金ケ崎駅

金ケ崎駅の最新の地価動向

金ケ崎駅（かねがさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万7300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万7190円/坪、前年比-0.59％の下落です。基準地価の平均が1万9360円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万3999円/坪、前年比+0.69％の上昇です。地価総平均は1万8706円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万1840円/坪、前年比+0.19％の上昇です。

金ケ崎駅の最高価格地点は「胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野38番4内」（2万3900円/m²）で、最も低価格地点は「胆沢郡金ケ崎町西根森山4番13」（9160円/m²）です。

金ケ崎駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2900円/m²（2002年）、最安値は1万7250円/m²（2020年）で、両者の差異は1.33倍です。基準地価の最高値は2万3140円/m²（2002年）、最低値は1万8800円/m²（1993年）で、双方の差異は1.23倍です。
金ケ崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

金ケ崎駅の地価平均を求めるにあたり、岩手県内、金ケ崎駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

金ケ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	2万0416円/m2	6万7493円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	2万2571円/m2	7万4616円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.49％
1999年［平成11年］	2万2842円/m2	7万5513円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	2万2957円/m2	7万5891円/坪	+0.32％
2001年［平成13年］	2万3071円/m2	7万6269円/坪	+0.31％
2002年［平成14年］	2万3071円/m2	7万6269円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.27％
2004年［平成16年］	2万2842円/m2	7万5513円/坪	-0.64％
2005年［平成17年］	2万2614円/m2	7万4757円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	2万2371円/m2	7万3955円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	2万2114円/m2	7万3105円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	2万1885円/m2	7万2349円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	2万1285円/m2	7万0365円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	2万0590円/m2	6万8066円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	2万0011円/m2	6万6153円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	1万9468円/m2	6万4358円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	2万0285円/m2	6万7057円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	1万9797円/m2	6万5446円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	1万9410円/m2	6万4165円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	1万9085円/m2	6万3090円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	1万8835円/m2	6万2264円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	1万8647円/m2	6万1644円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	1万8697円/m2	6万1809円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	1万8685円/m2	6万1768円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	1万8686円/m2	6万1774円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	1万8706円/m2	6万1840円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪
1995年［平成7年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+2.15％
1997年［平成9年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.36％
2004年［平成16年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-1.01％
2005年［平成17年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.58％
2019年［平成31年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	2万2460円/m2	7万4247円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	2万2820円/m2	7万5438円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	+0.44％
2001年［平成13年］	2万3140円/m2	7万6495円/坪	+0.43％
2002年［平成14年］	2万3140円/m2	7万6495円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	-0.23％
2004年［平成16年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	2万2760円/m2	7万5239円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	2万2160円/m2	7万3256円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	2万1480円/m2	7万1008円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	2万0726円/m2	6万8515円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	2万0156円/m2	6万6631円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	1万9616円/m2	6万4846円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	2万0863円/m2	6万8969円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	2万0363円/m2	6万7316円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	1万9930円/m2	6万5884円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	1万9546円/m2	6万4617円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	1万9246円/m2	6万3625円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	1万9030円/m2	6万2909円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	1万9130円/m2	6万3239円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	1万9163円/m2	6万3349円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	1万9263円/m2	6万3680円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	1万9360円/m2	6万3999円/坪	+0.69％

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