南丹市

南丹市の最新の地価動向

京都府南丹市（なんたんし）の最新公示地価は平均3万5291円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万6666円/坪で、全国順位は627位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は801位です。

南丹市の最新基準地価は平均2万8861円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万5409円/坪で、全国順位は638位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は1118位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7482円/m²（1997年）、最低価格は2万1976円/m²（1983年）で、両者の差は3.53倍です。基準地価の最高値は9万0117円/m²（1991年）、最安値は2万8861円/m²（2024年）で、双方の差は3.12倍です。

宅地の平均価格は2万8030円/m²、坪単価では9万2661円/坪、変動率は-0.61％です（2024年）。商業地の平均価格は6万1233円/m²、坪単位では20万2424円/坪、変動率は-0.43％です（2024年）。

南丹市の最も高額地点は「南丹市園部町美園町六号22番5」（7万3200円/m²）で、最も低額地点は「南丹市美山町大野森ノ上55番1ほか1筆」（6400円/m²）です。

南丹市が圏内の鉄道沿線地価

南丹市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の基準地価平均が39万8308円/m²、山陰本線の基準地価平均が13万6414円/m²です。
南丹市内の地点の地価は、嵯峨野線、山陰本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

南丹市における土地取引

京都府南丹市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している南丹市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での南丹市のランキングを導きだしています。
実際に京都府南丹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南丹市が掌握し、南丹市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

南丹市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

南丹市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8365円/m2	9万3768円/坪
1984年［昭和59年］	2万9864円/m2	9万8725円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	3万0558円/m2	10万1019円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	3万4227円/m2	11万3148円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	3万6379円/m2	12万0262円/坪	+3.20％
1989年［平成元年］	4万1566円/m2	13万7408円/坪	+7.86％
1990年［平成2年］	5万7570円/m2	19万0316円/坪	+20.89％
1991年［平成3年］	7万7777円/m2	25万7116円/坪	+10.71％
1992年［平成4年］	7万6947円/m2	25万4370円/坪	-4.86％
1993年［平成5年］	7万1153円/m2	23万5219円/坪	-1.69％
1994年［平成6年］	7万4006円/m2	24万4649円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	7万3256円/m2	24万2170円/坪	+0.01％
1996年［平成8年］	7万2621円/m2	24万0071円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2261円/m2	23万8880円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	7万1451円/m2	23万6203円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	7万2146円/m2	23万8500円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	6万7806円/m2	22万4153円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	6万4082円/m2	21万1842円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	5万9543円/m2	19万6839円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	5万4542円/m2	18万0306円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	5万0354円/m2	16万6461円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	4万6005円/m2	15万2083円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	4万3788円/m2	14万4754円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	4万5067円/m2	14万8982円/坪	-3.34％
2008年［平成20年］	4万5003円/m2	14万8770円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	4万1753円/m2	13万8028円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	3万9924円/m2	13万1981円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万8467円/m2	12万7166円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	3万7246円/m2	12万3128円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	3万6160円/m2	11万9539円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	3万5785円/m2	11万8298円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	3万4748円/m2	11万4869円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	3万3431円/m2	11万0518円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	3万3873円/m2	11万1977円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	3万3381円/m2	11万0350円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	3万2872円/m2	10万8668円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	3万2434円/m2	10万7221円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	3万2131円/m2	10万6220円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	3万1901円/m2	10万5459円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	3万1719円/m2	10万4857円/坪	-0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1976円/m2	7万2647円/坪
1984年［昭和59年］	2万4314円/m2	8万0377円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	2万5254円/m2	8万3487円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	2万5809円/m2	8万5320円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	3万0437円/m2	10万0618円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	3万1337円/m2	10万3594円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	3万5715円/m2	11万8067円/坪	+7.53％
1990年［平成2年］	4万1862円/m2	13万8387円/坪	+11.94％
1991年［平成3年］	5万5945円/m2	18万4944円/坪	+20.44％
1992年［平成4年］	6万7918円/m2	22万4522円/坪	-6.21％
1993年［平成5年］	6万8145円/m2	22万5275円/坪	-0.80％
1994年［平成6年］	7万3573円/m2	24万3216円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	7万7111円/m2	25万4913円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	7万7461円/m2	25万6070円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	7万7482円/m2	25万6141円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	7万7125円/m2	25万4961円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	7万5890円/m2	25万0876円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	7万2510円/m2	23万9704円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	6万8716円/m2	22万7161円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	6万4212円/m2	21万2271円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	5万9130円/m2	19万5471円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	5万4355円/m2	17万9685円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	5万0339円/m2	16万6410円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	4万7677円/m2	15万7610円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	4万8884円/m2	16万1602円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	5万0591円/m2	16万7245円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	4万8145円/m2	15万9158円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	4万5718円/m2	15万1134円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	4万3645円/m2	14万4282円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	4万2090円/m2	13万9143円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	4万0563円/m2	13万4094円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	3万6854円/m2	12万1833円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	-1.17％
2019年［平成31年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	3万6241円/m2	11万9807円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	3万5608円/m2	11万7713円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	3万5441円/m2	11万7162円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	3万5291円/m2	11万6666円/坪	-0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2928円/m2	10万8854円/坪
1984年［昭和59年］	3万3829円/m2	11万1831円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	3万4346円/m2	11万3542円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	3万5621円/m2	11万7758円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	3万6573円/m2	12万0905円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	3万9500円/m2	13万0581円/坪	+3.77％
1989年［平成元年］	4万5188円/m2	14万9382円/坪	+8.05％
1990年［平成2年］	6万7295円/m2	22万2463円/坪	+26.70％
1991年［平成3年］	9万0117円/m2	29万7908円/坪	+4.22％
1992年［平成4年］	8万1265円/m2	26万8645円/坪	-4.25％
1993年［平成5年］	7万2542円/m2	23万9809円/坪	-2.16％
1994年［平成6年］	7万4223円/m2	24万5365円/坪	+1.70％
1995年［平成7年］	7万1180円/m2	23万5308円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	7万0015円/m2	23万1455円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	6万8396円/m2	22万6102円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	6万9962円/m2	23万1280円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	6万5062円/m2	21万5082円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	6万1379円/m2	20万2906円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	5万6820円/m2	18万7837円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	4万8020円/m2	15万8746円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	4万3367円/m2	14万3363円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	4万1420円/m2	13万6928円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	4万2704円/m2	14万1171円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	4万1809円/m2	13万8213円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	3万7617円/m2	12万4355円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	3万6175円/m2	11万9587円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	3万5117円/m2	11万6091円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	3万4111円/m2	11万2766円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	3万3311円/m2	11万0121円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	3万2629円/m2	10万7865円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	3万1835円/m2	10万5240円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	3万1164円/m2	10万3023円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	3万0542円/m2	10万0966円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	3万1312円/m2	10万3510円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	3万0786円/m2	10万1771円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	3万0176円/m2	9万9757円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	2万9682円/m2	9万8122円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	2万9350円/m2	9万7027円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	2万9069円/m2	9万6096円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	2万8861円/m2	9万5409円/坪	-1.01％

南丹市の町名

南丹市の町名は、園部町天引、園部町内林町、園部町瓜生野、園部町大河内、園部町大戸、園部町大西、園部町越方、園部町小山西町、園部町小山東町、園部町上木崎町、園部町上本町、園部町河原町、園部町木崎町、園部町口人、園部町熊崎、園部町熊原、園部町黒田、園部町口司、園部町小桜町、園部町栄町、園部町佐切、園部町宍人、園部町城南町、園部町新堂、園部町新町、園部町千妻、園部町曽我谷、園部町高屋、園部町竹井、園部町殿谷、園部町仁江、園部町埴生、園部町半田、園部町船岡、園部町船阪、園部町法京、園部町本町、園部町美園町、園部町南大谷、園部町南八田、園部町宮町、園部町横田、園部町若松町、園部町若森、日吉町天若、日吉町上胡麻、日吉町生畑、日吉町木住、日吉町胡麻、日吉町佐々江、日吉町志和賀、日吉町田原、日吉町殿田、日吉町中、日吉町中世木、日吉町畑郷、日吉町保野田、日吉町四ツ谷、美山町安掛、美山町芦生、美山町荒倉、美山町和泉、美山町板橋、美山町内久保、美山町江和、美山町大野、美山町音海、美山町小渕、美山町樫原、美山町上平屋、美山町萱野、美山町河内谷、美山町北、美山町佐々里、美山町静原、美山町島、美山町下、美山町下平屋、美山町下吉田、美山町上司、美山町白石、美山町田歌、美山町高野、美山町知見、美山町鶴ケ岡、美山町豊郷、美山町中、美山町長尾、美山町長谷、美山町野添、美山町原、美山町肱谷、美山町深見、美山町福居、美山町又林、美山町三埜、美山町南、美山町宮脇、美山町向山、美山町盛郷、八木町青戸、八木町池上、八木町池ノ内、八木町大藪、八木町刑部、八木町神吉、八木町観音寺、八木町北廣瀬、八木町北屋賀、八木町木原、八木町柴山、八木町玉ノ井、八木町鳥羽、八木町西田、八木町野条、八木町日置、八木町氷所、八木町船枝、八木町美里、八木町南廣瀬、八木町室河原、八木町室橋、八木町諸畑、八木町屋賀、八木町八木、八木町八木嶋、八木町山室です。

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