東急こどもの国線

東急こどもの国線沿線の土地評価額の動向

東急こどもの国線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急こどもの国線の駅の圏内とします。東急こどもの国線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均22万6423円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均74万8506円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.86％です。

東急こどもの国線の沿線の公示地価は平均22万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均74万9586円/坪で、前年からの変動率は+1.80％です。基準地価は平均22万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均74万4903円/坪で、前年からの変動率は+2.05％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万2500円/m²（1988年）、最安価格は17万9500円/m²（1983年）で、双方の違いは3.08倍です。基準地価の最高値は59万7500円/m²（1988年）、最安価格は19万9500円/m²（2018年）で、両者の違いは2.99倍です。

東急こどもの国線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪
1984年［昭和59年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	+6.10％
1987年［昭和62年］	36万7200円/m2	121万3884円/坪	+66.21％
1988年［昭和63年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+95.57％
1989年［平成元年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-15.63％
1990年［平成2年］	46万7833円/m2	154万6556円/坪	-2.30％
1991年［平成3年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	42万0166円/m2	138万8980円/坪	-10.68％
1993年［平成5年］	34万4800円/m2	113万9834円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	31万2916円/m2	103万4435円/坪	-6.46％
1995年［平成7年］	30万5642円/m2	101万0389円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	29万2071円/m2	96万5525円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	28万1800円/m2	93万1570円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	26万5733円/m2	87万8457円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	24万6812円/m2	81万5909円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	21万8625円/m2	72万2727円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	20万6125円/m2	68万1404円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	19万7187円/m2	65万1859円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	19万2562円/m2	63万6570円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	19万1437円/m2	63万2851円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	20万0562円/m2	66万3016円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	21万3176円/m2	70万4715円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	20万6277円/m2	68万1910円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	19万9555円/m2	65万9687円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	19万5611円/m2	64万6648円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	21万2142円/m2	70万1298円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	21万5727円/m2	71万3147円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	21万7363円/m2	71万8557円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	21万5130円/m2	71万1174円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	21万9720円/m2	72万6347円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	21万9560円/m2	72万5818円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	22万0920円/m2	73万0314円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	22万3920円/m2	74万0231円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	22万6423円/m2	74万8506円/坪	+1.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪
1984年［昭和59年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+18.98％
1988年［昭和63年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+154.23％
1989年［平成元年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-15.69％
1990年［平成2年］	44万8250円/m2	148万1818円/坪	-3.59％
1991年［平成3年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-8.71％
1993年［平成5年］	33万6857円/m2	111万3577円/坪	-18.73％
1994年［平成6年］	30万3444円/m2	100万3122円/坪	-6.69％
1995年［平成7年］	29万8090円/m2	98万5424円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	28万4545円/m2	94万0646円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	26万1416円/m2	86万4187円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	24万2461円/m2	80万1525円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	22万8692円/m2	75万6007円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	21万4615円/m2	70万9472円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	20万2769円/m2	67万0311円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	19万3692円/m2	64万0305円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	18万8692円/m2	62万3776円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	20万8714円/m2	68万9964円/坪	+5.16％
2009年［平成21年］	20万4533円/m2	67万6143円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	19万5133円/m2	64万5068円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	20万5647円/m2	67万9824円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	20万8411円/m2	68万8964円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	21万1277円/m2	69万8438円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	21万5315円/m2	71万1787円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	21万8421円/m2	72万2053円/坪	+0.46％
2019年［平成31年］	21万9789円/m2	72万6576円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	22万1473円/m2	73万2144円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	22万0894円/m2	73万0230円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	22万2105円/m2	73万4232円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	22万5157円/m2	74万4323円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	+1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+12.90％
1987年［昭和62年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+137.06％
1988年［昭和63年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	+7.58％
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-15.52％
1990年［平成2年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+0.58％
2007年［平成19年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+6.70％
2008年［平成20年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+4.22％
2009年［平成21年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.88％
2010年［平成22年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	21万4166円/m2	70万7988円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	21万7166円/m2	71万7906円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+2.05％

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