平均
2925
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.68
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
9669
円/坪
地価ランキング
1713 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
912 位 ／1729市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字シムカプ原野46番29外 | 占冠駅より1,500m | 3550 円/m2 | 1万1735 円/坪 | -1.39 ％ | |
| 2位 | 字シムカプ原野47番91 | 占冠駅より2,400m | 2300 円/m2 | 7603 円/坪 | -2.13 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
占冠村の最新基準地価平均2925円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均9669円/坪で、前年からの変動率は-1.68％です。
占冠村の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2925円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均9669円/坪です。全国順位は1713位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.68％で、全国順位は912位／1732市町村です。
1993年（平成5年）から24年分のデータがあり、基準地価の最高値は3800円/m2（2007年）、最低値は2925円/m2（2016年）で、両者の違いは1.30倍です。
宅地の平均価格は2925円/m2、坪単価では9669円/坪、変動率は-1.68％です（2016年）。
占冠村の最も高額地点は「勇払郡占冠村字シムカプ原野46番29外」（3550円/m2）で、最低額地点は「勇払郡占冠村字シムカプ原野47番91」（2300円/m2）です。
北海道勇払郡占冠村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している勇払郡占冠村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での勇払郡占冠村の順位、および北海道内での勇払郡占冠村のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に北海道勇払郡占冠村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である勇払郡占冠村が掌握し、占冠村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、占冠村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -2.78％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 3400円/m2 | 1万1239円/坪 | -2.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | -3.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3100円/m2 | 1万0247円/坪 | -3.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3100円/m2 | 1万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3100円/m2 | 1万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | +22.58％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 3750円/m2 | 1万2396円/坪 | -1.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3625円/m2 | 1万1983円/坪 | -3.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3400円/m2 | 1万1239円/坪 | -6.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3225円/m2 | 1万0661円/坪 | -5.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -2.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3075円/m2 | 1万0165円/坪 | -2.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3025円/m2 | 9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2975円/m2 | 9834円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2925円/m2 | 9669円/坪 | -1.68％ | |
占冠村の町名は、上トマム、占冠、下トマム、双珠別、中央、中トマム、ニニウです。
