湖南市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

湖南市内の地区で最も高価格なのは石部（4万2425円/m²）、最も低価格なのは三雲（3万5725円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県湖南市（こなんし）の最新公示地価は平均3万8288円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万6572円/坪で、全国順位は560位です。前年からの変動率は-1.25％で、変動率の全国順位は818位です。

湖南市の最新基準地価は平均3万5233円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万6473円/坪で、全国順位は528位です。前年からの変動率は-1.13％で、変動率の全国順位は812位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4916円/m²（1991年）、最安価格は3万1675円/m²（1983年）で、両者の違いは3.00倍です。基準地価の最高値は11万0333円/m²（1990年）、最安値は3万4675円/m²（1986年）で、両者の違いは3.18倍です。

宅地の平均価格は3万7283円/m²、坪単位では12万3250円/坪、変動率は-1.59％です（2020年）。商業地の平均価格は5万4333円/m²、坪単価では17万9614円/坪、変動率は-0.20％です（2020年）。

湖南市の最高額地点は「湖南市中央2丁目93番」（6万2800円/m²）で、最も低額地点は「湖南市吉永字森下97番」（1万2400円/m²）です。

湖南市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湖南市はJR草津線沿線の平均地価5万9608円/m²を下回っています。
湖南市内の基準点の地価は、JR草津線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

滋賀県湖南市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している湖南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での湖南市のランキング、および滋賀県内での湖南市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に滋賀県湖南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である湖南市が管理し、湖南市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

湖南市の町名は、朝国、雨山、石部、石部が丘、石部北、石部口、石部中央、石部西、石部東、石部緑台、石部南、岩根、岩根中央、梅影町、近江台、大池町、岡出、北山台、柑子袋、小砂町、サイドタウン、下田、正福寺、高松町、中央、夏見、西寺、西峰町、針、日枝町、東寺、平松、平松北、宝来坂、菩提寺、菩提寺北、菩提寺新町、丸山、三雲、水戸町、宮の森、吉永、若竹町です。