京王高尾線

京王高尾線沿線の土地評価額の動向

京王高尾線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京王高尾線の駅の圏内とします。京王高尾線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均12万8217円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均42万3857円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.87％です。

京王高尾線の沿線の公示地価は平均11万4955円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均38万0017円/坪で、前年からの変動率は+2.40％です。基準地価は平均15万2700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均50万4793円/坪で、前年からの変動率は+3.73％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5923円/m²（1988年）、最安価格は10万6771円/m²（2017年）で、双方の違いは3.33倍です。基準地価の最高値は52万2500円/m²（1988年）、最安価格は13万2234円/m²（2012年）で、両者の違いは3.95倍です。

京王高尾線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7466円/m2	52万0550円/坪
1984年［昭和59年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	16万3687円/m2	54万1115円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	16万9375円/m2	55万9917円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	22万7375円/m2	75万1652円/坪	+23.18％
1988年［昭和63年］	41万9380円/m2	138万6383円/坪	+84.80％
1989年［平成元年］	40万1857円/m2	132万8453円/坪	-4.14％
1990年［平成2年］	39万3120円/m2	129万9570円/坪	-0.33％
1991年［平成3年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-1.19％
1992年［平成4年］	34万6814円/m2	114万6495円/坪	-4.78％
1993年［平成5年］	29万7594円/m2	98万3783円/坪	-10.59％
1994年［平成6年］	26万4546円/m2	87万4533円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	24万6281円/m2	81万4154円/坪	-4.13％
1996年［平成8年］	23万6077円/m2	78万0420円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	23万7987円/m2	78万6736円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	22万6180円/m2	74万7702円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	19万9384円/m2	65万9122円/坪	-10.24％
2000年［平成12年］	17万7660円/m2	58万7307円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	16万3162円/m2	53万9381円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	14万9178円/m2	49万3152円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	13万5984円/m2	44万9535円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	12万8362円/m2	42万4339円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	12万4644円/m2	41万2046円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	12万4047円/m2	41万0074円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	12万9683円/m2	42万8704円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	13万5585円/m2	44万8214円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	12万8320円/m2	42万4198円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	12万0650円/m2	39万8842円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	11万7713円/m2	38万9134円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	11万6850円/m2	38万6280円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	11万8540円/m2	39万1867円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	11万8793円/m2	39万2706円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	11万9352円/m2	39万4553円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	11万8641円/m2	39万2202円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	11万7717円/m2	38万9147円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	11万8110円/m2	39万0446円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	11万8932円/m2	39万3164円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	11万8816円/m2	39万2783円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	11万8310円/m2	39万1110円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	11万8649円/m2	39万2230円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	12万0287円/m2	39万7644円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	12万3837円/m2	40万9379円/坪	+2.42％
2025年［令和7年］	12万8217円/m2	42万3857円/坪	+2.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9727円/m2	46万1908円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+13.40％
1988年［昭和63年］	35万5923円/m2	117万6605円/坪	+101.41％
1989年［平成元年］	32万9384円/m2	108万8874円/坪	-6.22％
1990年［平成2年］	32万1375円/m2	106万2396円/坪	-1.09％
1991年［平成3年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.73％
1992年［平成4年］	28万4055円/m2	93万9026円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	25万6782円/m2	84万8868円/坪	-11.46％
1994年［平成6年］	23万7707円/m2	78万5810円/坪	-6.73％
1995年［平成7年］	22万1907円/m2	73万3577円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	21万6157円/m2	71万4569円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	21万6012円/m2	71万4092円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	18万9125円/m2	62万5206円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	16万8818円/m2	55万8076円/坪	-11.13％
2001年［平成13年］	15万3878円/m2	50万8690円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	14万0957円/m2	46万5974円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	12万8936円/m2	42万6235円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	12万1118円/m2	40万0393円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	11万6891円/m2	38万6419円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	11万5251円/m2	38万0996円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	11万8751円/m2	39万2566円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	12万5581円/m2	41万5145円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	12万1031円/m2	40万0104円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	11万2281円/m2	37万1178円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	10万9076円/m2	36万0582円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	10万7776円/m2	35万6287円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	10万8307円/m2	35万8041円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	10万8420円/m2	35万8413円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	10万8860円/m2	35万9867円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	10万8039円/m2	35万7155円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	10万6771円/m2	35万2962円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	10万6988円/m2	35万3682円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	10万8078円/m2	35万7283円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	10万8413円/m2	35万8390円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	10万8065円/m2	35万7242円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	10万8065円/m2	35万7241円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	10万9038円/m2	36万0459円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	11万1774円/m2	36万9501円/坪	+2.13％
2025年［令和7年］	11万4955円/m2	38万0017円/坪	+2.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪
1984年［昭和59年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+4.00％
1987年［昭和62年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+52.52％
1988年［昭和63年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+34.97％
1989年［平成元年］	51万9625円/m2	171万7768円/坪	-0.77％
1990年［平成2年］	52万0666円/m2	172万1212円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	50万9222円/m2	168万3379円/坪	-2.01％
1992年［平成4年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-7.26％
1993年［平成5年］	36万4642円/m2	120万5430円/坪	-8.86％
1994年［平成6年］	31万1066円/m2	102万8319円/坪	-7.80％
1995年［平成7年］	28万8937円/m2	95万5165円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	27万0937円/m2	89万5661円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	27万5833円/m2	91万1845円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	25万4944円/m2	84万2791円/坪	-7.25％
1999年［平成11年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	-10.83％
2000年［平成12年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-10.79％
2001年［平成13年］	17万7752円/m2	58万7611円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	16万2880円/m2	53万8449円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	14万7518円/m2	48万7663円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	14万0545円/m2	46万4613円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	13万7681円/m2	45万5146円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	13万8840円/m2	45万8978円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	14万8068円/m2	48万9481円/坪	+5.63％
2008年［平成20年］	15万2863円/m2	50万5334円/坪	+2.45％
2009年［平成21年］	14万0909円/m2	46万5815円/坪	-8.13％
2010年［平成22年］	13万5104円/m2	44万6626円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	13万2631円/m2	43万8452円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	13万2234円/m2	43万7139円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	13万4912円/m2	44万5990円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	13万5392円/m2	44万7576円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	13万6140円/m2	45万0049円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	13万6876円/m2	45万2482円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	13万7420円/m2	45万4280円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	13万8128円/m2	45万6621円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	13万8904円/m2	45万9186円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	13万7960円/m2	45万6066円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	13万7572円/m2	45万4783円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	13万8548円/m2	45万8009円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	14万1053円/m2	46万6293円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	14万6107円/m2	48万3000円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	15万2700円/m2	50万4793円/坪	+3.73％

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