夕張市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道夕張市（ゆうばりし）の最新公示地価は平均3333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均1万1019円/坪で、全国順位は1371位です。前年からの変動率は-4.81％で、変動率の全国順位は1353位です。

夕張市の最新基準地価は平均2662円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8801円/坪で、全国順位は1719位です。前年からの変動率は-4.80％で、変動率の全国順位は1704位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2600円/m²（1995年）、最安価格は3333円/m²（2021年）で、双方の違いは3.78倍です。基準地価の最高値は7150円/m²（2005年）、最小価格は2662円/m²（2020年）で、両者の違いは2.69倍です。

宅地の平均価格は3050円/m²、坪単価では1万0082円/坪、変動率は-4.66％です（2020年）。商業地の平均価格は4450円/m²、坪単価では1万4710円/坪、変動率は-9.20％です（2020年）。

夕張市の最も高額地点は「夕張市本町2丁目217番」（4100円/m²）で、最低価格地点は「夕張市沼ノ沢131番」（1700円/m²）です。

北海道夕張市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している夕張市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での夕張市の順位、および北海道内での夕張市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に北海道夕張市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である夕張市が管理し、夕張市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、夕張市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局岩見沢支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

夕張市の町名は、旭町、楓、鹿島明石町、鹿島栄町、鹿島白金、鹿島宝町、鹿島千年町、鹿島錦町、鹿島富士見町、鹿島北栄町、鹿島緑町、鹿島代々木町、鹿の谷、鹿の谷東丘町、鹿の谷山手町、清水沢、清水沢清栄町、清水沢清湖町、清水沢清陵町、清水沢宮前町、社光、昭和、末広、住初、高松、滝ノ上、千代田、丁未、常盤、富岡、富野、南部青葉町、南部東町、南部遠幌町、南部大宮町、南部菊水町、南部幌南町、南部新光町、南部住の江町、南部岳見町、南部夕南町、南部若美町、沼ノ沢、登川、日吉、福住、平和、本町、真谷地、南清水沢、紅葉山、若菜です。