湖南市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

湖南市の最も高額な地点は「湖南市中央5丁目154番」（6万6500円/m²）で、最も低額な地点は「湖南市吉永字東代127番」（1万1900円/m²）です。

湖南市の最新の地価の動向

湖南市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県湖南市（こなんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万9631円/m²、坪単価では平均 13万1012円/坪です。公示地価の全国順位は555位です。公示地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は333位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の湖南市の平均は3万7145円/m²、坪単価では平均 12万2794円/坪で、前年からの変動率は+0.20％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の湖南市の平均は5万3700円/m²、坪単価では平均 17万7520円/坪で、前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の湖南市の平均は3万2200円/m²、坪単価では平均 10万6446円/坪で、前年からの変動率は+9.77％の上昇です。

湖南市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の湖南市の平均の過去最高値は9万4625円/m²（1991年）、過去最低値は3万4375円/m²（1983年）で、両者の落差は2.75倍です。

湖南市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

滋賀県湖南市（こなんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万6246円/m²、坪単価では平均 11万9823円/坪です。基準地価の全国順位は518位です。基準地価の前年からの変動率は+0.79％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は434位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における湖南市の平均は3万6588円/m²、坪単価では平均 12万0955円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における湖南市の平均は4万9666円/m²、坪単価では平均 16万4187円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における湖南市の平均は2万6750円/m²、坪単価では平均 8万8429円/坪で、前年からの変動率は+8.75％の上昇です。

湖南市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の湖南市の平均の過去最高値は9万6093円/m²（1990年）、過去最低値は3万4276円/m²（1983年）で、両者の落差は2.80倍です。

湖南市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

湖南市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万7700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では12万4628円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.64％の上昇です。

湖南市が圏内の鉄道沿線地価

湖南市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、草津線の公示地価平均が7万1682円/m²です。
湖南市内の地点の地価は、草津線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

湖南市における土地取引

滋賀県湖南市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している湖南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での湖南市の順位を導きだしています。
実際に滋賀県湖南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である湖南市が管理し、湖南市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

湖南市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

湖南市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4317円/m2	11万3445円/坪
1984年［昭和59年］	3万6351円/m2	12万0170円/坪	+4.40％
1985年［昭和60年］	3万7160円/m2	12万2845円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	3万8242円/m2	12万6422円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	3万9292円/m2	12万9893円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	4万0928円/m2	13万5301円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	4万6942円/m2	15万5183円/坪	+8.44％
1990年［平成2年］	8万5575円/m2	28万2892円/坪	+57.93％
1991年［平成3年］	9万2196円/m2	30万4781円/坪	+11.99％
1992年［平成4年］	8万6437円/m2	28万5745円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	8万2127円/m2	27万1495円/坪	-5.34％
1994年［平成6年］	8万0183円/m2	26万5068円/坪	-1.80％
1995年［平成7年］	7万8691円/m2	26万0137円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	7万5413円/m2	24万9302円/坪	-3.52％
1997年［平成9年］	7万3938円/m2	24万4426円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	7万2392円/m2	23万9312円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	7万0238円/m2	23万2192円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	6万6705円/m2	22万0515円/坪	-4.54％
2001年［平成13年］	6万3244円/m2	20万9071円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	5万7817円/m2	19万1132円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	5万2197円/m2	17万2552円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	4万7447円/m2	15万6849円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	4万4373円/m2	14万6689円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	4万3836円/m2	14万4913円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	4万3978円/m2	14万5384円/坪	+0.07％
2008年［平成20年］	4万4330円/m2	14万6546円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	4万3465円/m2	14万3688円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	4万1912円/m2	13万8553円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	4万1351円/m2	13万6699円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	4万0522円/m2	13万3958円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	3万9680円/m2	13万1175円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	3万9561円/m2	13万0781円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	3万9438円/m2	13万0375円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	3万8815円/m2	12万8316円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万8534円/m2	12万7386円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	3万8234円/m2	12万6394円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	3万7093円/m2	12万2623円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	3万7009円/m2	12万2345円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	3万6856円/m2	12万1838円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	3万6781円/m2	12万1590円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪
1984年［昭和59年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	+4.58％
1985年［昭和60年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	3万8541円/m2	12万7410円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	3万9608円/m2	13万0936円/坪	+2.69％
1988年［昭和63年］	4万1741円/m2	13万7988円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	+6.60％
1990年［平成2年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+45.80％
1991年［平成3年］	9万4625円/m2	31万2809円/坪	+29.69％
1992年［平成4年］	8万9983円/m2	29万7465円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	8万4716円/m2	28万0055円/坪	-5.12％
1994年［平成6年］	8万0226円/m2	26万5212円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	7万9760円/m2	26万3669円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	7万6433円/m2	25万2672円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	7万5420円/m2	24万9322円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	7万4758円/m2	24万7136円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	7万2476円/m2	23万9591円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	6万8911円/m2	22万7807円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	6万5358円/m2	21万6062円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	6万0158円/m2	19万8872円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	5万4311円/m2	17万9543円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	4万9829円/m2	16万4725円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	4万6741円/m2	15万4516円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	4万4723円/m2	14万7846円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	4万4794円/m2	14万8079円/坪	-0.17％
2008年［平成20年］	4万5235円/m2	14万9538円/坪	+0.84％
2009年［平成21年］	4万4923円/m2	14万8507円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	4万3188円/m2	14万2771円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	4万2993円/m2	14万2128円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	4万2218円/m2	13万9566円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万1543円/m2	13万7334円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	4万1206円/m2	13万6219円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	4万0993円/m2	13万5516円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	4万0812円/m2	13万4917円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	3万9717円/m2	13万1298円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	3万9370円/m2	13万0150円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	3万9035円/m2	12万9042円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	3万8735円/m2	12万8050円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	3万8288円/m2	12万6572円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	3万8064円/m2	12万5833円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	3万7976円/m2	12万5542円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	3万8023円/m2	12万5697円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	3万9062円/m2	12万9132円/坪	+0.51％
2026年［令和8年］	3万9631円/m2	13万1012円/坪	+1.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4276円/m2	11万3310円/坪
1984年［昭和59年］	3万6576円/m2	12万0913円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	3万6831円/m2	12万1756円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	3万8018円/m2	12万5681円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	3万9056円/m2	12万9111円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	4万0318円/m2	13万3285円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	4万8562円/m2	16万0537円/坪	+10.01％
1990年［平成2年］	9万6093円/m2	31万7665円/坪	+69.06％
1991年［平成3年］	9万0482円/m2	29万9115円/坪	-3.19％
1992年［平成4年］	8万3935円/m2	27万7472円/坪	-5.46％
1993年［平成5年］	8万0647円/m2	26万6603円/坪	-5.50％
1994年［平成6年］	8万0152円/m2	26万4966円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	7万7928円/m2	25万7615円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	7万4685円/m2	24万6894円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	7万2880円/m2	24万0928円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	7万0476円/m2	23万2979円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	6万1129円/m2	20万2080円/坪	-4.88％
2002年［平成14年］	5万5476円/m2	18万3393円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	5万0082円/m2	16万5561円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	4万5064円/m2	14万8974円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	4万2005円/m2	13万8862円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	4万2893円/m2	14万1797円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	4万3112円/m2	14万2520円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	4万3368円/m2	14万3367円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	4万1813円/m2	13万8225円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	3万8713円/m2	12万7977円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	3万8146円/m2	12万6104円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	3万8053円/m2	12万5796円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	3万7973円/m2	12万5531円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	3万7793円/m2	12万4936円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	3万7586円/m2	12万4253円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	3万7326円/m2	12万3393円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	3万5486円/m2	11万7311円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	3万5426円/m2	11万7112円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万6053円/m2	11万9184円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	3万6246円/m2	11万9823円/坪	+0.79％

湖南市の住宅地の地価　過去の推移

湖南市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万7740円/m2	12万4760円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万9760円/m2	13万1438円/坪	+5.36％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万0860円/m2	13万5074円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万1920円/m2	13万8578円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	住宅地	4万7620円/m2	15万7421円/坪	+7.26％
1990年［平成2年］	住宅地	6万7620円/m2	22万3537円/坪	+42.07％
1991年［平成3年］	住宅地	8万9360円/m2	29万5404円/坪	+31.41％
1992年［平成4年］	住宅地	8万7540円/m2	28万9388円/坪	-7.34％
1993年［平成5年］	住宅地	8万1120円/m2	26万8165円/坪	-7.04％
1994年［平成6年］	住宅地	7万5514円/m2	24万9634円/坪	-3.42％
1995年［平成7年］	住宅地	7万5514円/m2	24万9634円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	住宅地	7万3985円/m2	24万4580円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	住宅地	7万2628円/m2	24万0094円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	住宅地	7万4277円/m2	24万5546円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	住宅地	7万2777円/m2	24万0587円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	住宅地	6万9655円/m2	23万0266円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	住宅地	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	住宅地	6万1722円/m2	20万4040円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	住宅地	5万6388円/m2	18万6409円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	住宅地	5万2288円/m2	17万2855円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	住宅地	4万9444円/m2	16万3452円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	住宅地	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	住宅地	4万8355円/m2	15万9853円/坪	+0.65％
2008年［平成20年］	住宅地	4万9022円/m2	16万2056円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	住宅地	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	住宅地	4万7044円/m2	15万5518円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	住宅地	4万5888円/m2	15万1698円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	住宅地	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	住宅地	3万9816円/m2	13万1625円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	住宅地	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	住宅地	3万9216円/m2	12万9641円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	住宅地	3万8991円/m2	12万8898円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	住宅地	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	住宅地	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	住宅地	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	住宅地	3万7283円/m2	12万3250円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	住宅地	3万6783円/m2	12万1597円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	住宅地	3万6508円/m2	12万0688円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	住宅地	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	住宅地	3万6008円/m2	11万9035円/坪	-0.98％
2025年［令和7年］	住宅地	3万6945円/m2	12万2133円/坪	-0.71％
2026年［令和8年］	住宅地	3万7145円/m2	12万2794円/坪	+0.20％

湖南市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万6362円/m2	12万0206円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万8875円/m2	12万8512円/坪	+5.08％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万9837円/m2	13万1694円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万0862円/m2	13万5082円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万1987円/m2	13万8801円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+3.12％
1989年［平成元年］	住宅地	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+7.05％
1990年［平成2年］	住宅地	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+76.46％
1991年［平成3年］	住宅地	9万9325円/m2	32万8347円/坪	-2.52％
1992年［平成4年］	住宅地	9万2537円/m2	30万5909円/坪	-6.33％
1993年［平成5年］	住宅地	8万6230円/m2	28万5057円/坪	-6.92％
1994年［平成6年］	住宅地	8万6230円/m2	28万5057円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	8万4630円/m2	27万9768円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	住宅地	8万2080円/m2	27万1338円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	住宅地	8万0630円/m2	26万6545円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	住宅地	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	住宅地	7万6585円/m2	25万3175円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	住宅地	7万3328円/m2	24万2408円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	住宅地	6万9742円/m2	23万0554円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	住宅地	6万3842円/m2	21万1050円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	住宅地	5万8185円/m2	19万2349円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	住宅地	5万3942円/m2	17万8323円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	住宅地	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	住宅地	5万0142円/m2	16万5761円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	住宅地	5万0742円/m2	16万7744円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	住宅地	5万1128円/m2	16万9020円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	住宅地	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	住宅地	4万8428円/m2	16万0094円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	住宅地	4万7714円/m2	15万7733円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	住宅地	4万6928円/m2	15万5135円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	住宅地	4万1988円/m2	13万8806円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	住宅地	4万1822円/m2	13万8255円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	住宅地	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	住宅地	4万1622円/m2	13万7594円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	住宅地	4万1311円/m2	13万6565円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	住宅地	4万0988円/m2	13万5500円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	住宅地	4万0522円/m2	13万3957円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	住宅地	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	住宅地	3万6644円/m2	12万1138円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	住宅地	3万6388円/m2	12万0293円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	住宅地	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	住宅地	3万6822円/m2	12万1726円/坪	-0.79％
2025年［令和7年］	住宅地	3万6588円/m2	12万0955円/坪	-0.73％

湖南市の商業地の地価　過去の推移

湖南市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	商業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	商業地	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	商業地	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+3.19％
1988年［昭和63年］	商業地	6万1150円/m2	20万2148円/坪	+3.99％
1989年［平成元年］	商業地	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+9.68％
1990年［平成2年］	商業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+57.60％
1991年［平成3年］	商業地	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+34.78％
1992年［平成4年］	商業地	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-9.95％
1993年［平成5年］	商業地	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-4.96％
1994年［平成6年］	商業地	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	商業地	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	商業地	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-6.87％
1997年［平成9年］	商業地	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	商業地	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	商業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	商業地	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	商業地	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	商業地	8万3850円/m2	27万7190円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	商業地	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	商業地	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	商業地	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	商業地	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	商業地	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	商業地	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	商業地	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	商業地	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	商業地	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	商業地	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	商業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	商業地	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	商業地	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	商業地	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	商業地	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	商業地	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	商業地	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	商業地	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	商業地	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	商業地	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	商業地	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.07％
2025年［令和7年］	商業地	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	商業地	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.75％

湖南市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	5万1800円/m2	17万1239円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	商業地	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	商業地	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	商業地	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.39％
1988年［昭和63年］	商業地	6万9850円/m2	23万0909円/坪	+4.24％
1989年［平成元年］	商業地	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+32.83％
1990年［平成2年］	商業地	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1991年［平成3年］	商業地	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-9.79％
1992年［平成4年］	商業地	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-12.55％
1993年［平成5年］	商業地	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	商業地	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.90％
1995年［平成7年］	商業地	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-5.46％
1996年［平成8年］	商業地	12万1933円/m2	40万3085円/坪	-7.14％
1997年［平成9年］	商業地	11万6166円/m2	38万4022円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	商業地	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	商業地	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	商業地	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	商業地	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	商業地	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-10.20％
2003年［平成15年］	商業地	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-10.87％
2004年［平成16年］	商業地	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	商業地	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	商業地	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	商業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	商業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	商業地	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	商業地	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	商業地	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	商業地	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	商業地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	商業地	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	商業地	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	商業地	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	商業地	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	商業地	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	商業地	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	商業地	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	商業地	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	商業地	4万9633円/m2	16万4077円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	商業地	4万9466円/m2	16万3526円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	商業地	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-0.46％
2025年［令和7年］	商業地	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-0.34％

湖南市の工業地の地価　過去の推移

湖南市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	工業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	工業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	工業地	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	工業地	3万2500円/m2	10万7438円/坪
1989年［平成元年］	工業地	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+6.15％
1990年［平成2年］	工業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+60.87％
1991年［平成3年］	工業地	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+27.39％
1992年［平成4年］	工業地	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-9.90％
1993年［平成5年］	工業地	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.10％
1994年［平成6年］	工業地	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	工業地	6万5050円/m2	21万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	工業地	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-4.67％
1998年［平成10年］	工業地	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-5.04％
1999年［平成11年］	工業地	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	工業地	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	工業地	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	工業地	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	工業地	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-13.27％
2004年［平成16年］	工業地	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-11.82％
2005年［平成17年］	工業地	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-12.75％
2006年［平成18年］	工業地	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-8.04％
2007年［平成19年］	工業地	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	工業地	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	工業地	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-0.43％
2010年［平成22年］	工業地	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	工業地	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	工業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	工業地	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	工業地	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	工業地	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	工業地	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	工業地	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	工業地	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	工業地	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	工業地	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	工業地	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	工業地	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+7.68％
2025年［令和7年］	工業地	2万9350円/m2	9万7024円/坪	+8.03％
2026年［令和8年］	工業地	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+9.77％

湖南市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万9800円/m2	6万5454円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	工業地	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	工業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	工業地	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+14.07％
1990年［平成2年］	工業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+63.33％
1991年［平成3年］	工業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	工業地	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	工業地	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	工業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	工業地	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	工業地	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	工業地	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	工業地	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-12.89％
2003年［平成15年］	工業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-14.12％
2004年［平成16年］	工業地	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-13.11％
2005年［平成17年］	工業地	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-9.60％
2006年［平成18年］	工業地	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	工業地	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	工業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	工業地	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	工業地	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	工業地	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	工業地	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	工業地	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	工業地	2万0350円/m2	6万7272円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	工業地	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	工業地	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	工業地	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	工業地	2万1050円/m2	6万9586円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	工業地	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+3.32％
2023年［令和5年］	工業地	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	工業地	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+8.39％
2025年［令和7年］	工業地	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+8.75％

湖南市の町名

湖南市の町名は、朝国、雨山、石部、石部が丘、石部北、石部口、石部中央、石部西、石部東、石部緑台、石部南、岩根、岩根中央、梅影町、近江台、大池町、岡出、北山台、柑子袋、小砂町、サイドタウン、下田、正福寺、高松町、中央、夏見、西寺、西峰町、針、日枝町、東寺、平松、平松北、宝来坂、菩提寺、菩提寺北、菩提寺新町、丸山、三雲、水戸町、宮の森、吉永、若竹町です。

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