京成押上線

京成押上線沿線の土地評価額の動向

京成押上線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京成押上線の駅の圏内とします。京成押上線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均51万9735円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均171万8133円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+8.47％です。

京成押上線の沿線の公示地価は平均56万5913円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均187万0786円/坪で、前年からの変動率は+9.62％です。基準地価は平均53万9454円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均178万3320円/坪で、前年からの変動率は+9.70％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万8500円/m²（1991年）、最安値は26万2500円/m²（1983年）で、両者の差異は3.12倍です。基準地価の最高値は137万1250円/m²（1991年）、最安値は32万4222円/m²（2012年）で、双方の差異は4.23倍です。

京成押上線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪
1984年［昭和59年］	30万6375円/m2	101万2809円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	50万0625円/m2	165万4958円/坪	+49.07％
1988年［昭和63年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	+58.15％
1989年［平成元年］	72万4375円/m2	239万4628円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	80万3666円/m2	265万6749円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	100万2750円/m2	331万4876円/坪	+2.01％
1992年［平成4年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	-10.13％
1993年［平成5年］	70万2769円/m2	232万3204円/坪	-18.44％
1994年［平成6年］	61万0866円/m2	201万9393円/坪	-11.36％
1995年［平成7年］	56万0125円/m2	185万1652円/坪	-8.69％
1996年［平成8年］	49万7117円/m2	164万3364円/坪	-7.61％
1997年［平成9年］	45万7705円/m2	151万3077円/坪	-6.82％
1998年［平成10年］	43万3529円/m2	143万3155円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	39万7176円/m2	131万2980円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	36万6823円/m2	121万2639円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	34万9882円/m2	115万6635円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	35万3631円/m2	116万9030円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	34万3684円/m2	113万6146円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	33万4428円/m2	110万5548円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	33万2095円/m2	109万7835円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	33万4095円/m2	110万4447円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	36万4318円/m2	120万4357円/坪	+9.35％
2008年［平成20年］	39万3545円/m2	130万0976円/坪	+7.10％
2009年［平成21年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	34万8608円/m2	115万2425円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	35万0653円/m2	115万9186円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	35万7307円/m2	118万1182円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	35万5774円/m2	117万6113円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	36万3774円/m2	120万2559円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	37万7225円/m2	124万7027円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	39万6387円/m2	131万0370円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	42万0562円/m2	139万0289円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	41万8562円/m2	138万3677円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	42万4562円/m2	140万3512円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	44万6588円/m2	147万6324円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	47万5558円/m2	157万2095円/坪	+6.10％
2025年［令和7年］	51万9735円/m2	171万8133円/坪	+8.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪
1984年［昭和59年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	27万1166円/m2	89万6418円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	34万2166円/m2	113万1129円/坪	+26.18％
1988年［昭和63年］	59万7333円/m2	197万4655円/坪	+74.92％
1989年［平成元年］	61万0500円/m2	201万8181円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	62万6333円/m2	207万0523円/坪	+2.64％
1991年［平成3年］	81万8500円/m2	270万5785円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	75万7750円/m2	250万4958円/坪	-6.67％
1993年［平成5年］	60万8625円/m2	201万1983円/坪	-19.08％
1994年［平成6年］	55万3800円/m2	183万0743円/坪	-10.46％
1995年［平成7年］	53万0272円/m2	175万2967円/坪	-7.32％
1996年［平成8年］	48万4909円/m2	160万3005円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	44万5818円/m2	147万3779円/坪	-6.84％
1998年［平成10年］	42万6272円/m2	140万9166円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	39万4181円/m2	130万3080円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	36万3454円/m2	120万1502円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	34万5545円/m2	114万2299円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	35万9307円/m2	118万7794円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	34万8846円/m2	115万3210円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	33万7533円/m2	111万5812円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	33万4933円/m2	110万7217円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	33万5066円/m2	110万7658円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	36万8800円/m2	121万9173円/坪	+9.20％
2008年［平成20年］	40万6800円/m2	134万4793円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	38万4600円/m2	127万1404円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	36万0133円/m2	119万0523円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	35万8533円/m2	118万5234円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	36万4529円/m2	120万5055円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	37万7882円/m2	124万9197円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	36万2909円/m2	119万9699円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	37万0545円/m2	122万4943円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	38万3272円/m2	126万7017円/坪	+3.22％
2019年［平成31年］	40万2363円/m2	133万0127円/坪	+4.49％
2020年［令和2年］	42万2727円/m2	139万7445円/坪	+4.43％
2021年［令和3年］	41万9545円/m2	138万6927円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	42万4409円/m2	140万3005円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	44万3217円/m2	146万5181円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	46万9391円/m2	155万1706円/坪	+5.52％
2025年［令和7年］	51万0304円/m2	168万6956円/坪	+7.88％
2026年［令和8年］	56万5913円/m2	187万0786円/坪	+9.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪
1984年［昭和59年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.26％
1985年［昭和60年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.17％
1986年［昭和61年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+6.42％
1987年［昭和62年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+117.73％
1988年［昭和63年］	105万6000円/m2	349万0909円/坪	+7.85％
1989年［平成元年］	106万6000円/m2	352万3966円/坪	+0.67％
1990年［平成2年］	115万8333円/m2	382万9201円/坪	+3.86％
1991年［平成3年］	137万1250円/m2	453万3057円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	-17.05％
1993年［平成5年］	85万3400円/m2	282万1157円/坪	-17.15％
1994年［平成6年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-12.79％
1995年［平成7年］	62万5800円/m2	206万8760円/坪	-11.43％
1996年［平成8年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-9.15％
1997年［平成9年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	44万6833円/m2	147万7134円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	35万7833円/m2	118万2920円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.56％
2006年［平成18年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	35万4714円/m2	117万2609円/坪	+9.73％
2008年［平成20年］	36万5142円/m2	120万7083円/坪	+2.70％
2009年［平成21年］	34万1857円/m2	113万0106円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	33万3142円/m2	110万1298円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	32万4222円/m2	107万1808円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	32万4444円/m2	107万2543円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	32万9555円/m2	108万9439円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	33万3444円/m2	110万2295円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	34万7222円/m2	114万7842円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	36万2444円/m2	119万8163円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	38万1777円/m2	126万2075円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	41万5800円/m2	137万4545円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	41万6400円/m2	137万6528円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	42万4900円/m2	140万4628円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	45万3636円/m2	149万9624円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	48万8454円/m2	161万4725円/坪	+7.30％
2025年［令和7年］	53万9454円/m2	178万3320円/坪	+9.70％

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