京急逗子線

京急逗子線沿線の土地評価額の動向

京急逗子線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京急逗子線の駅の圏内とします。京急逗子線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均21万3604円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均70万6131円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.24％です。

京急逗子線の沿線の公示地価は平均22万2483円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均73万5483円/坪で、前年からの変動率は+5.14％です。基準地価（地価調査価格）は平均22万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均73万8842円/坪で、前年からの変動率は+5.08％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万3000円/m²（1993年）、最低価格は13万7000円/m²（1983年）で、双方の差は2.65倍です。基準地価の最高値は80万3666円/m²（1990年）、最低価格は17万0500円/m²（1983年）で、両者の差は4.71倍です。

京急逗子線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪
1984年［昭和59年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+6.27％
1987年［昭和62年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	+59.30％
1988年［昭和63年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	+47.53％
1989年［平成元年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-3.90％
1990年［平成2年］	53万7285円/m2	177万6151円/坪	+2.55％
1991年［平成3年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	45万1800円/m2	149万3553円/坪	-6.91％
1993年［平成5年］	42万0937円/m2	139万1528円/坪	-10.89％
1994年［平成6年］	37万7555円/m2	124万8117円/坪	-6.91％
1995年［平成7年］	34万5761円/m2	114万3014円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	32万1478円/m2	106万2738円/坪	-4.36％
1997年［平成9年］	30万1520円/m2	99万6760円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	28万4037円/m2	93万8965円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	26万6703円/m2	88万1665円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	25万0111円/m2	82万6813円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	23万6296円/m2	78万1144円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	22万3964円/m2	74万0377円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	21万1142円/m2	69万7992円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	21万2241円/m2	70万1624円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	20万0866円/m2	66万4022円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	20万2806円/m2	67万0434円/坪	+0.66％
2008年［平成20年］	21万2096円/m2	70万1146円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	20万5870円/m2	68万0565円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	19万9451円/m2	65万9344円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	19万6645円/m2	65万0066円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	19万5218円/m2	64万5351円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	19万3694円/m2	64万0312円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	19万4111円/m2	64万1689円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	19万4472円/m2	64万2883円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	19万0358円/m2	62万9285円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	19万0179円/m2	62万8692円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	19万0256円/m2	62万8946円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	19万1025円/m2	63万1489円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	19万5904円/m2	64万7619円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	19万6166円/m2	64万8484円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	19万8690円/m2	65万6828円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	20万4214円/m2	67万5088円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	21万3604円/m2	70万6131円/坪	+4.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+6.25％
1988年［昭和63年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+97.39％
1989年［平成元年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-5.78％
1990年［平成2年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+1.44％
1991年［平成3年］	34万6400円/m2	114万5123円/坪	+3.18％
1992年［平成4年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.44％
1993年［平成5年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-9.72％
1994年［平成6年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	-8.14％
1995年［平成7年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	27万4764円/m2	90万8313円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	26万5555円/m2	87万7869円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	25万2055円/m2	83万3241円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	23万8055円/m2	78万6960円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	22万5611円/m2	74万5821円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	20万3368円/m2	67万2292円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	21万0900円/m2	69万7190円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	20万4809円/m2	67万7056円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	19万9380円/m2	65万9110円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.20％
2008年［平成20年］	20万9142円/m2	69万1381円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	20万5380円/m2	67万8945円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	19万7619円/m2	65万3286円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	19万4857円/m2	64万4155円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	19万0840円/m2	63万0876円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	19万1120円/m2	63万1801円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	19万1480円/m2	63万2991円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	18万6035円/m2	61万4994円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	18万5678円/m2	61万3813円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	18万5392円/m2	61万2868円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	18万5714円/m2	61万3931円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	19万5100円/m2	64万4958円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	19万4700円/m2	64万3636円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	19万6633円/m2	65万0027円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	20万9774円/m2	69万3468円/坪	+3.90％
2025年［令和7年］	22万2483円/m2	73万5483円/坪	+5.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+8.71％
1987年［昭和62年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+85.82％
1988年［昭和63年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+22.61％
1989年［平成元年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	-2.01％
1990年［平成2年］	80万3666円/m2	265万6749円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	68万8250円/m2	227万5206円/坪	-0.50％
1992年［平成4年］	57万9600円/m2	191万6033円/坪	-7.51％
1993年［平成5年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-12.06％
1994年［平成6年］	48万6166円/m2	160万7162円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	45万9166円/m2	151万7906円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	39万4571円/m2	130万4368円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	35万8375円/m2	118万4710円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	27万4222円/m2	90万6519円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	24万2888円/m2	80万2938円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	22万7555円/m2	75万2249円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	21万5222円/m2	71万1478円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	20万7444円/m2	68万5766円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	21万8300円/m2	72万1652円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	20万6900円/m2	68万3966円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	20万3300円/m2	67万2066円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	20万1090円/m2	66万4763円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	20万0181円/m2	66万1758円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	20万0909円/m2	66万4162円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	20万1272円/m2	66万5364円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	20万1363円/m2	66万5664円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	20万1636円/m2	66万6566円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	20万2636円/m2	66万9872円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	20万4545円/m2	67万6183円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	19万7916円/m2	65万4269円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	20万3833円/m2	67万3829円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+5.08％

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