石勝線

石勝線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。石勝線の該当する市町村は、北海道千歳市、北海道勇払郡安平町、北海道夕張郡由仁町、北海道夕張市、北海道勇払郡占冠村、北海道上川郡新得町です。

石勝線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均4万1531円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均13万7293円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+7.21％です。

石勝線の沿線の公示地価は平均4万1185円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均13万6150円/坪で、前年からの変動率は+7.85％です。基準地価（地価調査価格）は平均4万1940円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均13万8645円/坪で、前年からの変動率は+6.47％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9811円/m²（1992年）、最低値は1万8411円/m²（1983年）で、両者の落差は2.71倍です。基準地価の最高値は4万1940円/m²（2025年）、最低価格は1万3734円/m²（1983年）で、双方の落差は3.05倍です。

石勝線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5921円/m2	5万2632円/坪
1984年［昭和59年］	1万6591円/m2	5万4847円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	1万7576円/m2	5万8103円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	1万8496円/m2	6万1144円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	1万8583円/m2	6万1434円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	1万8795円/m2	6万2133円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	2万1386円/m2	7万0699円/坪	+2.45％
1990年［平成2年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	+7.20％
1991年［平成3年］	4万0622円/m2	13万4287円/坪	+23.72％
1992年［平成4年］	4万2461円/m2	14万0368円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	4万1491円/m2	13万7161円/坪	-0.35％
1994年［平成6年］	4万1600円/m2	13万7523円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	3万9692円/m2	13万1214円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	3万8548円/m2	12万7432円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	3万7928円/m2	12万5384円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	3万6941円/m2	12万2120円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	3万5151円/m2	11万6204円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	3万3331円/m2	11万0188円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	3万1490円/m2	10万4100円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	2万9470円/m2	9万7421円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	2万7511円/m2	9万0945円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	2万5739円/m2	8万5088円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	2万4266円/m2	8万0219円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	2万3450円/m2	7万7523円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	2万3641円/m2	7万8154円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	2万3041円/m2	7万6169円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	2万2767円/m2	7万5265円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	2万1970円/m2	7万2630円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	2万0452円/m2	6万7613円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	1万9547円/m2	6万4618円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	1万9004円/m2	6万2824円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	1万8883円/m2	6万2425円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	1万8473円/m2	6万1070円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	1万8308円/m2	6万0525円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	1万8178円/m2	6万0094円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	1万8328円/m2	6万0588円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	1万9048円/m2	6万2970円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	2万0698円/m2	6万8424円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	2万2165円/m2	7万3274円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	2万5379円/m2	8万3898円/坪	+7.50％
2023年［令和5年］	3万0723円/m2	10万1563円/坪	+11.55％
2024年［令和6年］	3万5021円/m2	11万5774円/坪	+6.82％
2025年［令和7年］	4万1531円/m2	13万7293円/坪	+7.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8411円/m2	6万0864円/坪
1984年［昭和59年］	1万8951円/m2	6万2648円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	1万9294円/m2	6万3783円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	1万9716円/m2	6万5179円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	1万9890円/m2	6万5753円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	1万9973円/m2	6万6029円/坪	+0.05％
1989年［平成元年］	2万4465円/m2	8万0877円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	+6.27％
1991年［平成3年］	4万6028円/m2	15万2161円/坪	+33.03％
1992年［平成4年］	4万9811円/m2	16万4665円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	4万6934円/m2	15万5155円/坪	-0.88％
1994年［平成6年］	4万7788円/m2	15万7977円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	4万4001円/m2	14万5459円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	4万2521円/m2	14万0567円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	4万0635円/m2	13万4333円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	3万8506円/m2	12万7294円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	3万6615円/m2	12万1044円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	3万4510円/m2	11万4085円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	3万2160円/m2	10万6316円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	2万9847円/m2	9万8670円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	2万7797円/m2	9万1891円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	2万6493円/m2	8万7581円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	2万4979円/m2	8万2575円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	2万5118円/m2	8万3036円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	2万4880円/m2	8万2249円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	2万5256円/m2	8万3491円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	2万4768円/m2	8万1879円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	2万2944円/m2	7万5848円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	2万1808円/m2	7万2094円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	2万1110円/m2	6万9786円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	2万0851円/m2	6万8929円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	2万0406円/m2	6万7458円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	1万9855円/m2	6万5639円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	1万9615円/m2	6万4845円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4463円/坪	-1.59％
2019年［平成31年］	2万0129円/m2	6万6544円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	2万1644円/m2	7万1552円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	2万2519円/m2	7万4444円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	2万5255円/m2	8万3490円/坪	+7.48％
2023年［令和5年］	3万0095円/m2	9万9490円/坪	+12.24％
2024年［令和6年］	3万4643円/m2	11万4523円/坪	+8.97％
2025年［令和7年］	4万1185円/m2	13万6150円/坪	+7.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3734円/m2	4万5404円/坪
1984年［昭和59年］	1万4467円/m2	4万7826円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	1万5948円/m2	5万2722円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	1万7339円/m2	5万7320円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	1万7346円/m2	5万7342円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	1万7707円/m2	5万8537円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	1万8702円/m2	6万1826円/坪	+2.62％
1990年［平成2年］	2万5076円/m2	8万2898円/坪	+7.99％
1991年［平成3年］	3万6245円/m2	11万9818円/坪	+15.44％
1992年［平成4年］	3万6511円/m2	12万0700円/坪	-0.28％
1993年［平成5年］	3万7015円/m2	12万2365円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	3万5551円/m2	11万7524円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	3万4904円/m2	11万5386円/坪	+0.02％
1996年［平成8年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	3万3286円/m2	11万0038円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	3万2845円/m2	10万8580円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	3万1432円/m2	10万3909円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	2万9619円/m2	9万7915円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	2万8076円/m2	9万2813円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	2万6428円/m2	8万7366円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	2万4869円/m2	8万2213円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	2万3413円/m2	7万7398円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	2万1742円/m2	7万1875円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	2万1595円/m2	7万1389円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	2万1832円/m2	7万2173円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万0605円/m2	6万8117円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	1万9401円/m2	6万4137円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	1万7522円/m2	5万7924円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	1万6886円/m2	5万5823円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	1万6526円/m2	5万4632円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	1万6618円/m2	5万4936円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	1万6248円/m2	5万3713円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	1万6423円/m2	5万4292円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	1万6426円/m2	5万4302円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	1万6853円/m2	5万5713円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	1万7606円/m2	5万8203円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	1万9477円/m2	6万4388円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	2万1736円/m2	7万1855円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	2万5528円/m2	8万4392円/坪	+7.53％
2023年［令和5年］	3万1483円/m2	10万4077円/坪	+10.70％
2024年［令和6年］	3万5480円/m2	11万7290円/坪	+4.20％
2025年［令和7年］	4万1940円/m2	13万8645円/坪	+6.47％

関連ページ

北海道の公示地価・基準地価

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地価マップ全国版