渕字市十窪2463番10外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,843m²（557坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場のほかに住宅も見られる工業地域
78位	中之郷字新町3659番5	富士川駅より500m	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	-0.20 ％
静岡県富士市中之郷字新町3659番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に寺院等が見られる住宅地域
79位	神戸字寺下659番10	吉原駅より6,000m	4万8100 円/m²	15万9008 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市神戸字寺下659番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する新興住宅地域
80位	原田字滝上1423番4	吉原駅より4,200m	4万6400 円/m²	15万3388 円/坪	-0.43 ％
静岡県富士市原田字滝上1423番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
81位	三ツ沢字中木添92番11	吉原駅より4,300m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-0.43 ％
静岡県富士市三ツ沢字中木添92番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート、農地等が介在する住宅地域
82位	島田町2丁目178番1外	吉原駅より2,600m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+0.46 ％
静岡県富士市島田町2丁目178番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,319m²（398坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況流通関連の倉庫、工場等が多い工業地域
83位	大渕字荻ノ原95番52外	富士駅より8,000m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市大渕字荻ノ原95番52外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
84位	北松野字中野169番116	富士川駅より6,500m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市北松野字中野169番116 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
85位	中之郷字小池2674番13外	富士川駅より1,200m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	-0.49 ％
静岡県富士市中之郷字小池2674番13外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
86位	入山瀬字狸久保866番3	入山瀬駅より1,800m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	-0.49 ％
静岡県富士市入山瀬字狸久保866番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
87位	原田字柳田320番3外	吉原駅より3,200m	3万8700 円/m²	12万7933 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市原田字柳田320番3外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,994m²（905坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況製紙工場、倉庫のほかに住宅も混在する工業地域
88位	岩本字高徳坊537番66	富士駅より5,300m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市岩本字高徳坊537番66 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
89位	松岡字山道下259番6外	富士駅より3,400m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+0.27 ％
静岡県富士市松岡字山道下259番6外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,234m²（373坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域
89位	厚原字溝下103番1外	富士駅より3,800m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市厚原字溝下103番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,796m²（845坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場の中に農地が混在する工業地域
91位	大渕字狐窪2855番3	富士駅より8,300m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	-0.82 ％
静岡県富士市大渕字狐窪2855番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が多い住宅地域
92位	神戸字嶋原50番10	吉原駅より6,300m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	-0.55 ％
静岡県富士市神戸字嶋原50番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
93位	五貫島字靖国770番8	富士駅より3,000m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	+0.59 ％
静岡県富士市五貫島字靖国770番8 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,451m²（741坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
94位	中柏原新田字宮下145番3	東田子の浦駅より480m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	-1.74 ％
静岡県富士市中柏原新田字宮下145番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する住宅地域
95位	鈴川中町12-5	吉原駅より500m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	-2.05 ％
静岡県富士市鈴川中町12-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い海岸に近い住宅地域
96位	今泉字花ノ木617番2外	吉原駅より1,500m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	+0.00 ％
静岡県富士市今泉字花ノ木617番2外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示工場兼倉庫　地積 2,029m²（613坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域
97位	南松野字原方2836番3	富士川駅より6,500m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	-0.32 ％
静岡県富士市南松野字原方2836番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が連たんし、周囲には農地が広く残る住宅地域
98位	境字西前田51番26外	東田子の浦駅より2,900m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	-0.95 ％
静岡県富士市境字西前田51番26外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
99位	檜新田字居村下197番1	東田子の浦駅より1,500m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	-1.32 ％
静岡県富士市檜新田字居村下197番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
100位	川尻字村添59番2	東田子の浦駅より2,500m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	-0.73 ％
静岡県富士市川尻字村添59番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する水田地帯の中の住宅地域
101位	大渕字城山2213番157	富士駅より11,000m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	-0.80 ％
静岡県富士市大渕字城山2213番157 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ空地の残る高台の住宅地域
102位	大渕字横道下11905番	吉原駅より15,000m	324 円/m²	1071 円/坪	-0.92 ％
静岡県富士市大渕字横道下11905番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,502m²（756坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高600m約10度の南向傾斜の地域で杉、檜の人工林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

富士市の最高価格地点は「富士市青葉町306番外」（13万8000円/m²）で、最低価格地点は「富士市大渕字横道下11905番」（324円/m²）です。

富士市の最新の地価の動向

富士市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

静岡県富士市（ふじし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万3237円/m²、坪単価では平均 20万9051円/坪です。公示地価の全国順位は343位です。公示地価の前年からの変動率は-0.15％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は736位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における富士市の平均は6万0007円/m²、坪単価では平均 19万8373円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における富士市の平均は8万4084円/m²、坪単価では平均 27万7965円/坪で、前年からの変動率は-0.03％の下落です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における富士市の平均は4万2057円/m²、坪単価では平均 13万9031円/坪で、前年からの変動率は+0.27％の上昇です。

富士市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の富士市の平均の過去最高値は19万0581円/m²（1991年）、過去最低値は6万3165円/m²（2025年）で、この二者の差は3.02倍です。

富士市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県富士市（ふじし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万5010円/m²、坪単価では平均 21万4911円/坪です。基準地価の全国順位は320位です。基準地価の前年からの変動率は-0.12％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は736位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における富士市の平均は6万0991円/m²、坪単価では平均 20万1623円/坪で、前年からの変動率は-0.17％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における富士市の平均は8万3470円/m²、坪単価では平均 27万5933円/坪で、前年からの変動率は-0.03％の下落です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における富士市の平均は4万1050円/m²、坪単価では平均 13万5702円/坪で、前年からの変動率は+0.20％の上昇です。

富士市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の富士市の平均の過去最高値は15万9176円/m²（1991年）、過去最低値は6万5010円/m²（2025年）で、この二者の差は2.45倍です。

富士市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

富士市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万3981円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万1509円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.15％の下落です。

富士市が圏内の鉄道沿線地価

富士市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が161万2131円/m²、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²、身延線の公示地価平均が5万3623円/m²です。
富士市内の地価は、東海道新幹線、東海道線、身延線の駅に近いほど高い傾向にあります。

富士市の不動産査定リビンマッチ

富士市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

富士市で家を建てるには？

富士市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

富士市の土地を探す

富士市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	富士市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	富士市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：富士市の住宅地の公示地価平均 6万0007円/m²（2026年［令和8年］）

富士市の土地を購入する

富士市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

富士市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

富士市における土地取引

静岡県富士市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している富士市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での富士市のランキングを導き出しています。
実際に静岡県富士市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富士市が掌握し、富士市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

富士市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に富士市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。富士市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で4万4303円/m²、坪単価では14万6456円/坪、前年比変動率-5.22％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.76％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、富士市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、富士市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

富士市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

富士市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6912円/m²	25万4257円/坪
1984年［昭和59年］	7万9334円/m²	26万2263円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	8万1525円/m²	26万9507円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	8万5699円/m²	28万3302円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	8万7970円/m²	29万0812円/坪	+4.44％
1988年［昭和63年］	9万7566円/m²	32万2535円/坪	+8.56％
1989年［平成元年］	11万9335円/m²	39万4497円/坪	+18.20％
1990年［平成2年］	15万8071円/m²	52万2548円/坪	+28.39％
1991年［平成3年］	17万3425円/m²	57万3305円/坪	+8.16％
1992年［平成4年］	16万7059円/m²	55万2262円/坪	-2.51％
1993年［平成5年］	16万3817円/m²	54万1544円/坪	-4.17％
1994年［平成6年］	15万3312円/m²	50万6818円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	14万3642円/m²	47万4849円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	13万4639円/m²	44万5088円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	12万9147円/m²	42万6933円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	12万0799円/m²	39万9336円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	11万3160円/m²	37万4085円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	10万7233円/m²	35万4489円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	10万0755円/m²	33万3076円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	9万4452円/m²	31万2240円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	8万8367円/m²	29万2125円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	8万3509円/m²	27万6063円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	7万9875円/m²	26万4052円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	7万7792円/m²	25万7163円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	7万6880円/m²	25万4149円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	7万7392円/m²	25万5842円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	7万6069円/m²	25万1468円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	7万4212円/m²	24万5331円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	7万1654円/m²	23万6873円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	7万0320円/m²	23万2465円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	6万9384円/m²	22万9371円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	6万9059円/m²	22万8294円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	6万8998円/m²	22万8092円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	6万8079円/m²	22万5056円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	6万7336円/m²	22万2598円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	6万6721円/m²	22万0568円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	6万6182円/m²	21万8786円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	6万5560円/m²	21万6727円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	6万4806円/m²	21万4236円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	6万4407円/m²	21万2917円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	6万4141円/m²	21万2039円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	6万4063円/m²	21万1781円/坪	-0.20％
2025年［令和7年］	6万3981円/m²	21万1509円/坪	-0.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3144円/m²	27万4856円/坪
1984年［昭和59年］	8万6054円/m²	28万4476円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	8万8154円/m²	29万1418円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	9万4310円/m²	31万1769円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	9万5002円/m²	31万4056円/坪	+4.43％
1988年［昭和63年］	10万4653円/m²	34万5960円/坪	+6.15％
1989年［平成元年］	12万6457円/m²	41万8040円/坪	+14.43％
1990年［平成2年］	16万4653円/m²	54万4307円/坪	+31.59％
1991年［平成3年］	19万0581円/m²	63万0021円/坪	+13.65％
1992年［平成4年］	18万8175円/m²	62万2067円/坪	-1.08％
1993年［平成5年］	17万5333円/m²	57万9614円/坪	-5.04％
1994年［平成6年］	15万7008円/m²	51万9037円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	14万8952円/m²	49万2405円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	13万8279円/m²	45万7122円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	13万2452円/m²	43万7859円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	12万4286円/m²	41万0863円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	11万4797円/m²	37万9495円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	10万8061円/m²	35万7227円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	10万1880円/m²	33万6793円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	9万5455円/m²	31万5553円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	8万9643円/m²	29万6342円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	8万4391円/m²	27万8979円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	7万9833円/m²	26万3911円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	7万7517円/m²	25万6257円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	7万6337円/m²	25万2354円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	7万7252円/m²	25万5378円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	7万6398円/m²	25万2557円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	7万4498円/m²	24万6276円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	7万1427円/m²	23万6122円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	6万9877円/m²	23万1001円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万8800円/m²	22万7438円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	6万8677円/m²	22万7033円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	6万9061円/m²	22万8301円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	6万7957円/m²	22万4654円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	6万6796円/m²	22万0815円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	6万6108円/m²	21万8540円/坪	-1.14％
2019年［平成31年］	6万5489円/m²	21万6495円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	6万4989円/m²	21万4842円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	6万4149円/m²	21万2063円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	6万3723円/m²	21万0656円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	6万3418円/m²	20万9648円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	6万3303円/m²	20万9267円/坪	-0.26％
2025年［令和7年］	6万3165円/m²	20万8811円/坪	-0.17％
2026年［令和8年］	6万3237円/m²	20万9051円/坪	-0.15％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1541円/m²	23万6500円/坪
1984年［昭和59年］	7万3440円/m²	24万2778円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	7万5388円/m²	24万9219円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	7万7885円/m²	25万7471円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	8万1590円/m²	26万9721円/坪	+4.45％
1988年［昭和63年］	9万1137円/m²	30万1279円/坪	+10.60％
1989年［平成元年］	11万3318円/m²	37万4608円/坪	+21.54％
1990年［平成2年］	15万2510円/m²	50万4166円/坪	+25.37％
1991年［平成3年］	15万9176円/m²	52万6202円/坪	+3.66％
1992年［平成4年］	14万9522円/m²	49万4287円/坪	-3.62％
1993年［平成5年］	15万4535円/m²	51万0862円/坪	-3.53％
1994年［平成6年］	14万9505円/m²	49万4234円/坪	-3.42％
1995年［平成7年］	13万7459円/m²	45万4412円/坪	-4.75％
1996年［平成8年］	13万0401円/m²	43万1079円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	12万5258円/m²	41万4078円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	11万6756円/m²	38万5971円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	11万0690円/m²	36万5919円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	10万5908円/m²	35万0109円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	9万8992円/m²	32万7246円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	9万2880円/m²	30万7042円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	8万6366円/m²	28万5509円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	8万2125円/m²	27万1489円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	7万9942円/m²	26万4271円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	7万8237円/m²	25万8636円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	7万7765円/m²	25万7075円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	7万7615円/m²	25万6579円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	7万5560円/m²	24万9787円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	7万3771円/m²	24万3873円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	7万1945円/m²	23万7836円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	7万0889円/m²	23万4344円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	7万0134円/m²	23万1850円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	6万9506円/m²	22万9773円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	6万8923円/m²	22万7847円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	6万8230円/m²	22万5555円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	6万8028円/m²	22万4886円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	6万7508円/m²	22万3169円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	6万7071円/m²	22万1724円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	6万6291円/m²	21万9144円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	6万5650円/m²	21万7024円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	6万5284円/m²	21万5817円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	6万5069円/m²	21万5106円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	6万5039円/m²	21万5005円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	6万5010円/m²	21万4911円/坪	-0.12％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富士市の住宅地の地価　過去の推移

富士市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万1379円/m²	20万2907円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万3926円/m²	21万1327円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万5991円/m²	21万8152円/坪	+3.42％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万8548円/m²	22万6606円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万2303円/m²	23万9018円/坪	+4.95％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万7618円/m²	25万6589円/坪	+6.41％
1989年［平成元年］	住宅地	8万8218円/m²	29万1630円/坪	+13.13％
1990年［平成2年］	住宅地	11万5860円/m²	38万3010円/坪	+31.40％
1991年［平成3年］	住宅地	13万0684円/m²	43万2016円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	住宅地	13万1367円/m²	43万4273円/坪	-0.32％
1993年［平成5年］	住宅地	12万9091円/m²	42万6750円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	住宅地	12万0935円/m²	39万9786円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	住宅地	11万8990円/m²	39万3357円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	住宅地	11万5090円/m²	38万0464円/坪	-3.10％
1997年［平成9年］	住宅地	11万4637円/m²	37万8967円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	住宅地	11万1171円/m²	36万7509円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	住宅地	10万4588円/m²	34万5747円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	住宅地	9万9913円/m²	33万0291円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	住宅地	9万5441円/m²	31万5509円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	住宅地	9万1120円/m²	30万1225円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	住宅地	8万7205円/m²	28万8283円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	住宅地	8万2624円/m²	27万3138円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	住宅地	7万8798円/m²	26万0489円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	住宅地	7万6401円/m²	25万2568円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	住宅地	7万5187円/m²	24万8554円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	住宅地	7万5647円/m²	25万0075円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	住宅地	7万4971円/m²	24万7840円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	住宅地	7万3347円/m²	24万2472円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	住宅地	7万2272円/m²	23万8916円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	住宅地	7万0983円/m²	23万4655円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	住宅地	6万7002円/m²	22万1495円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	住宅地	6万6502円/m²	21万9843円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	住宅地	6万5952円/m²	21万8025円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	住宅地	6万4918円/m²	21万4606円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	住宅地	6万4220円/m²	21万2299円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	住宅地	6万3505円/m²	20万9934円/坪	-1.28％
2019年［平成31年］	住宅地	6万2869円/m²	20万7832円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	住宅地	6万2289円/m²	20万5916円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	住宅地	6万1415円/m²	20万3026円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	住宅地	6万0774円/m²	20万0906円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	住宅地	6万0428円/m²	19万9762円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	住宅地	6万0243円/m²	19万9152円/坪	-0.41％
2025年［令和7年］	住宅地	5万9923円/m²	19万8094円/坪	-0.31％
2026年［令和8年］	住宅地	6万0007円/m²	19万8373円/坪	-0.28％

富士市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万1266円/m²	20万2534円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万3928円/m²	21万1332円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万5902円/m²	21万7860円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万8910円/m²	22万7804円/坪	+3.58％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万2462円/m²	23万9544円/坪	+4.77％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万0316円/m²	26万5508円/坪	+10.08％
1989年［平成元年］	住宅地	9万8862円/m²	32万6818円/坪	+21.98％
1990年［平成2年］	住宅地	12万5062円/m²	41万3429円/坪	+24.43％
1991年［平成3年］	住宅地	12万8524円/m²	42万4874円/坪	+3.27％
1992年［平成4年］	住宅地	12万4853円/m²	41万2739円/坪	-2.38％
1993年［平成5年］	住宅地	12万1816円/m²	40万2698円/坪	-3.11％
1994年［平成6年］	住宅地	11万8606円/m²	39万2089円/坪	-2.39％
1995年［平成7年］	住宅地	11万4065円/m²	37万7074円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	住宅地	11万2320円/m²	37万1308円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	住宅地	11万1186円/m²	36万7557円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	住宅地	10万6845円/m²	35万3208円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	住宅地	10万2205円/m²	33万7870円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	住宅地	9万9212円/m²	32万7976円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	住宅地	9万4656円/m²	31万2913円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	住宅地	9万0600円/m²	29万9504円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	住宅地	8万5559円/m²	28万2840円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	住宅地	8万1200円/m²	26万8429円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	住宅地	7万8084円/m²	25万8130円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	住宅地	7万6203円/m²	25万1911円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	住宅地	7万5823円/m²	25万0655円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	住宅地	7万5876円/m²	25万0831円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	住宅地	7万3903円/m²	24万4308円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	住宅地	7万2250円/m²	23万8842円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	住宅地	7万0760円/m²	23万3917円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	住宅地	6万9870円/m²	23万0975円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	住宅地	6万6452円/m²	21万9679円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	住宅地	6万5858円/m²	21万7715円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	住宅地	6万5332円/m²	21万5974円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	住宅地	6万4655円/m²	21万3738円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	住宅地	6万4044円/m²	21万1716円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	住宅地	6万3488円/m²	20万9878円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	住宅地	6万3005円/m²	20万8283円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	住宅地	6万2282円/m²	20万5892円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	住宅地	6万1679円/m²	20万3898円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	住宅地	6万1305円/m²	20万2664円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	住宅地	6万1108円/m²	20万2012円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	住宅地	6万1041円/m²	20万1789円/坪	-0.20％
2025年［令和7年］	住宅地	6万0991円/m²	20万1623円/坪	-0.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富士市の商業地の地価　過去の推移

富士市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万8857円/m²	82万2668円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万4571円/m²	84万1558円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	商業地	25万6714円/m²	84万8642円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	商業地	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	商業地	26万8142円/m²	88万6422円/坪	+3.28％
1988年［昭和63年］	商業地	30万5285円/m²	100万9208円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	商業地	39万8428円/m²	131万7119円/坪	+19.30％
1990年［平成2年］	商業地	51万1571円/m²	169万1145円/坪	+28.05％
1991年［平成3年］	商業地	60万4714円/m²	199万9055円/坪	+10.16％
1992年［平成4年］	商業地	56万5428円/m²	186万9185円/坪	-5.61％
1993年［平成5年］	商業地	43万5888円/m²	144万0955円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	商業地	37万0909円/m²	122万6145円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	商業地	32万3461円/m²	106万9294円/坪	-7.51％
1996年［平成8年］	商業地	28万0538円/m²	92万7399円/坪	-10.54％
1997年［平成9年］	商業地	23万3600円/m²	77万2231円/坪	-9.25％
1998年［平成10年］	商業地	20万4866円/m²	67万7245円/坪	-10.38％
1999年［平成11年］	商業地	18万2466円/m²	60万3195円/坪	-10.01％
2000年［平成12年］	商業地	16万7133円/m²	55万2506円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	商業地	15万4200円/m²	50万9752円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	商業地	13万9066円/m²	45万9724円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	商業地	12万5133円/m²	41万3663円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	商業地	11万6633円/m²	38万5564円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	商業地	11万0392円/m²	36万4935円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	商業地	10万8185円/m²	35万7638円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	商業地	10万6935円/m²	35万3506円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	商業地	10万6621円/m²	35万2467円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	商業地	10万4578円/m²	34万5714円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	商業地	10万1257円/m²	33万4734円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	商業地	9万3741円/m²	30万9889円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	商業地	9万0941円/m²	30万0633円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	商業地	8万9300円/m²	29万5206円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	商業地	8万9627円/m²	29万6288円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	商業地	9万1425円/m²	30万2231円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	商業地	8万8676円/m²	29万3146円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	商業地	8万7800円/m²	29万0247円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	商業地	8万6961円/m²	28万7476円/坪	-1.00％
2019年［平成31年］	商業地	8万6161円/m²	28万4831円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	商業地	8万5600円/m²	28万2975円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	商業地	8万4507円/m²	27万9364円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	商業地	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	商業地	8万4084円/m²	27万7965円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	商業地	8万4053円/m²	27万7863円/坪	-0.10％
2025年［令和7年］	商業地	8万4069円/m²	27万7914円/坪	-0.03％
2026年［令和8年］	商業地	8万4084円/m²	27万7965円/坪	-0.03％

富士市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	14万6722円/m²	48万5032円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	15万4250円/m²	50万9917円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	商業地	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	商業地	16万6785円/m²	55万1357円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	商業地	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	商業地	19万6185円/m²	64万8547円/坪	+14.59％
1989年［平成元年］	商業地	23万9187円/m²	79万0702円/坪	+18.54％
1990年［平成2年］	商業地	36万5750円/m²	120万9090円/坪	+20.55％
1991年［平成3年］	商業地	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	商業地	34万2500円/m²	113万2231円/坪	-11.55％
1993年［平成5年］	商業地	32万3583円/m²	106万9696円/坪	-6.51％
1994年［平成6年］	商業地	31万1250円/m²	102万8925円/坪	-8.28％
1995年［平成7年］	商業地	26万4833円/m²	87万5482円/坪	-10.26％
1996年［平成8年］	商業地	23万3333円/m²	77万1349円/坪	-10.45％
1997年［平成9年］	商業地	20万3846円/m²	67万3871円/坪	-9.17％
1998年［平成10年］	商業地	17万8615円/m²	59万0464円/坪	-11.25％
1999年［平成11年］	商業地	16万7200円/m²	55万2727円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	商業地	15万4100円/m²	50万9421円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	商業地	13万8830円/m²	45万8942円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	商業地	12万4680円/m²	41万2165円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	商業地	11万1480円/m²	36万8528円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	商業地	10万7480円/m²	35万5305円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	商業地	10万5540円/m²	34万8892円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	商業地	10万4050円/m²	34万3966円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	商業地	10万3111円/m²	34万0863円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	商業地	10万2366円/m²	33万8402円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	商業地	9万9666円/m²	32万9476円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	商業地	9万6888円/m²	32万0293円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	商業地	9万3488円/m²	30万9054円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	商業地	9万1666円/m²	30万3030円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	商業地	8万8750円/m²	29万3388円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	商業地	8万7880円/m²	29万0512円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	商業地	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	商業地	8万6140円/m²	28万4760円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	商業地	8万7360円/m²	28万8793円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	商業地	8万6850円/m²	28万7107円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	商業地	8万6420円/m²	28万5685円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	商業地	8万5260円/m²	28万1851円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	商業地	8万4320円/m²	27万8743円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	商業地	8万3810円/m²	27万7057円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	商業地	8万3410円/m²	27万5735円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	商業地	8万3450円/m²	27万5867円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	商業地	8万3470円/m²	27万5933円/坪	-0.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富士市の工業地の地価　過去の推移

富士市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万4850円/m²	11万5206円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万9700円/m²	13万1239円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	工業地	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	工業地	4万8100円/m²	15万9008円/坪	+4.56％
1987年［昭和62年］	工業地	5万1550円/m²	17万0413円/坪	+7.23％
1988年［昭和63年］	工業地	6万2750円/m²	20万7438円/坪	+7.31％
1989年［平成元年］	工業地	7万4700円/m²	24万6942円/坪	+19.15％
1990年［平成2年］	工業地	9万6300円/m²	31万8347円/坪	+29.09％
1991年［平成3年］	工業地	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+13.94％
1992年［平成4年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	工業地	10万4250円/m²	34万4628円/坪	-5.12％
1994年［平成6年］	工業地	10万2200円/m²	33万7851円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	工業地	9万5933円/m²	31万7134円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	工業地	8万8033円/m²	29万1019円/坪	-8.29％
1997年［平成9年］	工業地	8万4933円/m²	28万0771円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	工業地	7万9833円/m²	26万3911円/坪	-5.90％
1999年［平成11年］	工業地	7万3283円/m²	24万2258円/坪	-8.20％
2000年［平成12年］	工業地	6万7750円/m²	22万3966円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	工業地	6万2250円/m²	20万5785円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	工業地	5万6166円/m²	18万5674円/坪	-9.66％
2003年［平成15年］	工業地	5万1316円/m²	16万9641円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	工業地	4万7333円/m²	15万6473円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	工業地	4万5083円/m²	14万9035円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	工業地	4万4100円/m²	14万5785円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	工業地	4万3750円/m²	14万4628円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	工業地	4万4833円/m²	14万8209円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	工業地	4万4450円/m²	14万6942円/坪	-0.87％
2010年［平成22年］	工業地	4万3683円/m²	14万4407円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	工業地	4万3016円/m²	14万2203円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	工業地	4万2200円/m²	13万9504円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	工業地	4万3928円/m²	14万5218円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	工業地	4万3683円/m²	14万4407円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	工業地	4万2983円/m²	14万2093円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	工業地	4万2316円/m²	13万9889円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	工業地	4万2142円/m²	13万9315円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	工業地	4万1885円/m²	13万8465円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	工業地	4万1700円/m²	13万7851円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	工業地	4万1757円/m²	13万8040円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	工業地	4万1571円/m²	13万7426円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	工業地	4万1571円/m²	13万7426円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	工業地	4万1700円/m²	13万7851円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	工業地	4万1814円/m²	13万8229円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	工業地	4万1942円/m²	13万8654円/坪	+0.32％
2026年［令和8年］	工業地	4万2057円/m²	13万9031円/坪	+0.27％

富士市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万1900円/m²	13万8512円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	工業地	5万1300円/m²	16万9586円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	工業地	5万4533円/m²	18万0275円/坪	+5.62％
1987年［昭和62年］	工業地	5万8866円/m²	19万4600円/坪	+6.67％
1988年［昭和63年］	工業地	6万6166円/m²	21万8732円/坪	+12.38％
1989年［平成元年］	工業地	8万3300円/m²	27万5371円/坪	+26.19％
1990年［平成2年］	工業地	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+27.32％
1991年［平成3年］	工業地	10万9333円/m²	36万1432円/坪	+3.13％
1992年［平成4年］	工業地	10万5666円/m²	34万9311円/坪	-3.35％
1993年［平成5年］	工業地	9万9600円/m²	32万9256円/坪	-4.64％
1994年［平成6年］	工業地	9万3150円/m²	30万7933円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	工業地	8万4850円/m²	28万0495円/坪	-8.89％
1996年［平成8年］	工業地	8万1200円/m²	26万8429円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	工業地	7万8250円/m²	25万8677円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	工業地	7万2425円/m²	23万9421円/坪	-7.39％
1999年［平成11年］	工業地	6万7550円/m²	22万3305円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	工業地	6万1500円/m²	20万3305円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	工業地	5万4700円/m²	18万0826円/坪	-11.07％
2002年［平成14年］	工業地	4万7550円/m²	15万7190円/坪	-13.11％
2003年［平成15年］	工業地	4万3450円/m²	14万3636円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	工業地	4万0650円/m²	13万4380円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	工業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+2.51％
2008年［平成20年］	工業地	4万1900円/m²	13万8512円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	工業地	4万0950円/m²	13万5371円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	工業地	4万0750円/m²	13万4710円/坪	-0.48％
2011年［平成23年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	工業地	3万9750円/m²	13万1404円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	工業地	3万9650円/m²	13万1074円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	工業地	3万9650円/m²	13万1074円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	工業地	3万9600円/m²	13万0909円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	工業地	3万9450円/m²	13万0413円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	工業地	3万9100円/m²	12万9256円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	工業地	3万9150円/m²	12万9421円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	工業地	3万9450円/m²	13万0413円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	工業地	3万9600円/m²	13万0909円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	工業地	3万9800円/m²	13万1570円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	工業地	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	工業地	4万0700円/m²	13万4545円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	工業地	4万0950円/m²	13万5371円/坪	+0.51％
2025年［令和7年］	工業地	4万1050円/m²	13万5702円/坪	+0.20％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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