川島町

川島町の最新の地価動向

埼玉県比企郡川島町（ひきぐんかわじままち）の最新公示地価は平均3万4425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3801円/坪で、全国順位は650位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は1045位です。

川島町の最新基準地価は平均4万1175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万6115円/坪で、全国順位は462位です。前年からの変動率は+1.43％で、変動率の全国順位は334位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9300円/m²（1991年）、最低値は3万4425円/m²（2024年）で、双方の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は11万1750円/m²（1991年）、最低値は3万1566円/m²（2013年）で、両者の落差は3.54倍です。

宅地の平均地価は3万1883円/m²、坪単価では10万5399円/坪、変動率は-1.03％です（2024年）。

川島町の最高価格地点は「比企郡川島町かわじま2丁目22番」（6万4800円/m²）で、最も低価格地点は「比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前186番1」（1万2900円/m²）です。

川島町における土地取引

埼玉県比企郡川島町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している比企郡川島町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での比企郡川島町のランキングを導き出しています。
実際に埼玉県比企郡川島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である比企郡川島町が掌握し、川島町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

川島町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7422円/m2	12万3709円/坪
1984年［昭和59年］	3万8488円/m2	12万7235円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	3万8955円/m2	12万8778円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	4万1544円/m2	13万7336円/坪	+4.70％
1988年［昭和63年］	5万9944円/m2	19万8163円/坪	+23.34％
1989年［平成元年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	+20.54％
1990年［平成2年］	9万2455円/m2	30万5638円/坪	+32.33％
1991年［平成3年］	11万0388円/m2	36万4921円/坪	+20.13％
1992年［平成4年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	9万7580円/m2	32万2578円/坪	-6.13％
1994年［平成6年］	9万8418円/m2	32万5349円/坪	-2.20％
1995年［平成7年］	9万8883円/m2	32万6887円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	9万6441円/m2	31万8815円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	9万3891円/m2	31万0385円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	8万8591円/m2	29万2865円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	8万2783円/m2	27万3663円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	7万6916円/m2	25万4269円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	6万9983円/m2	23万1349円/坪	-8.34％
2002年［平成14年］	6万4191円/m2	21万2203円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	5万3516円/m2	17万6914円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	4万7525円/m2	15万7107円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	4万5141円/m2	14万9228円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	4万2945円/m2	14万1968円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	4万2781円/m2	14万1427円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	3万9590円/m2	13万0876円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	3万5257円/m2	11万6552円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	3万4842円/m2	11万5183円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	3万4885円/m2	11万5324円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	3万4442円/m2	11万3860円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	3万6262円/m2	11万9876円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	3万6587円/m2	12万0950円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	3万6737円/m2	12万1446円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	3万6937円/m2	12万2107円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	3万7212円/m2	12万3016円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	3万7487円/m2	12万3925円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8880円/m2	12万8528円/坪
1984年［昭和59年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	4万1440円/m2	13万6991円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	4万2660円/m2	14万1024円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+20.58％
1989年［平成元年］	6万3980円/m2	21万1504円/坪	+22.73％
1990年［平成2年］	8万2820円/m2	27万3785円/坪	+37.21％
1991年［平成3年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	+33.02％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.57％
1993年［平成5年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	-7.52％
1994年［平成6年］	10万0728円/m2	33万2987円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	9万9962円/m2	33万0454円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	9万7475円/m2	32万2231円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	9万2037円/m2	30万4256円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	8万0712円/m2	26万6818円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	7万3175円/m2	24万1900円/坪	-8.66％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	5万6325円/m2	18万6198円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	4万9537円/m2	16万3760円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	4万7187円/m2	15万5991円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	4万4471円/m2	14万7012円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	4万4085円/m2	14万5737円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	3万5840円/m2	11万8479円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪
1984年［昭和59年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+6.89％
1988年［昭和63年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+27.94％
1989年［平成元年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+17.79％
1990年［平成2年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+24.20％
1991年［平成3年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	10万1375円/m2	33万5123円/坪	-7.88％
1993年［平成5年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-4.39％
1994年［平成6年］	9万4375円/m2	31万1983円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	8万6725円/m2	28万6694円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	6万9325円/m2	22万9173円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-9.71％
2005年［平成17年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	3万8225円/m2	12万6363円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	3万7425円/m2	12万3719円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	3万9275円/m2	12万9834円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	+1.43％

川島町の町名

川島町の町名は、飯島、伊草、一本木、牛ケ谷戸、梅ノ木、小見野、表、角泉、加胡、上伊草、上大屋敷、上小見野、上狢、上八ツ林、かわじま、北園部、釘無、紫竹、芝沼、下伊草、下大屋敷、下小見野、下狢、下八ツ林、正直、白井沼、出丸下郷、出丸中郷、出丸本、東部、鳥羽井、鳥羽井新田、戸守、中山、長楽、新堀、西谷、畑中、八幡、東大塚、東野、平沼、吹塚、曲師、松永、南園部、三保谷宿、宮前、虫塚、安塚、谷中、山ケ谷戸、吉原です。

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