陸中折居

陸中折居の最新の地価動向

陸中折居（りくちゅうおりい）の最新の地価は、基準地価の平均が1万6400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万4214円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.30％の下降です。

陸中折居の最高地価地点は「奥州市水沢真城が丘1丁目10番5」（2万0900円/m²）で、最低地価地点は「奥州市胆沢小山字萩屋敷96番4外」（1万1900円/m²）です。

陸中折居は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6700円/m²（1999年）、最低値は1万6400円/m²（2022年）で、双方の落差は1.63倍です。
陸中折居の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

陸中折居の平均地価を求めるにあたり、陸中折居駅近辺、岩手県奥州市水沢真城が丘の基準点の地価を平均化しました。

陸中折居について

陸中折居駅（りくちゅうおりいえき）は岩手県奥州市水沢区真城字要害にあるJR東北本線の駅です。陸中折居駅は無人駅です。陸中折居駅は前沢駅、水沢駅です。陸中折居駅は奥州市の中央部に位置し、西方に国道4号、東北自動車道が通ります。陸中折居駅の東方には北上川が流れ、国道343号、東北新幹線が通ります。陸中折居駅の周囲には田畑が広がっており、真城郵便局、共和コンクリート工業 水沢工場、古城簡易郵便局、前沢北幼稚園、中の森公民館、奥州市立黒石小学校があります。

陸中折居の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪
1984年［昭和59年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+2.11％
1992年［平成4年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.71％
2004年［平成16年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-2.24％
2019年［令和元年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.30％