十日町市

十日町市の最新の地価動向

新潟県十日町市（とおかまちし）の最新公示地価は平均2万6514円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万7650円/坪で、全国順位は818位です。前年からの変動率は-1.95％で、変動率の全国順位は1235位です。

十日町市の最新基準地価は平均1万5811円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万2270円/坪で、全国順位は1058位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1421位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1166円/m²（1993年）、最安値は2万6514円/m²（2024年）で、双方の差異は3.82倍です。基準地価の最高値は2万7399円/m²（1992年）、最低価格は1万5811円/m²（2024年）で、両者の差異は1.73倍です。

宅地の平均価格は1万3563円/m²、坪単価では4万4837円/坪、変動率は-1.69％です（2024年）。商業地の平均価格は2万9392円/m²、坪単価では9万7165円/坪、変動率は-2.00％です（2024年）。

十日町市の最高額地点は「十日町市下島376番8外」（4万6900円/m²）で、最も低額地点は「十日町市姿甲2359番外」（47円/m²）です。

十日町市における土地取引

新潟県十日町市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している十日町市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での十日町市の順位を出しています。
実際に新潟県十日町市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である十日町市が把握し、十日町市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

十日町市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

十日町市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0575円/m2	10万1076円/坪
1984年［昭和59年］	3万2052円/m2	10万5957円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	3万3662円/m2	11万1280円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	3万4726円/m2	11万4796円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	3万4565円/m2	11万4265円/坪	-0.10％
1989年［平成元年］	3万4708円/m2	11万4739円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	3万5154円/m2	11万6212円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	3万5897円/m2	11万8670円/坪	+1.98％
1992年［平成4年］	3万7108円/m2	12万2673円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	3万6410円/m2	12万0363円/坪	+1.41％
1994年［平成6年］	3万4049円/m2	11万2559円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	3万7297円/m2	12万3296円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	3万7680円/m2	12万4563円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	3万7874円/m2	12万5204円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	3万7313円/m2	12万3349円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	3万6675円/m2	12万1240円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	3万5806円/m2	11万8367円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	3万4833円/m2	11万5153円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	3万2920円/m2	10万8826円/坪	-2.34％
2003年［平成15年］	3万0690円/m2	10万1455円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	2万9383円/m2	9万7136円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	2万8099円/m2	9万2890円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	2万6226円/m2	8万6700円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	2万6539円/m2	8万7734円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	2万7776円/m2	9万1823円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	2万6947円/m2	8万9083円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	2万6067円/m2	8万6174円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	2万5203円/m2	8万3318円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	2万4335円/m2	8万0447円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	2万3588円/m2	7万7979円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	2万2979円/m2	7万5965円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	2万2472円/m2	7万4289円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万2000円/m2	7万2728円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万1579円/m2	7万1335円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	2万1213円/m2	7万0125円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	2万0912円/m2	6万9132円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	2万0591円/m2	6万8071円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	2万0203円/m2	6万6786円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	1万9808円/m2	6万5483円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万9430円/m2	6万4231円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	1万9069円/m2	6万3038円/坪	-1.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1633円/m2	30万2920円/坪
1984年［昭和59年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+3.37％
1993年［平成5年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+2.72％
1994年［平成6年］	6万6360円/m2	21万9371円/坪	+0.96％
1995年［平成7年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万5237円/m2	21万5661円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	6万5412円/m2	21万6239円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	6万4925円/m2	21万4628円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	6万3237円/m2	20万9049円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	6万0712円/m2	20万0702円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	5万8525円/m2	19万3471円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	5万4112円/m2	17万8884円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	5万0512円/m2	16万6983円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	4万1912円/m2	13万8553円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	4万3271円/m2	14万3046円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	4万1485円/m2	13万7142円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	3万9914円/m2	13万1948円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	3万8185円/m2	12万6233円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	3万6657円/m2	12万1180円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	3万5142円/m2	11万6174円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	3万3771円/m2	11万1641円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	3万2657円/m2	10万7957円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	3万1785円/m2	10万5076円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	3万0328円/m2	10万0259円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	2万9728円/m2	9万8276円/坪	-2.04％
2019年［平成31年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	2万8757円/m2	9万5064円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	2万8185円/m2	9万3175円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	2万7614円/m2	9万1286円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	2万7057円/m2	8万9445円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	2万6514円/m2	8万7650円/坪	-1.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2611円/m2	7万4749円/坪
1984年［昭和59年］	2万3681円/m2	7万8287円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	2万5505円/m2	8万4314円/坪	-0.25％
1988年［昭和63年］	2万5320円/m2	8万3702円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	2万5485円/m2	8万4247円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	2万5997円/m2	8万5942円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	2万6376円/m2	8万7194円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	2万7399円/m2	9万0576円/坪	+3.01％
1993年［平成5年］	2万6696円/m2	8万8252円/坪	+1.20％
1994年［平成6年］	2万5971円/m2	8万5856円/坪	+1.02％
1995年［平成7年］	2万6266円/m2	8万6829円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	2万6657円/m2	8万8123円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	2万6859円/m2	8万8790円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	2万6794円/m2	8万8576円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	2万6556円/m2	8万7789円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	2万6318円/m2	8万7001円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	2万5808円/m2	8万5317円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	2万4846円/m2	8万2137円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	2万3139円/m2	7万6492円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	2万2634円/m2	7万4825円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	2万1803円/m2	7万2078円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	1万9952円/m2	6万5958円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	2万0375円/m2	6万7356円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	2万1778円/m2	7万1995円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	2万1275円/m2	7万0330円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	2万0766円/m2	6万8648円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	2万0193円/m2	6万6754円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	1万9606円/m2	6万4816円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	1万9133円/m2	6万3252円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	1万8745円/m2	6万1969円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	1万8398円/m2	6万0820円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	1万8063円/m2	5万9712円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	1万7751円/m2	5万8681円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	1万7487円/m2	5万7809円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	1万7286円/m2	5万7146円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	1万7019円/m2	5万6262円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	1万6710円/m2	5万5241円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万6393円/m2	5万4194円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	1万6093円/m2	5万3200円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	1万5811円/m2	5万2270円/坪	-1.78％

十日町市の町名

十日町市の町名は、会沢、明石町、赤谷、麻畑、莇平、当間、天池、新里、新町新田、荒屋、新屋敷、安養寺、池沢、池尻、池之尻、池之畑、泉町、伊勢平治、市之越、稲葉、稲荷町、犬伏、芋川、芋川新田、芋沢、岩瀬、上野、浦田、漆島、上山、駅通り、江道、大池、大石、大倉、大黒沢、大白倉、太田島、沖立、尾崎、苧島、海老、加賀糸屋町、角間、春日町、片桐山、学校町、桂、上新井、上川町、上組、蒲生、河内町、川治、川治下町、川原町、木落、桔梗原、北鐙坂、北新田、儀明、桐山、木和田原、倉下、倉俣、鍬柄沢、下条、源田、小荒戸、小池、小泉、小出、高道山、小黒沢、五軒新田、越ケ沢、小白倉、寿町、小根岸、小原、小屋丸、小脇、西方、幸町、桜木町、真田甲、真田乙、真田丙、真田丁、猿倉、三領、三和町、塩ノ又、下平新田、七軒町、島、清水、下川原町、下組、霜条、重地、昭和町、白羽毛、新座、新座乙、新宮、神明町、菅刈、姿、菅沼、住吉町、諏訪町、清田山、関口樋口町、関根、仙納、太平、高倉、高島、高田町、鷹羽、高原田、高山、田川町、滝沢、竹所、田沢本村、田代、伊達、城之古、田戸、田中、田中町、田野倉、珠川、田麦、樽沢、千年、千歳町、千代田町、津池、塚原町、土倉、坪山、妻有町、鶴吉、寺ケ崎、寺田、土市、峠、東善寺、十日町赤倉、十日町栄町、通り山、友重、中子、中在家、中里下山、中条甲、中条乙、中条丙、中条丁、中条戊、中仙田、中条己、中条庚、中村、中屋敷、南雲、名平、奈良立、西浦町、錦町、西田尻、西寺町、西本町、仁田、如来寺、野口、野中、八幡田町、八箇、馬場、原町、東下組、東田沢、東田尻、干溝、福島、袋町、二ツ屋、船坂、朴木沢、細尾、程島、堀之内、本町、本町西、本町東、松代、松代下山、松代田沢、松代東山、松之山、松之山赤倉、松之山天水越、松之山天水島、松之山新山、松之山五十子平、松之山猪之名、松之山大荒戸、松之山上鰕池、松之山観音寺、松之山黒倉、松之山小谷、松之山坂下、松之山沢口、松之山下鰕池、松之山坪野、松之山藤内名、松之山中尾、松之山橋詰、松之山東川、松之山東山、松之山光間、松之山藤倉、松之山古戸、松之山松口、松之山三桶、松之山水梨、松之山湯本、松之山湯山、丸山町、水沢、水沢市之沢、水野町、水口沢、南鐙坂、南新田町、宮沢、宮下町、宮中、美雪町、葎沢、室島、室野、孟地、本屋敷、谷内丑、山崎、山野田、山本町、山谷、四日町、四日町新田、蓬平、六箇山谷、若宮町です。

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