高島市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高島市内の地区で最も高価格なのは近江今津（2万9666円/m²）、最も低価格なのは近江中庄（1万3400円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県高島市（たかしまし）の最新公示地価は平均2万2923円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均7万5778円/坪で、前年からの変動率は-2.08％です。高島市の最新基準地価は平均2万3567円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均7万7910円/坪で、前年からの変動率は-2.18％です。
高島市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万3527円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均7万7777円/坪です。全国順位は857位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.04％で、全国順位は1279位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2087円/m²（1995年）、最低値は2万1588円/m²（2012年）で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は8万1370円/m²（1991年）、最低価格は2万3567円/m²（2018年）で、双方の落差は3.45倍です。

宅地の平均価格は2万0345円/m²、坪単価では6万7258円/坪、変動率は-2.11％です（2018年）。商業地の平均価格は3万6937円/m²、坪単位では12万2107円/坪、変動率は+0.05％です（2018年）。

高島市の最も高価格地点は「高島市今津町中沼1丁目1番1」（4万4300円/m²）で、最低価格地点は「高島市朽木荒川字中海道526番1外」（7330円/m²）です。

高島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、高島市はJR湖西線沿線の平均地価7万9068円/m²を下回っています。
高島市内の基準点は、JR湖西線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

滋賀県高島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高島市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での高島市のランキング、および滋賀県内での高島市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に滋賀県高島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高島市が管理し、高島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高島市の町名は、安曇川町青柳、安曇川町上小川、安曇川町上古賀、安曇川町川島、安曇川町北船木、安曇川町五番領、安曇川町下小川、安曇川町下古賀、安曇川町末広、安曇川町田中、安曇川町中央、安曇川町常磐木、安曇川町長尾、安曇川町中野、安曇川町西万木、安曇川町三尾里、安曇川町南古賀、安曇川町南船木、安曇川町横江、安曇川町横江浜、安曇川町四津川、今津町天増川、今津町今津、今津町梅原、今津町大供、今津町大供大門、今津町桂、今津町上弘部、今津町岸脇、今津町北生見、今津町北仰、今津町桜町、今津町酒波、今津町下弘部、今津町松陽台、今津町杉山、今津町住吉、今津町角川、今津町途中谷、今津町中沼、今津町名小路、今津町浜分、今津町日置前、今津町弘川、今津町深清水、今津町福岡、今津町舟橋、今津町保坂、今津町南生見、今津町南新保、今津町椋川、今津町藺生、鵜川、音羽、勝野、鴨、鴨川平、朽木麻生、朽木荒川、朽木市場、朽木岩瀬、朽木上野、朽木雲洞谷、朽木生杉、朽木大野、朽木小入谷、朽木柏、朽木木地山、朽木桑原、朽木小川、朽木地子原、朽木栃生、朽木中牧、朽木能家、朽木野尻、朽木古川、朽木古屋、朽木平良、朽木宮前坊、朽木村井、黒谷、鹿ケ瀬、城山台、新旭町饗庭、新旭町旭、新旭町太田、新旭町北畑、新旭町熊野本、新旭町新庄、新旭町針江、新旭町深溝、新旭町安井川、新旭町藁園、高島、永田、野田、拝戸、畑、マキノ町在原、マキノ町石庭、マキノ町浦、マキノ町大沼、マキノ町海津、マキノ町上開田、マキノ町小荒路、マキノ町沢、マキノ町下、マキノ町下開田、マキノ町白谷、マキノ町新保、マキノ町高木浜、マキノ町知内、マキノ町辻、マキノ町寺久保、マキノ町中庄、マキノ町西浜、マキノ町野口、マキノ町蛭口、マキノ町牧野、マキノ町森西、マキノ町山中、宮野、武曽横山です。