関東地方

関東地方の地価の動向

関東地方の基準地価の動向 2026年［令和8年］

関東地方の2026年［令和8年］の基準地価の平均は47万7858円/m²、坪単価では平均 157万9697円/坪で、前年からの変動率は+3.82％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における関東地方の平均は19万2579円/m²、坪単価では平均 63万6627円/坪で、前年からの変動率は+2.78％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における関東地方の平均は137万1046円/m²、坪単価では平均 453万2386円/坪で、前年からの変動率は+6.73％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価における関東地方の平均は11万0928円/m²、坪単価では平均 36万6705円/坪で、前年からの変動率は+5.10％の上昇です。

関東地方の都道府県の基準地価平均は高い順に東京都 144万3467円/m²、神奈川県 36万7863円/m²、埼玉県 16万9110円/m²、千葉県 14万3002円/m²、茨城県 4万3484円/m²、群馬県 4万2807円/m²、栃木県 4万1796円/m²です。関東地方の都道府県の基準地価の変動率は高い順に東京都 +7.94％、神奈川県 +4.27％、千葉県 +3.83％、埼玉県 +1.96％、茨城県 +1.45％、栃木県 +0.20％、群馬県 +0.18％です。

関東地方の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の関東地方の平均の過去最高値は102万2963円/m²（1990年）、過去最低値は20万8222円/m²（1983年）で、この両者の差は4.91倍です。

関東地方の公示地価の動向 2026年［令和8年］

関東地方の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58万4985円/m²、坪単価では平均 193万3837円/坪で、前年からの変動率は+4.68％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における関東地方の平均は25万5004円/m²、坪単価では平均 84万2989円/坪で、前年からの変動率は+3.65％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における関東地方の平均は165万7837円/m²、坪単価では平均 548万0455円/坪で、前年からの変動率は+7.62％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における関東地方の平均は13万7187円/m²、坪単価では平均 45万3510円/坪で、前年からの変動率は+6.12％の上昇です。

関東地方の都道府県の公示地価平均は高い順に東京都 148万4765円/m²、神奈川県 32万2476円/m²、埼玉県 19万1121円/m²、千葉県 17万1211円/m²、群馬県 4万6031円/m²、栃木県 4万3793円/m²、茨城県 3万9887円/m²です。関東地方の都道府県の公示地価の変動率は高い順に東京都 +8.43％、千葉県 +5.04％、神奈川県 +4.36％、埼玉県 +2.25％、茨城県 +1.04％、群馬県 +0.13％、栃木県 +0.07％です。

関東地方の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の関東地方の平均の過去最高値は96万1662円/m²（1991年）、過去最低値は23万6012円/m²（1983年）で、この両者の差は4.07倍です。

関東地方の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

関東地方の地価の総平均（公示地価、基準地価）は54万3399円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では179万6363円/坪で、前年からの変動率は+4.35％の上昇です。

関東地方の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2437円/m2	73万5329円/坪
1984年［昭和59年］	24万1228円/m2	79万7449円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	28万5569円/m2	94万4031円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	47万5436円/m2	157万1690円/坪	+5.50％
1987年［昭和62年］	76万9961円/m2	254万5327円/坪	+28.31％
1988年［昭和63年］	92万2526円/m2	304万9675円/坪	+35.40％
1989年［平成元年］	93万3991円/m2	308万7574円/坪	+4.93％
1990年［平成2年］	97万6137円/m2	322万6899円/坪	+11.09％
1991年［平成3年］	98万6628円/m2	326万1581円/坪	+6.01％
1992年［平成4年］	89万3822円/m2	295万4784円/坪	-7.27％
1993年［平成5年］	68万5715円/m2	226万6829円/坪	-11.32％
1994年［平成6年］	54万0111円/m2	178万5493円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	45万1456円/m2	149万2417円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	38万7923円/m2	128万2392円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	35万4808円/m2	117万2919円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	33万5561円/m2	110万9295円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	31万1984円/m2	103万1353円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	28万9984円/m2	95万8627円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	27万4770円/m2	90万8330円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	29万0556円/m2	96万0516円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	27万9041円/m2	92万2449円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	27万1534円/m2	89万7635円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	26万9645円/m2	89万1388円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	28万1855円/m2	93万1754円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	32万2987円/m2	106万7727円/坪	+3.29％
2008年［平成20年］	36万2838円/m2	119万9467円/坪	+3.61％
2009年［平成21年］	33万2016円/m2	109万7574円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	30万3674円/m2	100万3882円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	29万8288円/m2	98万6078円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	29万4264円/m2	97万2775円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	29万7314円/m2	98万2856円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	31万0756円/m2	102万7295円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	32万3149円/m2	106万8264円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	34万2406円/m2	113万1921円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	36万3310円/m2	120万1026円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	38万1312円/m2	126万0538円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	40万5463円/m2	134万0375円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	42万0068円/m2	138万8655円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	41万4396円/m2	136万9906円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	41万6684円/m2	137万7468円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	43万0386円/m2	142万2763円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	45万6645円/m2	150万9571円/坪	+3.18％
2025年［令和7年］	49万5415円/m2	163万7735円/坪	+4.02％
2026年［令和8年］	54万3399円/m2	179万6363円/坪	+4.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万6012円/m2	78万0204円/坪
1984年［昭和59年］	25万4762円/m2	84万2190円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	28万9793円/m2	95万7996円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	40万4833円/m2	133万8294円/坪	+3.80％
1987年［昭和62年］	66万1582円/m2	218万7050円/坪	+19.30％
1988年［昭和63年］	89万9473円/m2	297万3466円/坪	+53.11％
1989年［平成元年］	89万4663円/m2	295万7564円/坪	+3.29％
1990年［平成2年］	92万9592円/m2	307万3031円/坪	+8.79％
1991年［平成3年］	96万1662円/m2	317万9050円/坪	+9.04％
1992年［平成4年］	90万8970円/m2	300万4860円/坪	-6.15％
1993年［平成5年］	73万6002円/m2	243万3065円/坪	-12.62％
1994年［平成6年］	56万8806円/m2	188万0352円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	47万3692円/m2	156万5924円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	40万7101円/m2	134万5790円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	36万9582円/m2	122万1759円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	35万0959円/m2	116万0196円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	32万4815円/m2	107万3768円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	30万2279円/m2	99万9270円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	28万6037円/m2	94万5579円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	31万7440円/m2	104万9390円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	30万5066円/m2	100万8484円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	29万6240円/m2	97万9306円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	29万2500円/m2	96万6945円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	30万1455円/m2	99万6548円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	34万4544円/m2	113万8988円/坪	+3.20％
2008年［平成20年］	39万8458円/m2	131万7218円/坪	+5.15％
2009年［平成21年］	36万8467円/m2	121万8075円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	33万1754円/m2	109万6707円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	32万8298円/m2	108万5284円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	32万2019円/m2	106万4526円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	32万2105円/m2	106万4812円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	34万1163円/m2	112万7814円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	35万3846円/m2	116万9742円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	37万0496円/m2	122万4782円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	39万5325円/m2	130万6861円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	41万5905円/m2	137万4894円/坪	+1.25％
2019年［平成31年］	43万9068円/m2	145万1464円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	46万1859円/m2	152万6807円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	45万3625円/m2	149万9587円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	45万3907円/m2	150万0520円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	46万7054円/m2	154万3981円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	49万2466円/m2	162万7987円/坪	+3.21％
2025年［令和7年］	53万3149円/m2	176万2476円/坪	+4.24％
2026年［令和8年］	58万4985円/m2	193万3837円/坪	+4.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8222円/m2	68万8340円/坪
1984年［昭和59年］	22万6767円/m2	74万9643円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	28万0937円/m2	92万8718円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	54万9379円/m2	181万6129円/坪	+7.34％
1987年［昭和62年］	88万3572円/m2	292万0899円/坪	+37.63％
1988年［昭和63年］	94万7617円/m2	313万2621円/坪	+16.83％
1989年［平成元年］	97万3868円/m2	321万9401円/坪	+6.82％
1990年［平成2年］	102万2963円/m2	338万1696円/坪	+13.46％
1991年［平成3年］	101万1410円/m2	334万3505円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	87万8714円/m2	290万4840円/坪	-8.39％
1993年［平成5年］	62万9356円/m2	208万0517円/坪	-10.05％
1994年［平成6年］	50万1532円/m2	165万7959円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	41万7756円/m2	138万1014円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	35万8859円/m2	118万6311円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	33万2496円/m2	109万9161円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	31万2437円/m2	103万2852円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	29万0335円/m2	95万9786円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	26万8929円/m2	88万9024円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	25万5479円/m2	84万4561円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	24万2149円/m2	80万0494円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	23万2056円/m2	76万7128円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	22万6742円/m2	74万9560円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	22万7623円/m2	75万2473円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	24万4889円/m2	80万9553円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	28万2857円/m2	93万5067円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	29万8025円/m2	98万5208円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	26万7905円/m2	88万5639円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	25万4965円/m2	84万2861円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	24万9203円/m2	82万3811円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	24万8455円/m2	82万1341円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	25万5785円/m2	84万5571円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	26万6380円/m2	88万0596円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	27万8385円/m2	92万0281円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	29万6595円/m2	98万0480円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	31万0542円/m2	102万6585円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	32万4758円/m2	107万3580円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	35万0634円/m2	115万9123円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	35万1763円/m2	116万2856円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	35万0404円/m2	115万8360円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	35万6126円/m2	117万7276円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	37万0947円/m2	122万6273円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	39万9054円/m2	131万9188円/坪	+3.14％
2025年［令和7年］	43万5842円/m2	144万0802円/坪	+3.69％
2026年［令和8年］	47万7858円/m2	157万9697円/坪	+3.82％

関東地方の住宅地の地価　過去の推移

関東地方の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	16万0339円/m2	53万0048円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	16万5669円/m2	54万7668円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	住宅地	17万1422円/m2	56万6684円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	住宅地	18万8949円/m2	62万4625円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	住宅地	29万0083円/m2	95万8952円/坪	+18.17％
1988年［昭和63年］	住宅地	45万6057円/m2	150万7628円/坪	+57.96％
1989年［平成元年］	住宅地	43万6986円/m2	144万4582円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	住宅地	45万0594円/m2	148万9569円/坪	+8.06％
1991年［平成3年］	住宅地	46万8193円/m2	154万7748円/坪	+8.37％
1992年［平成4年］	住宅地	41万6650円/m2	137万7357円/坪	-7.09％
1993年［平成5年］	住宅地	34万7091円/m2	114万7408円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	住宅地	29万7260円/m2	98万2678円/坪	-7.06％
1995年［平成7年］	住宅地	28万2542円/m2	93万4025円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	住宅地	26万5804円/m2	87万8691円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	住宅地	25万4696円/m2	84万1970円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	住宅地	24万7105円/m2	81万6876円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	住宅地	23万1822円/m2	76万6355円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	住宅地	21万7916円/m2	72万0385円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	住宅地	20万7615円/m2	68万6332円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	住宅地	19万9321円/m2	65万8912円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	住宅地	19万0492円/m2	62万9726円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	住宅地	18万3424円/m2	60万6360円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	住宅地	17万9715円/m2	59万4101円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	住宅地	17万9978円/m2	59万4970円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	住宅地	19万2008円/m2	63万4737円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	住宅地	20万7346円/m2	68万5444円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	住宅地	19万3313円/m2	63万9051円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	住宅地	18万1594円/m2	60万0312円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	住宅地	17万9804円/m2	59万4396円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	住宅地	17万7716円/m2	58万7491円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	住宅地	17万3147円/m2	57万2389円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	住宅地	16万9256円/m2	55万9526円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	住宅地	17万1759円/m2	56万7798円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	住宅地	18万3418円/m2	60万6342円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	住宅地	18万8290円/m2	62万2446円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	住宅地	19万2636円/m2	63万6813円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	住宅地	19万8237円/m2	65万5331円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	住宅地	20万4107円/m2	67万4737円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	住宅地	20万4034円/m2	67万4494円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	住宅地	20万6356円/m2	68万2171円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	住宅地	21万2512円/m2	70万2521円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	住宅地	22万2313円/m2	73万4920円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	住宅地	23万7286円/m2	78万4418円/坪	+3.36％
2026年［令和8年］	住宅地	25万5004円/m2	84万2989円/坪	+3.65％

関東地方の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万6120円/m2	41万6927円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万9365円/m2	42万7655円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	住宅地	13万6852円/m2	45万2405円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	住宅地	16万8628円/m2	55万7449円/坪	+5.74％
1987年［昭和62年］	住宅地	29万8894円/m2	98万8081円/坪	+36.70％
1988年［昭和63年］	住宅地	32万7396円/m2	108万2301円/坪	+17.64％
1989年［平成元年］	住宅地	33万5300円/m2	110万8432円/坪	+6.68％
1990年［平成2年］	住宅地	35万7422円/m2	118万1560円/坪	+13.99％
1991年［平成3年］	住宅地	35万1399円/m2	116万1650円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	住宅地	29万9130円/m2	98万8859円/坪	-8.72％
1993年［平成5年］	住宅地	24万1128円/m2	79万7120円/坪	-8.95％
1994年［平成6年］	住宅地	22万3663円/m2	73万9381円/坪	-3.69％
1995年［平成7年］	住宅地	21万3133円/m2	70万4572円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	住宅地	20万1545円/m2	66万6267円/坪	-3.93％
1997年［平成9年］	住宅地	19万5170円/m2	64万5191円/坪	-2.57％
1998年［平成10年］	住宅地	18万7300円/m2	61万9176円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	住宅地	17万5561円/m2	58万0369円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	住宅地	16万5585円/m2	54万7390円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	住宅地	15万7774円/m2	52万1569円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	住宅地	14万9788円/m2	49万5169円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	住宅地	14万2868円/m2	47万2292円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	住宅地	13万8306円/m2	45万7212円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	住宅地	14万3834円/m2	47万5486円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	住宅地	14万7909円/m2	48万8957円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	住宅地	15万0128円/m2	49万6291円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	住宅地	15万2972円/m2	50万5695円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	住宅地	14万1559円/m2	46万7964円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	住宅地	13万7572円/m2	45万4785円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	住宅地	13万5140円/m2	44万6744円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	住宅地	13万4737円/m2	44万5414円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	住宅地	13万2578円/m2	43万8276円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	住宅地	13万5599円/m2	44万8263円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	住宅地	13万7399円/m2	45万4213円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	住宅地	13万9580円/m2	46万1424円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	住宅地	14万2401円/m2	47万0749円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	住宅地	14万5189円/m2	47万9965円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	住宅地	15万0274円/m2	49万6775円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	住宅地	15万1878円/m2	50万2076円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	住宅地	15万2771円/m2	50万5030円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	住宅地	15万5967円/m2	51万5594円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	住宅地	16万1238円/m2	53万3018円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	住宅地	16万9981円/m2	56万1921円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	住宅地	18万0590円/m2	59万6991円/坪	+2.67％
2026年［令和8年］	住宅地	19万2579円/m2	63万6627円/坪	+2.78％

関東地方の商業地の地価　過去の推移

関東地方の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	76万8209円/m2	253万9535円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	86万7585円/m2	286万8050円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	商業地	107万8143円/m2	356万4109円/坪	+6.07％
1986年［昭和61年］	商業地	176万3738円/m2	583万0539円/坪	+10.17％
1987年［昭和62年］	商業地	296万1118円/m2	978万8820円/坪	+37.64％
1988年［昭和63年］	商業地	384万4664円/m2	1270万9634円/坪	+49.90％
1989年［平成元年］	商業地	390万2976円/m2	1290万2401円/坪	+4.54％
1990年［平成2年］	商業地	405万9672円/m2	1342万0405円/坪	+7.25％
1991年［平成3年］	商業地	417万0600円/m2	1378万7109円/坪	+7.18％
1992年［平成4年］	商業地	399万7798円/m2	1321万5863円/坪	-5.11％
1993年［平成5年］	商業地	290万5509円/m2	960万4988円/坪	-16.42％
1994年［平成6年］	商業地	208万2951円/m2	688万5789円/坪	-16.35％
1995年［平成7年］	商業地	152万4345円/m2	503万9157円/坪	-13.86％
1996年［平成8年］	商業地	119万8294円/m2	396万1304円/坪	-14.92％
1997年［平成9年］	商業地	97万5602円/m2	322万5130円/坪	-11.81％
1998年［平成10年］	商業地	90万2482円/m2	298万3411円/坪	-7.98％
1999年［平成11年］	商業地	81万8133円/m2	270万4572円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	商業地	75万2752円/m2	248万8437円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	商業地	70万7166円/m2	233万7741円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	商業地	82万1340円/m2	271万5175円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	商業地	79万4120円/m2	262万5192円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	商業地	77万6756円/m2	256万7789円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	商業地	77万0432円/m2	254万6884円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	商業地	81万4096円/m2	269万1226円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	商業地	97万2882円/m2	321万6139円/坪	+7.08％
2008年［平成20年］	商業地	117万5892円/m2	388万7246円/坪	+9.60％
2009年［平成21年］	商業地	108万1852円/m2	357万6373円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	商業地	94万6402円/m2	312万8601円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	商業地	91万8847円/m2	303万7512円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	商業地	89万8071円/m2	296万8830円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	商業地	85万2001円/m2	281万6535円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	商業地	89万1007円/m2	294万5480円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	商業地	93万3343円/m2	308万5431円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	商業地	100万6398円/m2	332万6937円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	商業地	108万9320円/m2	360万1060円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	商業地	116万3544円/m2	384万6427円/坪	+2.88％
2019年［平成31年］	商業地	124万4371円/m2	411万3625円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	商業地	132万2475円/m2	437万1820円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	商業地	128万6646円/m2	425万3377円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	商業地	127万9049円/m2	422万8262円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	商業地	130万9431円/m2	432万8697円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	商業地	138万6018円/m2	458万1877円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	商業地	149万7735円/m2	495万1191円/坪	+6.66％
2026年［令和8年］	商業地	165万7837円/m2	548万0455円/坪	+7.62％

関東地方の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	58万8594円/m2	194万5765円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	69万7558円/m2	230万5978円/坪	+4.48％
1985年［昭和60年］	商業地	95万0093円/m2	314万0803円/坪	+6.53％
1986年［昭和61年］	商業地	214万4435円/m2	708万9042円/坪	+16.61％
1987年［昭和62年］	商業地	331万5655円/m2	1096万0843円/坪	+55.29％
1988年［昭和63年］	商業地	350万3078円/m2	1158万0424円/坪	+13.52％
1989年［平成元年］	商業地	354万8875円/m2	1173万1819円/坪	+4.73％
1990年［平成2年］	商業地	373万6197円/m2	1235万1066円/坪	+8.95％
1991年［平成3年］	商業地	372万2032円/m2	1230万4241円/坪	+2.18％
1992年［平成4年］	商業地	324万9790円/m2	1074万3108円/坪	-9.58％
1993年［平成5年］	商業地	225万6779円/m2	746万0429円/坪	-16.21％
1994年［平成6年］	商業地	167万8694円/m2	554万9403円/坪	-14.04％
1995年［平成7年］	商業地	130万3508円/m2	430万9118円/坪	-13.54％
1996年［平成8年］	商業地	104万9784円/m2	347万0360円/坪	-13.47％
1997年［平成9年］	商業地	91万5311円/m2	302万5823円/坪	-9.20％
1998年［平成10年］	商業地	84万3431円/m2	278万8201円/坪	-7.99％
1999年［平成11年］	商業地	75万7536円/m2	250万4252円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	商業地	69万5029円/m2	229万7619円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	商業地	65万8105円/m2	217万5555円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	商業地	62万4506円/m2	206万4483円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	商業地	60万0556円/m2	198万5311円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	商業地	59万0424円/m2	195万1817円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	商業地	63万6339円/m2	210万3603円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	商業地	70万3997円/m2	232万7264円/坪	+2.05％
2007年［平成19年］	商業地	78万8509円/m2	260万6644円/坪	+8.12％
2008年［平成20年］	商業地	84万5039円/m2	279万3518円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	商業地	74万4514円/m2	246万1205円/坪	-7.56％
2010年［平成22年］	商業地	69万6912円/m2	230万3843円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	商業地	67万5320円/m2	223万2464円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	商業地	67万1891円/m2	222万1129円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	商業地	66万6323円/m2	220万2722円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	商業地	69万6612円/m2	230万2851円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	商業地	73万9283円/m2	244万3913円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	商業地	80万6702円/m2	266万6783円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	商業地	85万3309円/m2	282万0857円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	商業地	90万7491円/m2	299万9970円/坪	+2.80％
2019年［令和元年］	商業地	99万6509円/m2	329万4247円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	商業地	99万1548円/m2	327万7846円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	商業地	98万1310円/m2	324万4001円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	商業地	99万4450円/m2	328万7441円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	商業地	103万8553円/m2	343万3233円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	商業地	112万1213円/m2	370万6489円/坪	+5.17％
2025年［令和7年］	商業地	123万8279円/m2	409万3485円/坪	+6.50％
2026年［令和8年］	商業地	137万1046円/m2	453万2386円/坪	+6.73％

関東地方の工業地の地価　過去の推移

関東地方の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万9706円/m2	19万7377円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万7211円/m2	22万2187円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	工業地	7万1228円/m2	23万5467円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	工業地	7万7207円/m2	25万5230円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	工業地	9万0737円/m2	29万9958円/坪	+9.70％
1988年［昭和63年］	工業地	14万5123円/m2	47万9746円/坪	+36.74％
1989年［平成元年］	工業地	15万9164円/m2	52万6162円/坪	+12.69％
1990年［平成2年］	工業地	18万0333円/m2	59万6145円/坪	+16.12％
1991年［平成3年］	工業地	19万9550円/m2	65万9669円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	工業地	19万1682円/m2	63万3659円/坪	-2.12％
1993年［平成5年］	工業地	19万3788円/m2	64万0624円/坪	-8.62％
1994年［平成6年］	工業地	17万8570円/m2	59万0315円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	工業地	17万1050円/m2	56万5456円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	工業地	15万8968円/m2	52万5516円/坪	-6.35％
1997年［平成9年］	工業地	15万0102円/m2	49万6207円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	工業地	14万3195円/m2	47万3372円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	工業地	13万2531円/m2	43万8119円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	工業地	12万1472円/m2	40万1560円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	工業地	11万1874円/m2	36万9832円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	工業地	10万2464円/m2	33万8725円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	工業地	9万3547円/m2	30万9248円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	工業地	8万5423円/m2	28万2391円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	工業地	8万2472円/m2	27万2635円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	工業地	7万7963円/m2	25万7731円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	工業地	7万6048円/m2	25万1399円/坪	-0.35％
2008年［平成20年］	工業地	7万8647円/m2	25万9992円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	工業地	7万4287円/m2	24万5578円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	工業地	7万1313円/m2	23万5746円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	工業地	7万0904円/m2	23万4394円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	工業地	6万9405円/m2	22万9439円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	工業地	8万7250円/m2	28万8431円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	工業地	8万6251円/m2	28万5129円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	工業地	8万6873円/m2	28万7185円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	工業地	8万9927円/m2	29万7281円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	工業地	9万2710円/m2	30万6479円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	工業地	9万4746円/m2	31万3209円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	工業地	9万7564円/m2	32万2527円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	工業地	10万0760円/m2	33万3090円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	工業地	10万2698円/m2	33万9498円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	工業地	10万6283円/m2	35万1351円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	工業地	11万0585円/m2	36万5571円/坪	+4.26％
2024年［令和6年］	工業地	11万7555円/m2	38万8612円/坪	+5.45％
2025年［令和7年］	工業地	12万6841円/m2	41万9311円/坪	+6.22％
2026年［令和8年］	工業地	13万7187円/m2	45万3510円/坪	+6.12％

関東地方の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	7万3221円/m2	24万2054円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	7万4014円/m2	24万4675円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	工業地	7万8769円/m2	26万0396円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	工業地	8万5037円/m2	28万1117円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	工業地	13万0063円/m2	42万9963円/坪	+25.39％
1988年［昭和63年］	工業地	18万2421円/m2	60万3046円/坪	+27.10％
1989年［平成元年］	工業地	19万8113円/m2	65万4921円/坪	+12.63％
1990年［平成2年］	工業地	22万4342円/m2	74万1627円/坪	+18.28％
1991年［平成3年］	工業地	22万4132円/m2	74万0934円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	工業地	20万5646円/m2	67万9824円/坪	-5.28％
1993年［平成5年］	工業地	16万6158円/m2	54万9284円/坪	-7.32％
1994年［平成6年］	工業地	15万1343円/m2	50万0308円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	工業地	13万7754円/m2	45万5385円/坪	-5.21％
1996年［平成8年］	工業地	12万6625円/m2	41万8595円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	工業地	11万6186円/m2	38万4088円/坪	-4.18％
1998年［平成10年］	工業地	11万0089円/m2	36万3931円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	工業地	9万7326円/m2	32万1741円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	工業地	8万7741円/m2	29万0055円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	工業地	8万0595円/m2	26万6432円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	工業地	7万3922円/m2	24万4373円/坪	-8.62％
2003年［平成15年］	工業地	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	工業地	6万3316円/m2	20万9311円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	工業地	6万4467円/m2	21万3114円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	工業地	6万4490円/m2	21万3191円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	工業地	6万1045円/m2	20万1802円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	工業地	6万3018円/m2	20万8327円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	工業地	6万0252円/m2	19万9182円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	工業地	5万8112円/m2	19万2107円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	工業地	5万6589円/m2	18万7072円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	工業地	5万6286円/m2	18万6070円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	工業地	7万0048円/m2	23万1564円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	工業地	7万1048円/m2	23万4871円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	工業地	7万2479円/m2	23万9601円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	工業地	7万2491円/m2	23万9642円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	工業地	7万3934円/m2	24万4411円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	工業地	7万0644円/m2	23万3535円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	工業地	7万0258円/m2	23万2261円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	工業地	7万1092円/m2	23万5017円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	工業地	7万4067円/m2	24万4850円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	工業地	8万3427円/m2	27万5793円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	工業地	8万8403円/m2	29万2242円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	工業地	9万4917円/m2	31万3776円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	工業地	10万2184円/m2	33万7798円/坪	+5.17％
2026年［令和8年］	工業地	11万0928円/m2	36万6705円/坪	+5.10％

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