相鉄本線

相鉄本線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。相鉄本線の対象都市は、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市保土ケ谷区、神奈川県横浜市旭区、神奈川県横浜市瀬谷区、神奈川県大和市、神奈川県海老名市です。

相鉄本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均50万5879円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均167万2328円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.73％です。

相鉄本線の沿線の公示地価は平均43万0876円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均142万4386円/坪で、前年からの変動率は+4.34％です。基準地価は平均64万3005円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均212万5636円/坪で、前年からの変動率は+5.48％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万8277円/m²（1992年）、最安値は23万5415円/m²（2005年）で、双方の差異は3.60倍です。基準地価の最高値は95万0922円/m²（1991年）、最安値は23万2826円/m²（1983年）で、両者の差異は4.08倍です。

相鉄本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7980円/m2	78万6712円/坪
1984年［昭和59年］	24万8469円/m2	82万1385円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	26万8015円/m2	88万6000円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	33万3240円/m2	110万1620円/坪	+5.07％
1987年［昭和62年］	54万8661円/m2	181万3756円/坪	+35.16％
1988年［昭和63年］	80万2692円/m2	265万3529円/坪	+62.68％
1989年［平成元年］	83万5974円/m2	276万3553円/坪	-5.42％
1990年［平成2年］	86万8331円/m2	287万0518円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	87万9831円/m2	290万8535円/坪	+0.84％
1992年［平成4年］	85万4004円/m2	282万3154円/坪	-5.87％
1993年［平成5年］	64万7388円/m2	214万0128円/坪	-10.34％
1994年［平成6年］	53万4591円/m2	176万7243円/坪	-6.05％
1995年［平成7年］	47万5251円/m2	157万1079円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	42万0751円/m2	139万0913円/坪	-5.57％
1997年［平成9年］	38万5616円/m2	127万4765円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	36万6699円/m2	121万2228円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	34万2140円/m2	113万1042円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	31万4812円/m2	104万0703円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	29万0592円/m2	96万0637円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	28万1159円/m2	92万9451円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	26万3557円/m2	87万1263円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	25万0326円/m2	82万7525円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	24万4198円/m2	80万7267円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	24万9363円/m2	82万4340円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	27万5744円/m2	91万1553円/坪	+3.37％
2008年［平成20年］	30万1693円/m2	99万7334円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	28万6863円/m2	94万8309円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	27万3608円/m2	90万4490円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	27万2293円/m2	90万0144円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	27万0825円/m2	89万5290円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	28万1098円/m2	92万9252円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	30万8444円/m2	101万9651円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	31万7515円/m2	104万9637円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	35万1651円/m2	116万2485円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	37万3662円/m2	123万5248円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	39万7847円/m2	131万5198円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	42万4638円/m2	140万3764円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	44万0544円/m2	145万6343円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	45万3350円/m2	149万8678円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	46万4328円/m2	153万4968円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	48万1238円/m2	159万0870円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	50万5879円/m2	167万2328円/坪	+4.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万1515円/m2	79万8399円/坪
1984年［昭和59年］	25万3460円/m2	83万7885円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	27万1845円/m2	89万8662円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	30万9634円/m2	102万3584円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	45万7021円/m2	151万0816円/坪	+13.69％
1988年［昭和63年］	77万7281円/m2	256万9525円/坪	+88.94％
1989年［平成元年］	77万8962円/m2	257万5084円/坪	-6.96％
1990年［平成2年］	80万9096円/m2	267万4698円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	82万5592円/m2	272万9231円/坪	+2.10％
1992年［平成4年］	84万8277円/m2	280万4222円/坪	-4.41％
1993年［平成5年］	62万1005円/m2	205万2910円/坪	-10.68％
1994年［平成6年］	50万9440円/m2	168万4101円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	45万7404円/m2	151万2080円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	40万6625円/m2	134万4216円/坪	-5.27％
1997年［平成9年］	37万2025円/m2	122万9835円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	35万4058円/m2	117万0440円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	32万9808円/m2	109万0275円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	30万4512円/m2	100万6652円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	28万1392円/m2	93万0224円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	27万3823円/m2	90万5201円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	25万6186円/m2	84万6898円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	24万2437円/m2	80万1446円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	23万5415円/m2	77万8231円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	23万7726円/m2	78万5873円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	25万8747円/m2	85万5362円/坪	+2.72％
2008年［平成20年］	28万6168円/m2	94万6011円/坪	+4.61％
2009年［平成21年］	27万7310円/m2	91万6730円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	26万2597円/m2	86万8089円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	26万2275円/m2	86万7024円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	25万9925円/m2	85万9257円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	27万2561円/m2	90万1029円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	30万9301円/m2	102万2483円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	31万7777円/m2	105万0505円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	30万8549円/m2	101万9997円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	32万2481円/m2	106万6055円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	34万0506円/m2	112万5640円/坪	+1.30％
2019年［平成31年］	36万1400円/m2	119万4712円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	38万1857円/m2	126万2339円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	38万7685円/m2	128万1603円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	39万5868円/m2	130万8657円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	40万7911円/m2	134万8467円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	43万0876円/m2	142万4386円/坪	+4.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2826円/m2	76万9674円/坪
1984年［昭和59年］	24万1192円/m2	79万7331円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	26万2431円/m2	86万7541円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	36万7084円/m2	121万3501円/坪	+6.88％
1987年［昭和62年］	68万0048円/m2	224万8093円/坪	+64.51％
1988年［昭和63年］	84万4024円/m2	279万0162円/坪	+22.92％
1989年［平成元年］	91万0699円/m2	301万0575円/坪	-2.60％
1990年［平成2年］	94万5970円/m2	312万7176円/坪	+2.82％
1991年［平成3年］	95万0922円/m2	314万3544円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	86万1621円/m2	284万8335円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	69万2018円/m2	228万7665円/坪	-9.91％
1994年［平成6年］	58万4186円/m2	193万1196円/坪	-5.44％
1995年［平成7年］	51万4448円/m2	170万0656円/坪	-3.59％
1996年［平成8年］	45万1775円/m2	149万3473円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	41万5293円/m2	137万2871円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	39万4532円/m2	130万4238円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	37万1156円/m2	122万6964円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	33万9049円/m2	112万0823円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	31万2240円/m2	103万2199円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	29万8995円/m2	98万8413円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	28万1477円/m2	93万0503円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	26万9507円/m2	89万0935円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	26万5630円/m2	87万8115円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	27万8817円/m2	92万1711円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	31万8423円/m2	105万2641円/坪	+5.01％
2008年［平成20年］	33万9663円/m2	112万2853円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	30万8876円/m2	102万1077円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	29万8742円/m2	98万7578円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	29万3638円/m2	97万0704円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	29万4165円/m2	97万2447円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	29万9380円/m2	98万9687円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	30万7010円/m2	101万4911円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	31万7076円/m2	104万8185円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	43万4612円/m2	143万6736円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	47万0636円/m2	155万5824円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	50万6494円/m2	167万4362円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	54万4458円/m2	179万9864円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	55万1738円/m2	182万3930円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	57万7768円/m2	190万9978円/坪	+1.18％
2022年［令和4年］	59万4040円/m2	196万3768円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	62万1716円/m2	205万5262円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	64万3005円/m2	212万5636円/坪	+5.48％

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