真鶴町

真鶴町の最新の地価動向

神奈川県足柄下郡真鶴町（あしがらしもぐんまなづるまち）の最新公示地価は平均5万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万3223円/坪で、全国順位は403位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は780位です。

真鶴町の最新基準地価は平均5万6050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万5289円/坪で、全国順位は356位です。前年からの変動率は+0.03％で、変動率の全国順位は617位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1333円/m²（1995年）、最安価格は5万2400円/m²（2024年）で、両者の違いは2.89倍です。基準地価の最高値は16万1666円/m²（1993年）、最小価格は5万6050円/m²（2024年）で、双方の違いは2.88倍です。

宅地の平均地価は4万9400円/m²、坪単価では16万3305円/坪、変動率は-0.08％です（2024年）。商業地の平均地価は6万7200円/m²、坪単位では22万2148円/坪、変動率は-0.37％です（2024年）。

真鶴町の最も地価の高額な地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑404番4外」（7万6600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「足柄下郡真鶴町真鶴字鵐1032番28」（3万9500円/m²）です。

真鶴町が圏内の鉄道沿線地価

足柄下郡真鶴町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。
真鶴町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

真鶴町における土地取引

神奈川県足柄下郡真鶴町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している足柄下郡真鶴町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での足柄下郡真鶴町の順位をつけています。
実際に神奈川県足柄下郡真鶴町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である足柄下郡真鶴町が管理し、真鶴町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

真鶴町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

真鶴町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5320円/m2	31万5107円/坪
1984年［昭和59年］	10万0460円/m2	33万2099円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	10万6660円/m2	35万2595円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	11万4620円/m2	37万8909円/坪	+5.27％
1988年［昭和63年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+16.73％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+7.38％
1991年［平成3年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-1.59％
1993年［平成5年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-2.05％
1994年［平成6年］	15万6875円/m2	51万8595円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	15万6444円/m2	51万7171円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	15万6222円/m2	51万6437円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	15万2777円/m2	50万5050円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	14万6428円/m2	48万4061円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	13万5142円/m2	44万6753円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	12万5142円/m2	41万3695円/坪	-7.54％
2002年［平成14年］	11万6571円/m2	38万5360円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	10万8357円/m2	35万8205円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	10万1642円/m2	33万6009円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	9万6142円/m2	31万7827円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	9万2771円/m2	30万6682円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	9万1357円/m2	30万2007円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	9万0628円/m2	29万9598円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	8万8314円/m2	29万1948円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	8万5542円/m2	28万2786円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	8万2771円/m2	27万3624円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	8万0285円/m2	26万5407円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	7万5514円/m2	24万9634円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	6万7142円/m2	22万1959円/坪	-5.04％
2017年［平成29年］	6万4428円/m2	21万2987円/坪	-4.03％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.74％
2019年［令和元年］	5万9785円/m2	19万7638円/坪	-3.58％
2020年［令和2年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	5万6057円/m2	18万5312円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	5万5042円/m2	18万1959円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	5万4585円/m2	18万0448円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	5万4485円/m2	18万0118円/坪	-0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪
1995年［平成7年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	9万0266円/m2	29万8402円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-4.26％
2017年［平成29年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.76％
2018年［平成30年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	-3.00％
2019年［平成31年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.98％
2020年［令和2年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5320円/m2	31万5107円/坪
1984年［昭和59年］	10万0460円/m2	33万2099円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	10万6660円/m2	35万2595円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	11万4620円/m2	37万8909円/坪	+5.27％
1988年［昭和63年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+16.73％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+7.38％
1991年［平成3年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-1.59％
1993年［平成5年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-2.05％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	15万9166円/m2	52万6170円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	15万8833円/m2	52万5068円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	9万2450円/m2	30万5619円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	8万9825円/m2	29万6942円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	7万9075円/m2	26万1404円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	-5.56％
2017年［平成29年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	-4.23％
2018年［平成30年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-4.30％
2019年［令和元年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.03％
2020年［令和2年］	5万9075円/m2	19万5289円/坪	-3.97％
2021年［令和3年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	5万6375円/m2	18万6363円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+0.03％

真鶴町の町名

真鶴町の町名は、岩、真鶴です。

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