草津線

草津線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。草津線の該当の都市は、三重県伊賀市、滋賀県甲賀市、滋賀県湖南市、滋賀県栗東市、滋賀県草津市です。

草津線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均6万3329円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万9353円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.00％です。

草津線の沿線の公示地価は平均6万5441円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万6334円/坪で、前年からの変動率は+0.90％です。基準地価（地価調査価格）は平均6万1217円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万2372円/坪で、前年からの変動率は+1.09％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1874円/m²（1991年）、最低価格は5万6433円/m²（2012年）で、双方の差は3.05倍です。基準地価の最高値は12万7216円/m²（1990年）、最低値は4万1696円/m²（1983年）で、両者の差は3.05倍です。

草津線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7237円/m2	15万6157円/坪
1984年［昭和59年］	5万0121円/m2	16万5689円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	5万3347円/m2	17万6354円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	5万6732円/m2	18万7543円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	5万9312円/m2	19万6075円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	6万3427円/m2	20万9677円/坪	+3.89％
1989年［平成元年］	7万8688円/m2	26万0127円/坪	+12.10％
1990年［平成2年］	13万1154円/m2	43万3567円/坪	+39.19％
1991年［平成3年］	14万1267円/m2	46万6998円/坪	+10.01％
1992年［平成4年］	12万6363円/m2	41万7731円/坪	-5.37％
1993年［平成5年］	11万4496円/m2	37万8501円/坪	-6.85％
1994年［平成6年］	11万0446円/m2	36万5112円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	10万6955円/m2	35万3572円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	9万9583円/m2	32万9200円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	9万5965円/m2	31万7239円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	9万1030円/m2	30万0928円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	8万6125円/m2	28万4713円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	7万3286円/m2	24万2269円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	6万6864円/m2	22万1039円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	5万6874円/m2	18万8014円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	5万3712円/m2	17万7562円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	5万4302円/m2	17万9510円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	5万6646円/m2	18万7259円/坪	+0.59％
2008年［平成20年］	5万8074円/m2	19万1980円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	5万6590円/m2	18万7077円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	5万4564円/m2	18万0377円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	5万3018円/m2	17万5268円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	5万3023円/m2	17万5282円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	5万3636円/m2	17万7311円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	5万4215円/m2	17万9225円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	5万4539円/m2	18万0295円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	5万5207円/m2	18万2503円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	5万6417円/m2	18万6503円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	5万6680円/m2	18万7372円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	5万6991円/m2	18万8402円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	5万9608円/m2	19万7052円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	5万9604円/m2	19万7040円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	6万0202円/m2	19万9015円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	6万2090円/m2	20万5257円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	6万3329円/m2	20万9353円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7064円/m2	18万8641円/坪
1984年［昭和59年］	6万0097円/m2	19万8668円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	6万3547円/m2	21万0075円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	6万7863円/m2	22万4343円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	7万1179円/m2	23万5304円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	7万5873円/m2	25万0822円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	8万7136円/m2	28万8053円/坪	+7.55％
1990年［平成2年］	13万7715円/m2	45万5259円/坪	+37.02％
1991年［平成3年］	17万1874円/m2	56万8179円/坪	+25.46％
1992年［平成4年］	15万5781円/m2	51万4979円/坪	-5.38％
1993年［平成5年］	15万1542円/m2	50万0967円/坪	-7.90％
1994年［平成6年］	13万4686円/m2	44万5243円/坪	-4.05％
1995年［平成7年］	12万7888円/m2	42万2773円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	11万7871円/m2	38万9658円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	11万0200円/m2	36万4300円/坪	-2.77％
1998年［平成10年］	10万2972円/m2	34万0404円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	8万7460円/m2	28万9127円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	8万1318円/m2	26万8822円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	7万4331円/m2	24万5723円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	6万7238円/m2	22万2275円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	6万3536円/m2	21万0039円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	5万9305円/m2	19万6051円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	5万7870円/m2	19万1308円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	6万0578円/m2	20万0258円/坪	+0.44％
2008年［平成20年］	6万2929円/m2	20万8029円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	6万1180円/m2	20万2248円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	5万8879円/m2	19万4641円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	5万7005円/m2	18万8448円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	5万6433円/m2	18万6558円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	5万7632円/m2	19万0520円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	5万8337円/m2	19万2850円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	5万8693円/m2	19万4028円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	5万8930円/m2	19万4810円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	5万9187円/m2	19万5659円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	5万9434円/m2	19万6476円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	5万9573円/m2	19万6936円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	6万1834円/m2	20万4410円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	6万1626円/m2	20万3725円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	6万2193円/m2	20万5598円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	6万4432円/m2	21万2999円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	6万5441円/m2	21万6334円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1696円/m2	13万7839円/坪
1984年［昭和59年］	4万4365円/m2	14万6662円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	4万6937円/m2	15万5166円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	4万9934円/m2	16万5073円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	5万2066円/m2	17万2120円/坪	+3.12％
1988年［昭和63年］	5万5827円/m2	18万4553円/坪	+4.17％
1989年［平成元年］	7万3620円/m2	24万3371円/坪	+15.08％
1990年［平成2年］	12万7216円/m2	42万0551円/坪	+40.43％
1991年［平成3年］	12万3520円/m2	40万8330円/坪	+0.68％
1992年［平成4年］	10万9588円/m2	36万2275円/坪	-5.37％
1993年［平成5年］	9万5202円/m2	31万4717円/坪	-6.24％
1994年［平成6年］	9万3445円/m2	30万8909円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	8万9947円/m2	29万7346円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	8万4723円/m2	28万0078円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	8万3971円/m2	27万7593円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	8万0932円/m2	26万7546円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	7万6700円/m2	25万3556円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	6万5377円/m2	21万6124円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	5万9512円/m2	19万6734円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	5万3766円/m2	17万7739円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	5万0211円/m2	16万5989円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	4万8206円/m2	15万9360円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	5万0586円/m2	16万7229円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	5万2680円/m2	17万4150円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	5万3300円/m2	17万6201円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	5万2041円/m2	17万2036円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	5万0323円/m2	16万6357円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	4万9406円/m2	16万3327円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	4万9851円/m2	16万4798円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	4万9921円/m2	16万5028円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	5万0458円/m2	16万6806円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	5万0752円/m2	16万7777円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	5万1683円/m2	17万0855円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	5万3621円/m2	17万7262円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万3900円/m2	17万8183円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	5万4385円/m2	17万9788円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	5万7382円/m2	18万9693円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	5万7582円/m2	19万0355円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	5万8211円/m2	19万2433円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	5万9748円/m2	19万7514円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	6万1217円/m2	20万2372円/坪	+1.09％

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