新郷の最新の地価動向
新郷(しんごう)の直近の地価は、公示地価の平均が1万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万4132円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.02%の下落です。基準地価の平均が1万6100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万3223円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.62%の下落です。地価総平均は1万7750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万8677円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.82%の下落です。
新郷の最高額地点は「羽生市大字上新郷字上悪土1934番3」(1万9400円/m2)で、最も低額地点は「羽生市大字上新郷字町並5988番8」(1万6100円/m2)です。
新郷は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1700円/m2(2013年)、最低値は1万9400円/m2(2022年)で、二者の落差は1.12倍です。基準地価の最高値は6万6000円/m2(1993年)、最低値は1万6100円/m2(2022年)で、二者の落差は4.10倍です。
新郷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
新郷(埼玉県)の平均地価を求めるにあたり、新郷駅付近、埼玉県羽生市大字上新郷、羽生市大字下新田の基準点の地価から算出しました。