湯河原町

湯河原町の最新の地価動向

神奈川県足柄下郡湯河原町（あしがらしもぐんゆがわらまち）の最新公示地価は平均7万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均24万7933円/坪で、全国順位は278位です。前年からの変動率は+0.29％で、変動率の全国順位は487位です。

湯河原町の最新基準地価は平均7万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万2148円/坪で、全国順位は259位です。前年からの変動率は+0.49％で、変動率の全国順位は486位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8750円/m²（1995年）、最低値は7万4750円/m²（2023年）で、双方の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は25万4666円/m²（1991年）、最低値は7万8940円/m²（2023年）で、両者の落差は3.23倍です。

宅地の平均地価は6万8000円/m²、坪単価では22万4793円/坪、変動率は+0.92％です（2024年）。商業地の平均地価は8万9125円/m²、坪単価では29万4628円/坪、変動率は-0.08％です（2024年）。

湯河原町の最高価格地点は「足柄下郡湯河原町土肥5丁目1番5」（11万9000円/m²）で、最低価格地点は「足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番」（609円/m²）です。

湯河原町が圏内の鉄道沿線地価

足柄下郡湯河原町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。
湯河原町内の地価は、東海道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

湯河原町における土地取引

神奈川県足柄下郡湯河原町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している足柄下郡湯河原町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での足柄下郡湯河原町のランキングを導き出しています。
実際に神奈川県足柄下郡湯河原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である足柄下郡湯河原町が管理し、湯河原町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

湯河原町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

湯河原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪
1984年［昭和59年］	14万1583円/m2	46万8044円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	15万3583円/m2	50万7713円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	16万1916円/m2	53万5261円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	18万2683円/m2	60万3911円/坪	+10.99％
1988年［昭和63年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+26.46％
1989年［平成元年］	23万6833円/m2	78万2920円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+6.10％
1991年［平成3年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+1.26％
1992年［平成4年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	23万9142円/m2	79万0554円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	21万8636円/m2	72万2764円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	21万2818円/m2	70万3531円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	20万8454円/m2	68万9105円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	20万1727円/m2	66万6867円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	18万2888円/m2	60万4591円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	16万7444円/m2	55万3535円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	15万5111円/m2	51万2763円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	14万1944円/m2	46万9237円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	13万2411円/m2	43万7722円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	12万3866円/m2	40万9476円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	11万7522円/m2	38万8503円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	11万2055円/m2	37万0431円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	11万1544円/m2	36万8741円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	10万8577円/m2	35万8934円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	10万5088円/m2	34万7401円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	10万1888円/m2	33万6822円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	9万7022円/m2	32万0734円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	9万7275円/m2	32万1570円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	9万4075円/m2	31万0991円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	8万2644円/m2	27万3204円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	7万9533円/m2	26万2920円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	7万8255円/m2	25万8696円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	7万7322円/m2	25万5610円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	7万7077円/m2	25万4802円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	7万7388円/m2	25万5831円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪
1995年［平成7年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	13万8375円/m2	45万7438円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	12万8125円/m2	42万3553円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	10万9050円/m2	36万0495円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	10万7025円/m2	35万3801円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	10万6525円/m2	35万2148円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	10万1175円/m2	33万4462円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	9万5575円/m2	31万5950円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	9万3375円/m2	30万8677円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	9万7533円/m2	32万2424円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	-3.09％
2017年［平成29年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-3.34％
2018年［平成30年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	-2.47％
2019年［平成31年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	7万5275円/m2	24万8842円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪
1984年［昭和59年］	14万1583円/m2	46万8044円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	15万3583円/m2	50万7713円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	16万1916円/m2	53万5261円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	18万2683円/m2	60万3911円/坪	+10.99％
1988年［昭和63年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+26.46％
1989年［平成元年］	23万6833円/m2	78万2920円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+6.10％
1991年［平成3年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+1.26％
1992年［平成4年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	23万9142円/m2	79万0554円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	23万5285円/m2	77万7803円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	22万4142円/m2	74万0968円/坪	-2.06％
1997年［平成9年］	21万8714円/m2	72万3022円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	13万5840円/m2	44万9057円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	12万7360円/m2	42万1024円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	12万0740円/m2	39万9140円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	11万7240円/m2	38万7570円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	11万6080円/m2	38万3735円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	11万5560円/m2	38万2016円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	10万8220円/m2	35万7752円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	10万4760円/m2	34万6314円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	10万2280円/m2	33万8115円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	9万7120円/m2	32万1057円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	9万3880円/m2	31万0347円/坪	-3.66％
2016年［平成28年］	9万0060円/m2	29万7719円/坪	-4.28％
2017年［平成29年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-3.84％
2018年［平成30年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-2.89％
2019年［令和元年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	8万0860円/m2	26万7305円/坪	-2.33％
2021年［令和3年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	7万8960円/m2	26万1024円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	7万8940円/m2	26万0958円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.49％

湯河原町の町名

湯河原町の町名は、鍛冶屋、城堀、中央、土肥、福浦、福浦鍛冶屋、福浦吉浜、宮上、宮下、門川、吉浜、吉浜福浦です。

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