胆沢（エリア）

胆沢（エリア）の最新の地価動向

胆沢（いさわ／エリア）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万0785円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万5652円/坪で過去最安値であり、変動率-0.22％の下落です。基準地価の平均値が9650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1900円/坪で過去最安値であり、変動率-1.78％の下落です。地価総平均は1万0038円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3184円/坪で過去最安値であり、変動率-1.32％の下落です。

胆沢（エリア）の最高価格地点は「奥州市胆沢南都田字鶴田316番2外」（1万1700円/m²）で、最低価格地点は「奥州市胆沢若柳字愛宕184番外」（5800円/m²）です。

胆沢（エリア）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2450円/m²（2006年）、最安値は1万0785円/m²（2025年）で、二者の違いは1.15倍です。基準地価の最高値は1万6800円/m²（1998年）、最低値は9650円/m²（2024年）で、両者の違いは1.74倍です。
胆沢（エリア）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

胆沢（エリア）の土地価格平均を求めるにあたり、岩手県奥州市胆沢の標準地・基準地の地価から算定しました。

胆沢（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪
1984年［昭和59年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+1.27％
1992年［平成4年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.14％
2003年［平成15年］	1万5275円/m2	5万0495円/坪	-0.14％
2004年［平成16年］	1万5175円/m2	5万0165円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	1万4420円/m2	4万7669円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	1万3980円/m2	4万6214円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	1万3760円/m2	4万5487円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	1万3540円/m2	4万4760円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	1万3340円/m2	4万4099円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	1万3080円/m2	4万3239円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	1万2720円/m2	4万2049円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	1万2540円/m2	4万1454円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万1153円/m2	3万6870円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	1万0970円/m2	3万6264円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	1万0788円/m2	3万5663円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	1万0588円/m2	3万5002円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万0305円/m2	3万4066円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	1万0171円/m2	3万3625円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	1万0038円/m2	3万3184円/坪	-1.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1995年［平成7年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.90％
2000年［平成12年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.89％
2005年［平成17年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-0.84％
2011年［平成23年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	1万0915円/m2	3万6082円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万0865円/m2	3万5917円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	1万0815円/m2	3万5752円/坪	-0.42％
2025年［令和7年］	1万0785円/m2	3万5652円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪
1984年［昭和59年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+1.27％
1992年［平成4年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.18％
2002年［平成14年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-0.18％
2004年［平成16年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-0.61％
2005年［平成17年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	1万1130円/m2	3万6793円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	1万0880円/m2	3万5966円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	1万0632円/m2	3万5148円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	1万0357円/m2	3万4239円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	9825円/m2	3万2479円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-1.78％

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