大山崎町

大山崎町の最新の地価動向

京都府乙訓郡大山崎町（おとくにぐんおおやまざきちょう）の最新公示地価は平均15万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均50万3801円/坪で、全国順位は122位です。前年からの変動率は+1.85％で、変動率の全国順位は265位です。

大山崎町の最新基準地価は平均13万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均45万1239円/坪で、全国順位は138位です。前年からの変動率は+2.85％で、変動率の全国順位は234位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万7333円/m²（1991年）、最低値は14万5333円/m²（1983年）で、両者の落差は3.08倍です。基準地価の最高値は50万5000円/m²（1990年）、最安価格は12万8833円/m²（2004年）で、両者の落差は3.92倍です。

宅地の平均地価は14万9500円/m²、坪単位では49万4214円/坪、変動率は+2.00％です（2024年）。

大山崎町の最も地価の高い地点は「乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16」（17万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田7番ほか1筆」（11万2000円/m²）です。

大山崎町が圏内の鉄道沿線地価

乙訓郡大山崎町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、JR京都線の基準地価平均が131万9019円/m²、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。
大山崎町内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道線、JR京都線、阪急京都線の駅に近いほど高い傾向にあります。

大山崎町における土地取引

京都府乙訓郡大山崎町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している乙訓郡大山崎町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での乙訓郡大山崎町のランキングを付けています。
実際に京都府乙訓郡大山崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である乙訓郡大山崎町が管理し、大山崎町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大山崎町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大山崎町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪
1984年［昭和59年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	15万6428円/m2	51万7119円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	16万1285円/m2	53万3175円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	16万6285円/m2	54万9704円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	17万9571円/m2	59万3624円/坪	+7.98％
1989年［平成元年］	23万4857円/m2	77万6387円/坪	+30.43％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+74.15％
1991年［平成3年］	43万8428円/m2	144万9350円/坪	-4.44％
1992年［平成4年］	30万9142円/m2	102万1959円/坪	-29.31％
1993年［平成5年］	25万7700円/m2	85万1900円/坪	-13.36％
1994年［平成6年］	24万9181円/m2	82万3741円/坪	-3.79％
1995年［平成7年］	25万0166円/m2	82万6997円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.49％
1997年［平成9年］	22万5416円/m2	74万5179円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	22万1416円/m2	73万1955円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	19万6416円/m2	64万9311円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	18万4166円/m2	60万8815円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	16万3833円/m2	54万1597円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	14万4454円/m2	47万7535円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	15万3350円/m2	50万6942円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	14万7888円/m2	48万8888円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	14万5522円/m2	48万1065円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	14万3111円/m2	47万3094円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	14万1955円/m2	46万9274円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	14万1288円/m2	46万7070円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	14万0888円/m2	46万5748円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	14万0266円/m2	46万3691円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	13万9444円/m2	46万0973円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	13万9488円/m2	46万1120円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	13万9111円/m2	45万9871円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	13万9111円/m2	45万9871円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	13万9944円/m2	46万2626円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪
1984年［昭和59年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.24％
1989年［平成元年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+23.13％
1990年［平成2年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	+71.98％
1991年［平成3年］	44万7333円/m2	147万8787円/坪	+14.55％
1992年［平成4年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-30.03％
1993年［平成5年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-12.62％
1994年［平成6年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万5833円/m2	77万9614円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	20万0166円/m2	66万1707円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	16万6166円/m2	54万9311円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	15万6166円/m2	51万6253円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪
1984年［昭和59年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	+11.54％
1989年［平成元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+35.90％
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+77.41％
1991年［平成3年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	-13.94％
1992年［平成4年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-28.78％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-13.92％
1994年［平成6年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	24万8833円/m2	82万2589円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	23万2166円/m2	76万7493円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	16万8166円/m2	55万5922円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	15万9166円/m2	52万6170円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	14万9166円/m2	49万3112円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	13万9400円/m2	46万0826円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	14万0375円/m2	46万4049円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	14万2875円/m2	47万2314円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	13万4925円/m2	44万6033円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	13万1150円/m2	43万3553円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	12万9850円/m2	42万9256円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	13万0350円/m2	43万0909円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	13万1875円/m2	43万5950円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+2.85％

大山崎町の町名

大山崎町の町名は、円明寺、大山崎、下植野です。

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