湖南市の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
3万6053
円/m2
変動率
+0.65
%
上昇
坪単価
11万9184
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 甲西駅 | 4万2120円/m2 | 13万9239円/坪 | +2.99% | |
2位 | 石部駅 | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | +1.09% | |
3位 | 三雲駅 | 3万3512円/m2 | 11万0785円/坪 | +0.28% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
湖南市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは甲西駅(4万2120円/m2)、最も低価格なのは三雲駅(3万3512円/m2)です。
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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滋賀県湖南市(こなんし)の最新公示地価は平均3万8023円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均12万5697円/坪で、全国順位は574位です。前年からの変動率は+0.22%で、変動率の全国順位は520位です。
湖南市の最新基準地価は平均3万6053円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均11万9184円/坪で、全国順位は519位です。前年からの変動率は+0.65%で、変動率の全国順位は445位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4625円/m2(1991年)、最安価格は3万4375円/m2(1983年)で、両者の違いは2.75倍です。基準地価の最高値は9万6093円/m2(1990年)、最安値は3万4276円/m2(1983年)で、両者の違いは2.80倍です。
宅地の平均価格は3万6357円/m2、坪単位では12万0188円/坪、変動率は+0.23%です(2024年)。商業地の平均価格は5万1283円/m2、坪単価では16万9531円/坪、変動率は-0.16%です(2024年)。
湖南市の最高額地点は「湖南市中央5丁目154番」(6万3700円/m2)で、最も低額地点は「湖南市吉永字森下97番」(1万2400円/m2)です。
湖南市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、草津線の基準地価平均が6万1217円/m2です。
湖南市内の地点の地価は、草津線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
湖南市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
滋賀県湖南市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している湖南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での湖南市の順位を導きだしています。
実際に滋賀県湖南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である湖南市が管理し、湖南市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、湖南市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、湖南市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4317円/m2 | 11万3445円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6351円/m2 | 12万0170円/坪 | +4.40% | |
1985年[昭和60年] | 3万7160円/m2 | 12万2845円/坪 | +2.58% | |
1986年[昭和61年] | 3万8242円/m2 | 12万6422円/坪 | +2.47% | |
1987年[昭和62年] | 3万9292円/m2 | 12万9893円/坪 | +2.61% | |
1988年[昭和63年] | 4万0928円/m2 | 13万5301円/坪 | +3.00% | |
1989年[平成元年] | 4万6942円/m2 | 15万5183円/坪 | +8.44% | |
1990年[平成2年] | 8万5575円/m2 | 28万2892円/坪 | +57.93% | |
1991年[平成3年] | 9万2196円/m2 | 30万4781円/坪 | +11.99% | |
1992年[平成4年] | 8万6437円/m2 | 28万5745円/坪 | -6.02% | |
1993年[平成5年] | 8万2127円/m2 | 27万1495円/坪 | -5.34% | |
1994年[平成6年] | 8万0183円/m2 | 26万5068円/坪 | -1.80% | |
1995年[平成7年] | 7万8691円/m2 | 26万0137円/坪 | -1.47% | |
1996年[平成8年] | 7万5413円/m2 | 24万9302円/坪 | -3.52% | |
1997年[平成9年] | 7万3938円/m2 | 24万4426円/坪 | -2.15% | |
1998年[平成10年] | 7万2392円/m2 | 23万9312円/坪 | -2.32% | |
1999年[平成11年] | 7万0238円/m2 | 23万2192円/坪 | -3.68% | |
2000年[平成12年] | 6万6705円/m2 | 22万0515円/坪 | -4.54% | |
2001年[平成13年] | 6万3244円/m2 | 20万9071円/坪 | -4.90% | |
2002年[平成14年] | 5万7817円/m2 | 19万1132円/坪 | -8.16% | |
2003年[平成15年] | 5万2197円/m2 | 17万2552円/坪 | -9.51% | |
2004年[平成16年] | 4万7447円/m2 | 15万6849円/坪 | -7.74% | |
2005年[平成17年] | 4万4373円/m2 | 14万6689円/坪 | -6.62% | |
2006年[平成18年] | 4万3836円/m2 | 14万4913円/坪 | -2.71% | |
2007年[平成19年] | 4万3978円/m2 | 14万5384円/坪 | +0.07% | |
2008年[平成20年] | 4万4330円/m2 | 14万6546円/坪 | +0.80% | |
2009年[平成21年] | 4万3465円/m2 | 14万3688円/坪 | -1.86% | |
2010年[平成22年] | 4万1912円/m2 | 13万8553円/坪 | -3.34% | |
2011年[平成23年] | 4万1351円/m2 | 13万6699円/坪 | -2.39% | |
2012年[平成24年] | 4万0522円/m2 | 13万3958円/坪 | -1.95% | |
2013年[平成25年] | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -1.38% | |
2014年[平成26年] | 3万9680円/m2 | 13万1175円/坪 | -0.50% | |
2015年[平成27年] | 3万9561円/m2 | 13万0781円/坪 | -0.25% | |
2016年[平成28年] | 3万9438円/m2 | 13万0375円/坪 | -0.30% | |
2017年[平成29年] | 3万8815円/m2 | 12万8316円/坪 | -0.60% | |
2018年[平成30年] | 3万8534円/m2 | 12万7386円/坪 | -0.74% | |
2019年[令和元年] | 3万8234円/m2 | 12万6394円/坪 | -0.78% | |
2020年[令和2年] | 3万7093円/m2 | 12万2623円/坪 | -0.98% | |
2021年[令和3年] | 3万7009円/m2 | 12万2345円/坪 | -1.06% | |
2022年[令和4年] | 3万6856円/m2 | 12万1838円/坪 | -0.37% | |
2023年[令和5年] | 3万6781円/m2 | 12万1590円/坪 | -0.08% | |
2024年[令和6年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.42% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | +4.58% | |
1985年[昭和60年] | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +2.77% | |
1986年[昭和61年] | 3万8541円/m2 | 12万7410円/坪 | +2.44% | |
1987年[昭和62年] | 3万9608円/m2 | 13万0936円/坪 | +2.69% | |
1988年[昭和63年] | 4万1741円/m2 | 13万7988円/坪 | +2.97% | |
1989年[平成元年] | 4万4783円/m2 | 14万8044円/坪 | +6.60% | |
1990年[平成2年] | 7万1550円/m2 | 23万6528円/坪 | +45.80% | |
1991年[平成3年] | 9万4625円/m2 | 31万2809円/坪 | +29.69% | |
1992年[平成4年] | 8万9983円/m2 | 29万7465円/坪 | -6.89% | |
1993年[平成5年] | 8万4716円/m2 | 28万0055円/坪 | -5.12% | |
1994年[平成6年] | 8万0226円/m2 | 26万5212円/坪 | -3.99% | |
1995年[平成7年] | 7万9760円/m2 | 26万3669円/坪 | -0.32% | |
1996年[平成8年] | 7万6433円/m2 | 25万2672円/坪 | -3.48% | |
1997年[平成9年] | 7万5420円/m2 | 24万9322円/坪 | -2.49% | |
1998年[平成10年] | 7万4758円/m2 | 24万7136円/坪 | -1.95% | |
1999年[平成11年] | 7万2476円/m2 | 23万9591円/坪 | -2.88% | |
2000年[平成12年] | 6万8911円/m2 | 22万7807円/坪 | -4.28% | |
2001年[平成13年] | 6万5358円/m2 | 21万6062円/坪 | -4.93% | |
2002年[平成14年] | 6万0158円/m2 | 19万8872円/坪 | -7.66% | |
2003年[平成15年] | 5万4311円/m2 | 17万9543円/坪 | -9.49% | |
2004年[平成16年] | 4万9829円/m2 | 16万4725円/坪 | -8.18% | |
2005年[平成17年] | 4万6741円/m2 | 15万4516円/坪 | -6.46% | |
2006年[平成18年] | 4万4723円/m2 | 14万7846円/坪 | -3.79% | |
2007年[平成19年] | 4万4794円/m2 | 14万8079円/坪 | -0.17% | |
2008年[平成20年] | 4万5235円/m2 | 14万9538円/坪 | +0.84% | |
2009年[平成21年] | 4万4923円/m2 | 14万8507円/坪 | -0.76% | |
2010年[平成22年] | 4万3188円/m2 | 14万2771円/坪 | -3.69% | |
2011年[平成23年] | 4万2993円/m2 | 14万2128円/坪 | -2.81% | |
2012年[平成24年] | 4万2218円/m2 | 13万9566円/坪 | -1.75% | |
2013年[平成25年] | 4万1543円/m2 | 13万7334円/坪 | -1.58% | |
2014年[平成26年] | 4万1206円/m2 | 13万6219円/坪 | -0.83% | |
2015年[平成27年] | 4万0993円/m2 | 13万5516円/坪 | -0.51% | |
2016年[平成28年] | 4万0812円/m2 | 13万4917円/坪 | -0.47% | |
2017年[平成29年] | 3万9717円/m2 | 13万1298円/坪 | -0.79% | |
2018年[平成30年] | 3万9370円/m2 | 13万0150円/坪 | -0.88% | |
2019年[平成31年] | 3万9035円/m2 | 12万9042円/坪 | -0.91% | |
2020年[令和2年] | 3万8735円/m2 | 12万8050円/坪 | -0.86% | |
2021年[令和3年] | 3万8288円/m2 | 12万6572円/坪 | -1.25% | |
2022年[令和4年] | 3万8064円/m2 | 12万5833円/坪 | -0.64% | |
2023年[令和5年] | 3万7976円/m2 | 12万5542円/坪 | -0.17% | |
2024年[令和6年] | 3万8023円/m2 | 12万5697円/坪 | +0.22% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4276円/m2 | 11万3310円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6576円/m2 | 12万0913円/坪 | +4.26% | |
1985年[昭和60年] | 3万6831円/m2 | 12万1756円/坪 | +2.46% | |
1986年[昭和61年] | 3万8018円/m2 | 12万5681円/坪 | +2.49% | |
1987年[昭和62年] | 3万9056円/m2 | 12万9111円/坪 | +2.55% | |
1988年[昭和63年] | 4万0318円/m2 | 13万3285円/坪 | +3.03% | |
1989年[平成元年] | 4万8562円/m2 | 16万0537円/坪 | +10.01% | |
1990年[平成2年] | 9万6093円/m2 | 31万7665円/坪 | +69.06% | |
1991年[平成3年] | 9万0482円/m2 | 29万9115円/坪 | -3.19% | |
1992年[平成4年] | 8万3935円/m2 | 27万7472円/坪 | -5.46% | |
1993年[平成5年] | 8万0647円/m2 | 26万6603円/坪 | -5.50% | |
1994年[平成6年] | 8万0152円/m2 | 26万4966円/坪 | -0.70% | |
1995年[平成7年] | 7万7928円/m2 | 25万7615円/坪 | -2.29% | |
1996年[平成8年] | 7万4685円/m2 | 24万6894円/坪 | -3.55% | |
1997年[平成9年] | 7万2880円/m2 | 24万0928円/坪 | -1.93% | |
1998年[平成10年] | 7万0476円/m2 | 23万2979円/坪 | -2.59% | |
1999年[平成11年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -4.48% | |
2000年[平成12年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -4.79% | |
2001年[平成13年] | 6万1129円/m2 | 20万2080円/坪 | -4.88% | |
2002年[平成14年] | 5万5476円/m2 | 18万3393円/坪 | -8.67% | |
2003年[平成15年] | 5万0082円/m2 | 16万5561円/坪 | -9.52% | |
2004年[平成16年] | 4万5064円/m2 | 14万8974円/坪 | -7.27% | |
2005年[平成17年] | 4万2005円/m2 | 13万8862円/坪 | -6.78% | |
2006年[平成18年] | 4万2893円/m2 | 14万1797円/坪 | -1.64% | |
2007年[平成19年] | 4万3112円/m2 | 14万2520円/坪 | +0.32% | |
2008年[平成20年] | 4万3368円/m2 | 14万3367円/坪 | +0.75% | |
2009年[平成21年] | 4万1813円/m2 | 13万8225円/坪 | -3.04% | |
2010年[平成22年] | 4万0466円/m2 | 13万3774円/坪 | -2.91% | |
2011年[平成23年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -1.88% | |
2012年[平成24年] | 3万8713円/m2 | 12万7977円/坪 | -2.17% | |
2013年[平成25年] | 3万8146円/m2 | 12万6104円/坪 | -1.16% | |
2014年[平成26年] | 3万8053円/m2 | 12万5796円/坪 | -0.16% | |
2015年[平成27年] | 3万8033円/m2 | 12万5730円/坪 | +0.02% | |
2016年[平成28年] | 3万7973円/m2 | 12万5531円/坪 | -0.11% | |
2017年[平成29年] | 3万7793円/m2 | 12万4936円/坪 | -0.41% | |
2018年[平成30年] | 3万7586円/m2 | 12万4253円/坪 | -0.58% | |
2019年[令和元年] | 3万7326円/m2 | 12万3393円/坪 | -0.64% | |
2020年[令和2年] | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | -1.13% | |
2021年[令和3年] | 3万5560円/m2 | 11万7553円/坪 | -0.83% | |
2022年[令和4年] | 3万5486円/m2 | 11万7311円/坪 | -0.07% | |
2023年[令和5年] | 3万5426円/m2 | 11万7112円/坪 | +0.00% | |
2024年[令和6年] | 3万6053円/m2 | 11万9184円/坪 | +0.65% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
湖南市の町名は、朝国、雨山、石部、石部が丘、石部北、石部口、石部中央、石部西、石部東、石部緑台、石部南、岩根、岩根中央、梅影町、近江台、大池町、岡出、北山台、柑子袋、小砂町、サイドタウン、下田、正福寺、高松町、中央、夏見、西寺、西峰町、針、日枝町、東寺、平松、平松北、宝来坂、菩提寺、菩提寺北、菩提寺新町、丸山、三雲、水戸町、宮の森、吉永、若竹町です。
湖南市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による査定フォームです。
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