奥州市

奥州市の最新の地価動向

岩手県奥州市（おうしゅうし）の最新公示地価は平均2万1410円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万0776円/坪で、全国順位は972位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は845位です。

奥州市の最新基準地価は平均1万8954円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万2658円/坪で、全国順位は931位です。前年からの変動率は-0.27％で、変動率の全国順位は774位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4450円/m²（1993年）、最安値は2万1410円/m²（2024年）で、両者の差異は4.41倍です。基準地価の最高値は3万6346円/m²（1999年）、最安価格は1万8954円/m²（2024年）で、双方の差異は1.92倍です。

宅地の平均地価は1万8141円/m²、坪単価では5万9970円/坪、変動率は-0.24％です（2024年）。商業地の平均地価は2万7577円/m²、坪単位では9万1166円/坪、変動率は-1.00％です（2024年）。

奥州市の最も高価格地点は「奥州市水沢佐倉河字川原田82番3外」（3万8000円/m²）で、最も低額地点は「奥州市胆沢若柳字愛宕184番外」（5800円/m²）です。

奥州市が圏内の鉄道沿線地価

奥州市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が31万5365円/m²、東北本線の基準地価平均が33万4408円/m²です。
奥州市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北新幹線、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

奥州市における土地取引

岩手県奥州市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している奥州市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での奥州市の順位を付けています。
実際に岩手県奥州市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である奥州市が掌握し、奥州市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

奥州市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

奥州市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8758円/m2	12万8128円/坪
1984年［昭和59年］	3万9370円/m2	13万0150円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	4万2735円/m2	14万1274円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	4万2974円/m2	14万2063円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	4万3038円/m2	14万2276円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	4万3129円/m2	14万2575円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	4万3177円/m2	14万2735円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	4万3322円/m2	14万3215円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	4万3793円/m2	14万4772円/坪	+0.93％
1992年［平成4年］	4万4170円/m2	14万6019円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	4万3578円/m2	14万4061円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	4万1347円/m2	13万6687円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	4万2241円/m2	13万9640円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	4万2105円/m2	13万9192円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	4万2039円/m2	13万8972円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	4万2013円/m2	13万8887円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	4万2997円/m2	14万2141円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	4万2381円/m2	14万0103円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	4万1962円/m2	13万8719円/坪	-0.45％
2002年［平成14年］	4万1022円/m2	13万5612円/坪	-0.70％
2003年［平成15年］	3万9697円/m2	13万1232円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	3万8127円/m2	12万6039円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	3万6665円/m2	12万1209円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万2976円/m2	10万9011円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	3万1686円/m2	10万4748円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	3万0220円/m2	9万9903円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	2万8622円/m2	9万4618円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	2万6321円/m2	8万7013円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	2万4884円/m2	8万2264円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	2万4076円/m2	7万9590円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	2万3140円/m2	7万6498円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	2万2672円/m2	7万4950円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	2万1962円/m2	7万2603円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	2万1117円/m2	6万9810円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	2万0761円/m2	6万8633円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	2万0447円/m2	6万7593円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	2万0130円/m2	6万6547円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	1万9972円/m2	6万6023円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	1万9831円/m2	6万5557円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	1万9752円/m2	6万5296円/坪	-0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	9万1316円/m2	30万1873円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	9万2516円/m2	30万5840円/坪	+0.05％
1989年［平成元年］	9万2683円/m2	30万6391円/坪	+0.05％
1990年［平成2年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	9万4016円/m2	31万0798円/坪	+0.43％
1992年［平成4年］	9万4266円/m2	31万1625円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	+0.53％
1994年［平成6年］	6万3710円/m2	21万0611円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	5万9280円/m2	19万5966円/坪	+0.01％
1996年［平成8年］	5万8840円/m2	19万4512円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	5万8306円/m2	19万2749円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	5万5062円/m2	18万2024円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	5万3537円/m2	17万6983円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	5万2068円/m2	17万2128円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	4万9887円/m2	16万4917円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	4万7162円/m2	15万5909円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	4万1118円/m2	13万5929円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	3万8720円/m2	12万7999円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	3万7435円/m2	12万3754円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	3万5235円/m2	11万6481円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	3万3207円/m2	10万9775円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	3万0615円/m2	10万1207円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	2万7176円/m2	8万9841円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	2万5861円/m2	8万5492円/坪	-3.52％
2015年［平成27年］	2万4915円/m2	8万2364円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	2万4238円/m2	8万0127円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	2万3715円/m2	7万8397円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	2万3253円/m2	7万6872円/坪	-1.41％
2019年［平成31年］	2万2792円/m2	7万5346円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	2万2361円/m2	7万3922円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	2万2030円/m2	7万2828円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	2万1794円/m2	7万2048円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	2万1571円/m2	7万1310円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	2万1410円/m2	7万0776円/坪	-0.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8164円/m2	9万3105円/坪
1984年［昭和59年］	2万8521円/m2	9万4285円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	3万1076円/m2	10万2730円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	3万1168円/m2	10万3034円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	3万1204円/m2	10万3153円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	3万1276円/m2	10万3391円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	3万1296円/m2	10万3457円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	3万1376円/m2	10万3722円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	3万2148円/m2	10万6274円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	3万5136円/m2	11万6152円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	3万5141円/m2	11万6170円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	3万5261円/m2	11万6565円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	3万5130円/m2	11万6134円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	3万6346円/m2	12万0154円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	3万6040円/m2	11万9142円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	3万4603円/m2	11万4390円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	3万3609円/m2	11万1105円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	3万2648円/m2	10万7928円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	3万1538円/m2	10万4260円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	3万0196円/m2	9万9824円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	2万9003円/m2	9万5878円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	2万6408円/m2	8万7301円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万4461円/m2	8万0862円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	2万3188円/m2	7万6655円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	2万2732円/m2	7万5148円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	2万1962円/m2	7万2601円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	2万1631円/m2	7万1507円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	2万0905円/m2	6万9109円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	2万0471円/m2	6万7674円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	2万0125円/m2	6万6531円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	1万9818円/m2	6万5517円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	1万9558円/m2	6万4655円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万9215円/m2	6万3522円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	1万9094円/m2	6万3122円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	1万8992円/m2	6万2786円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	1万8954円/m2	6万2658円/坪	-0.27％

奥州市の町名

奥州市の町名は、胆沢区小山、胆沢区南都田、胆沢区若柳、江刺区伊手、江刺区稲瀬、江刺区岩谷堂、江刺区大通り、江刺区愛宕、江刺区男石、江刺区川原町、江刺区栄町、江刺区杉ノ町、江刺区銭町、江刺区舘山、江刺区玉里、江刺区田原、江刺区重染寺、江刺区豊田町、江刺区中町、江刺区西大通り、江刺区広瀬、江刺区藤里、江刺区本町、江刺区前田町、江刺区南大通り、江刺区南町、江刺区六日町、江刺区梁川、江刺区八日町、江刺区米里、衣川区愛宕下、衣川区天田、衣川区天土、衣川区有浦、衣川区池田、衣川区池田西、衣川区石ケ沢、衣川区石神、衣川区石生、衣川区板倉、衣川区岩の上、衣川区後滝の沢、衣川区後山、衣川区畦畑、衣川区畦畑山、衣川区采女沢、衣川区上野、衣川区雲南田、衣川区大石ケ沢、衣川区大坂、衣川区大平、衣川区大面、衣川区大西、衣川区大原、衣川区大原山、衣川区沖の野、衣川区押切、衣川区表、衣川区女石、衣川区懸田、衣川区月山、衣川区上大森、衣川区上河内、衣川区上小路、衣川区上立沢、衣川区上寺田、衣川区唐金、衣川区川端、衣川区金成、衣川区衣原、衣川区旧殿、衣川区鞍掛、衣川区九輪堂、衣川区桑木谷地、衣川区桑畑、衣川区小安代、衣川区小田、衣川区小林、衣川区小林山、衣川区小正板、衣川区駒場、衣川区沢田、衣川区清水の上、衣川区下大森、衣川区下河内、衣川区下立沢、衣川区下寺田、衣川区菖蒲平、衣川区陣場下、衣川区杉野、衣川区杉林、衣川区堰下、衣川区関袋、衣川区瀬原、衣川区瀬原西浦、衣川区噌味、衣川区外の沢、衣川区鷹の巣、衣川区高保呂、衣川区館城、衣川区田中、衣川区田中西、衣川区土屋、衣川区寺袋、衣川区富沢、衣川区富田、衣川区富田前、衣川区豊巻、衣川区長板沢、衣川区中河内、衣川区長袋、衣川区長嚢、衣川区中屋敷、衣川区中山、衣川区夏秋、衣川区夏梨、衣川区七日市場、衣川区並木前、衣川区楢原、衣川区楢原山、衣川区西風山、衣川区苗代沢、衣川区西裏、衣川区西窪、衣川区沼野、衣川区野崎、衣川区除、衣川区野田、衣川区能登屋敷、衣川区八千、衣川区張山、衣川区東裏、衣川区日向、衣川区桧山沢、衣川区桧山沢山、衣川区平、衣川区深沢、衣川区古館、衣川区古戸、衣川区宝塔谷地、衣川区星屋、衣川区本田原、衣川区真打、衣川区前滝の沢、衣川区馬懸、衣川区正板、衣川区松林、衣川区六日市場、衣川区向、衣川区向館、衣川区向館谷起、衣川区室の木、衣川区百ケ袋、衣川区餅転、衣川区本巻、衣川区山岸、衣川区山口、衣川区山田、衣川区横道下、衣川区葭ケ沢、衣川区六道、前沢区合ノ沢、前沢区赤坂、前沢区赤面、前沢区あすか通、前沢区安寺沢、前沢区阿部舘、前沢区粟ケ島、前沢区石田、前沢区一ノ沢、前沢区一本杉、前沢区鵜ノ木、前沢区鵜ノ木田、前沢区裏新田、前沢区うるし野、前沢区駅東、前沢区大桜、前沢区大袋、前沢区沖田、前沢区小沢口、前沢区河ノ畑、前沢区株樹、前沢区川内、前沢区北久保、前沢区狐石、前沢区狐堂、前沢区衣関、前沢区久田、前沢区源氏ケ崎、前沢区五合田、前沢区五十人町、前沢区古城、前沢区駒水、前沢区里、前沢区下谷起、前沢区島、前沢区清水、前沢区下小路、前沢区蛇ノ鼻、前沢区宿、前沢区白山、前沢区白鳥舘、前沢区新城、前沢区陣場、前沢区新町、前沢区新町裏、前沢区生母、前沢区平小路、前沢区平前、前沢区大林寺下、前沢区高畑、前沢区竹沢、前沢区立石、前沢区田中、前沢区田畠、前沢区太郎ケ沢、前沢区堤田、前沢区照井舘、前沢区塔ケ崎、前沢区道場、前沢区徳沢、前沢区泊ケ崎、前沢区鳥待小屋、前沢区中久保、前沢区永沢、前沢区中田、前沢区長檀、前沢区長根、前沢区中村、前沢区中屋敷、前沢区七日町、前沢区七日町裏、前沢区浪洗、前沢区二十人町、前沢区二十人町裏、前沢区二ノ沢、前沢区沼尻、前沢区沼ノ沢、前沢区日向、前沢区日除松、前沢区福養、前沢区古川、前沢区干場、前沢区前野、前沢区簾森、前沢区三日町、前沢区三日町浦、前沢区三日町新裏、前沢区南陣場、前沢区南塔ヶ崎、前沢区南中島、前沢区南前沢、前沢区箕輪、前沢区向田、前沢区本杉、前沢区両手沢、前沢区谷記、前沢区谷起、前沢区谷記田、前沢区谷起田、前沢区櫓前、前沢区屋敷、前沢区谷地、前沢区山下、前沢区八幡、前沢区八幡前、前沢区養ケ森、前沢区六本松、水沢区赤土田、水沢区秋葉町、水沢区朝日町、水沢区東町、水沢区姉体町、水沢区泉町、水沢区一本柳、水沢区稲荷田、水沢区後田、水沢区上町、水沢区大鐘町、水沢区大上、水沢区大手町、水沢区大橋、水沢区大畑小路、水沢区大町、水沢区踊子、水沢区卸町、水沢区欠ノ下、水沢区勝手町、水沢区釜田、水沢区上姉体、水沢区搦手丁、水沢区川口町、水沢区川端、水沢区川原小路、水沢区北丑沢、水沢区北栗林、水沢区北田、水沢区北半郷、水沢区吉小路、水沢区久田、水沢区黒石町、水沢区黒子、水沢区桑畑、水沢区小石田、水沢区高網、水沢区高谷宿、水沢区虚空蔵小路、水沢区極楽、水沢区五千刈、水沢区小中、水沢区五輪、水沢区斉勝田、水沢区斉の神、水沢区桜川、水沢区佐倉河、水沢区桜屋敷、水沢区桜屋敷西、水沢区笹森谷地、水沢区里鎗、水沢区三本木、水沢区地蔵田、水沢区渋田、水沢区聖天、水沢区寺領、水沢区新小路、水沢区真城、水沢区真城が丘、水沢区神明町、水沢区雀田、水沢区堰合、水沢区前郷、水沢区袖谷地、水沢区外谷地、水沢区橇町、水沢区太日通り、水沢区台町、水沢区大明神、水沢区多賀、水沢区高屋敷、水沢区高山、水沢区内匠田、水沢区田小路、水沢区立町、水沢区足袋針、水沢区築舘、水沢区造道、水沢区鶴淵、水沢区寺小路、水沢区寺脇、水沢区天文台通り、水沢区土器田、水沢区中上野町、水沢区中城、水沢区中田町、水沢区中町、水沢区長町、水沢区名残、水沢区西上野町、水沢区西光田、水沢区西田、水沢区西町、水沢区二反田、水沢区羽田町駅東、水沢区羽田町駅前、水沢区羽田町駅南、水沢区羽田町久保、水沢区羽田町宝生、水沢区羽田町宝柳木、水沢区羽田町向畑、水沢区羽田町、水沢区八反田、水沢区八反町、水沢区花園町、水沢区幅下、水沢区東上野町、水沢区東大通り、水沢区東中通り、水沢区東半郷、水沢区日高小路、水沢区日高西、水沢区平沢、水沢区樋渡、水沢区福吉町、水沢区袋町、水沢区福原、水沢区不断町、水沢区星ガ丘町、水沢区堀ノ内、水沢区前田袋、水沢区前谷地、水沢区町裏、水沢区水神、水沢区水沢工業団地、水沢区水山、水沢区道合、水沢区南丑沢、水沢区南大鐘、水沢区南町、水沢区南矢中、水沢区水ノ口、水沢区宮下町、水沢区見分森、水沢区向田、水沢区森下、水沢区谷地中、水沢区谷地明円、水沢区矢中、水沢区柳町、水沢区山崎町、水沢区横町、水沢区蓬田、水沢区龍ケ馬場です。

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