しんざ

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

しんざの現在の地価は、公示地価の平均値が2万1700円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は7万1735円/坪で過去最低値、変動率は-2.25％の下落です。基準地価の平均値が3万5933円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は11万8787円/坪、変動率は-1.34％の下落です。地価総平均は3万2500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は10万7438円/坪で過去最低値、変動率は-1.45％の下落です。

しんざの最高額地点は「十日町市字下平寅乙376番8外」（4万7900円/m²）で、最も低価格地点は「十日町市四日町新田305番4」（2万1700円/m²）です。

しんざは1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5500円/m²（2002年）、最低値は2万1700円/m²（2021年）で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は4万5350円/m²（2004年）、最低値は3万4800円/m²（1990年）で、双方の差は1.30倍です。
しんざの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

しんざの平均土地価格を求めるにあたり、しんざ駅付近、新潟県十日町市新座甲の基準点の地価より算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）