大甕駅

大甕駅の最新の地価動向

大甕駅（おおみかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万9790円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万8479円/坪で過去最安値、前年比-0.32％の下落です。基準地価の平均が3万4400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万3719円/坪、前年比-0.46％の下落です。地価総平均は3万1838円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万5252円/坪、前年比-0.38％の下落です。

大甕駅の最高額地点は「日立市大みか町2-26-2」（5万6800円/m²）で、最低価格地点は「日立市大和田町字西宿2546番」（1万4500円/m²）です。

大甕駅は1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6600円/m²（1992年）、最安値は2万9790円/m²（2023年）で、二者の差異は2.91倍です。基準地価の最高値は9万2033円/m²（1992年）、最低値は3万3216円/m²（2017年）で、両者の差異は2.77倍です。
大甕駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大甕駅の地価平均を求めるにあたり、大甕駅付近、茨城県日立市大みか町、日立市水木町、日立市森山町、日立市みかの原町、日立市久慈町、日立市みなと町、日立市南高野町、日立市石名坂町の標準地・基準地の地価から算定しました。

大甕駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1991年［平成3年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+13.54％
1992年［平成4年］	8万9860円/m2	29万7057円/坪	+5.49％
1993年［平成5年］	8万0957円/m2	26万7626円/坪	+0.77％
1994年［平成6年］	7万9737円/m2	26万3595円/坪	-0.60％
1995年［平成7年］	7万7987円/m2	25万7809円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	8万1918円/m2	27万0803円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	8万0590円/m2	26万6416円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	7万8290円/m2	25万8812円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	7万5581円/m2	24万9857円/坪	-3.22％
2000年［平成12年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	6万3546円/m2	21万0069円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	6万0461円/m2	19万9872円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	5万6971円/m2	18万8335円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	5万2571円/m2	17万3789円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	4万8964円/m2	16万1865円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	4万6671円/m2	15万4285円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	4万4164円/m2	14万5997円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	4万2357円/m2	14万0023円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	4万0146円/m2	13万2716円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-6.88％
2012年［平成24年］	3万4913円/m2	11万5415円/坪	-6.39％
2013年［平成25年］	3万3673円/m2	11万1316円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	3万1837円/m2	10万5247円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	3万1537円/m2	10万4256円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	3万2894円/m2	10万8740円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	3万2741円/m2	10万8235円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万2547円/m2	10万7593円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	3万2347円/m2	10万6932円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	3万2205円/m2	10万6465円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	3万1838円/m2	10万5252円/坪	-0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1991年［平成3年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+13.54％
1992年［平成4年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+6.64％
1993年［平成5年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	+1.50％
1994年［平成6年］	6万9425円/m2	22万9504円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	7万4383円/m2	24万5895円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	6万5885円/m2	21万7803円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	5万9412円/m2	19万6404円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	4万7422円/m2	15万6767円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	4万3544円/m2	14万3948円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	4万2411円/m2	14万0202円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	4万0955円/m2	13万5390円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	3万8877円/m2	12万8521円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	3万6811円/m2	12万1689円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-7.84％
2013年［平成25年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	3万1577円/m2	10万4389円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	3万1011円/m2	10万2516円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	3万0790円/m2	10万1785円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	3万0530円/m2	10万0925円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	3万0090円/m2	9万9471円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	2万9790円/m2	9万8479円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1992年［平成4年］	9万2033円/m2	30万4242円/坪	+4.34％
1993年［平成5年］	9万0475円/m2	29万9090円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	-0.46％
1995年［平成7年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	8万4140円/m2	27万8148円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	8万0120円/m2	26万4859円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	7万7020円/m2	25万4611円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	7万3360円/m2	24万2512円/坪	-4.75％
2001年［平成13年］	7万0160円/m2	23万1933円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	6万7040円/m2	22万1619円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	6万1480円/m2	20万3239円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	5万5940円/m2	18万4925円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	-7.56％
2006年［平成18年］	4万9680円/m2	16万4231円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	4万8460円/m2	16万0198円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	4万7320円/m2	15万6429円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-9.37％
2012年［平成24年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	3万3983円/m2	11万2341円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	3万3216円/m2	10万9807円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	3万6514円/m2	12万0708円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	3万6342円/m2	12万0141円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	3万6057円/m2	11万9197円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	3万5757円/m2	11万8205円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	3万5557円/m2	11万7544円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.46％

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