新得町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道上川郡新得町（かみかわぐんしんとくちょう）の最新公示地価は平均8433円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均2万7878円/坪で、前年からの変動率は-1.55％です。新得町の最新基準地価は平均8050円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万6611円/坪で、前年からの変動率は-1.01％です。
新得町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均8285円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万7390円/坪です。全国順位は1506位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.57％で、全国順位は1088位／1736市町村です。

1984年（昭和59年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4200円/m²（2009年）、最低価格は8200円/m²（2008年）で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は1万7600円/m²（1993年）、最低値は8050円/m²（2018年）で、両者の差は2.19倍です。

宅地の平均地価は7320円/m²、坪単位では2万4198円/坪、変動率は-0.81％です（2018年）。商業地の平均地価は1万0700円/m²、坪単価では3万5371円/坪、変動率は-3.60％です（2018年）。

新得町の最も高価格地点は「上川郡新得町本通南1丁目21番7」（1万1300円/m²）で、最低価格地点は「上川郡新得町字新内西5線142番1」（10円/m²）です。

北海道上川郡新得町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している上川郡新得町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上川郡新得町のランキング、および北海道内での上川郡新得町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道上川郡新得町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡新得町が把握し、新得町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新得町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新得町の町名は、上佐幌、屈足、屈足旭町、屈足旭町東、屈足柏町、屈足柏町東、屈足幸町、屈足幸町西、屈足緑町、屈足緑町西、屈足南町、栄町、下佐幌、新得、拓鉄、新内、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、本通南、本通北、元町、一条南、一条北、二条南、二条北、三条南、三条北、四条南、五条南です。