平均
3714
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.45
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万2278
円/坪
地価ランキング
1692 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1677 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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北海道夕張市（ゆうばりし）の最新公示地価は平均4066円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均1万3443円/坪で、前年からの変動率は-6.15％です。夕張市の最新基準地価平均3250円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万0743円/坪で、前年からの変動率は-5.11％です。
夕張市の地価総平均は、平方メートル単位で平均3714円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万2278円/坪です。全国順位は1692位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.45％で、全国順位は1677位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2600円/m2（1995年）、最安価格は4066円/m2（2018年）で、双方の違いは3.10倍です。基準地価の最高値は7150円/m2（2005年）、最小価格は3250円/m2（2017年）で、両者の違いは2.20倍です。
宅地の平均価格は3120円/m2、坪単価では1万0314円/坪、変動率は-4.88％です（2017年）。商業地の平均価格は5200円/m2、坪単価では1万7190円/坪、変動率は-6.31％です（2017年）。
夕張市の最も高額地点は「夕張市本町2丁目217番」（5400円/m2）で、最低価格地点は「夕張市沼ノ沢131番」（2050円/m2）です。
北海道夕張市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している夕張市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での夕張市の順位、および北海道内での夕張市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に北海道夕張市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である夕張市が管理し、夕張市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5450円/m2 | 1万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5450円/m2 | 1万8016円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5450円/m2 | 1万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6266円/m2 | 2万0716円/坪 | +14.98％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | -2.46％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6112円/m2 | 2万0206円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6125円/m2 | 2万0247円/坪 | +0.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6125円/m2 | 2万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8580円/m2 | 2万8363円/坪 | +40.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8540円/m2 | 2万8231円/坪 | -0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8480円/m2 | 2万8033円/坪 | -0.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8440円/m2 | 2万7900円/坪 | -0.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8320円/m2 | 2万7504円/坪 | -1.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8180円/m2 | 2万7041円/坪 | -1.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7966円/m2 | 2万6336円/坪 | -2.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -2.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | -2.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8228円/m2 | 2万7201円/坪 | +8.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8042円/m2 | 2万6587円/坪 | -2.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7228円/m2 | 2万3896円/坪 | -10.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6557円/m2 | 2万1676円/坪 | -9.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6014円/m2 | 1万9881円/坪 | -8.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5614円/m2 | 1万8559円/坪 | -6.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5257円/m2 | 1万7378円/坪 | -6.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -5.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4678円/m2 | 1万5466円/坪 | -5.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4450円/m2 | 1万4710円/坪 | -4.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4221円/m2 | 1万3955円/坪 | -5.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3928円/m2 | 1万2987円/坪 | -6.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3714円/m2 | 1万2278円/坪 | -5.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | +85.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -0.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -0.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0366円/m2 | 3万4269円/坪 | -13.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -2.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9666円/m2 | 3万1955円/坪 | -1.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -2.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8766円/m2 | 2万8980円/坪 | -7.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | -9.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7266円/m2 | 2万4022円/坪 | -8.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6766円/m2 | 2万2369円/坪 | -6.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -6.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | -6.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5566円/m2 | 1万8402円/坪 | -5.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5266円/m2 | 1万7410円/坪 | -5.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4966円/m2 | 1万6418円/坪 | -5.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -7.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4333円/m2 | 1万4325円/坪 | -5.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4066円/m2 | 1万3443円/坪 | -6.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | +46.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5883円/m2 | 1万9449円/坪 | -1.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5883円/m2 | 1万9449円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5883円/m2 | 1万9449円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5883円/m2 | 1万9449円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5883円/m2 | 1万9449円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5883円/m2 | 1万9449円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | +0.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5866円/m2 | 1万9393円/坪 | -0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5833円/m2 | 1万9283円/坪 | -0.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5733円/m2 | 1万8953円/坪 | -1.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5633円/m2 | 1万8622円/坪 | -1.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5566円/m2 | 1万8402円/坪 | -1.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5433円/m2 | 1万7961円/坪 | -1.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | +31.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6075円/m2 | 2万0082円/坪 | -12.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5525円/m2 | 1万8264円/坪 | -9.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5075円/m2 | 1万6776円/坪 | -8.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | -6.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4475円/m2 | 1万4793円/坪 | -5.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4237円/m2 | 1万4008円/坪 | -5.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4012円/m2 | 1万3264円/坪 | -5.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3837円/m2 | 1万2685円/坪 | -4.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3662円/m2 | 1万2107円/坪 | -4.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3425円/m2 | 1万1322円/坪 | -6.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | -5.11％ | |
夕張市の町名は、旭町、楓、鹿島明石町、鹿島栄町、鹿島白金、鹿島宝町、鹿島千年町、鹿島錦町、鹿島富士見町、鹿島北栄町、鹿島緑町、鹿島代々木町、鹿の谷、鹿の谷東丘町、鹿の谷山手町、清水沢、清水沢清栄町、清水沢清湖町、清水沢清陵町、清水沢宮前町、社光、昭和、末広、住初、高松、滝ノ上、千代田、丁未、常盤、富岡、富野、南部青葉町、南部東町、南部遠幌町、南部大宮町、南部菊水町、南部幌南町、南部新光町、南部住の江町、南部岳見町、南部夕南町、南部若美町、沼ノ沢、登川、日吉、福住、平和、本町、真谷地、南清水沢、紅葉山、若菜です。
