胡麻駅

胡麻駅の最新の地価動向

胡麻駅（ごまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万1074円/坪で過去最低値、変動率は-3.59％の下落です。基準地価の平均値が1万6300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万3884円/坪で過去最低値、変動率は-1.81％の下落です。地価総平均は1万2850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万2479円/坪で過去最低値、変動率は-2.70％の下落です。

胡麻駅の最高価格地点は「南丹市日吉町胡麻中野辺谷1番9」（1万6300円/m²）で、最も低額地点は「船井郡京丹波町実勢下岡52番3外」（9400円/m²）です。

胡麻駅は1994年（平成6年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8300円/m²（1998年）、最低値は9400円/m²（2023年）で、両者の差は1.95倍です。基準地価の最高値は2万7200円/m²（2000年）、最低値は1万6300円/m²（2023年）で、両者の差は1.67倍です。
胡麻駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

胡麻駅の平均土地価格を求めるにあたり、胡麻駅付近、京都府南丹市日吉町胡麻中野辺谷、京都府船井郡京丹波町実勢（トミ谷、西谷、上ノ山、岡ノ段、下ノ坪、谷、下岡、和庄、小角、フケ、ヒガイ、ヒヨ谷）の地点の地価から算出しました。

胡麻駅について

胡麻駅（ごまえき）は京都府南丹市日吉町胡麻角上2-2にあるJR山陰本線の駅です。胡麻駅の隣駅は鍼灸大学前駅（しんきゅうだいがくまええき）、下山駅（しもやまえき）です。胡麻駅は無人駅です。

胡麻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1995年［平成7年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-3.49％
2020年［令和2年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-3.23％
2021年［令和3年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-3.10％
2023年［令和5年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1995年［平成7年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.64％
2019年［平成31年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-5.83％
2020年［令和2年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-5.31％
2021年［令和3年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-4.67％
2022年［令和4年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-4.41％
2023年［令和5年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-3.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪
2001年［平成13年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2006年［平成18年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.81％

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