那珂市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万4765
円/m2
変動率
-0.11
％
下落
坪単価
8万1867
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中菅谷駅 | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +0.12％ |  |
| 2位 | 上菅谷駅 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.37％ | |
| 3位 | 下菅谷駅 | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | +0.13％ | |
| 4位 | 後台駅 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -0.85％ |  |
| 5位 | 瓜連駅 | 1万3105円/m2 | 4万3322円/坪 | -0.59％ | |
| 6位 | 静駅 | 1万2075円/m2 | 3万9917円/坪 | -0.36％ | |
| 7位 | 額田駅 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.85％ | |
| 7位 | 河合駅 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.85％ | |
| 9位 | 常陸鴻巣駅 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
那珂市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは中菅谷駅（3万3600円/m2）、最も低価格なのは常陸鴻巣駅（1万0200円/m2）です。
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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茨城県那珂市（なかし）の最新公示地価は平均2万1611円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万1443円/坪で、全国順位は967位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は670位です。
那珂市の最新基準地価は平均2万4765円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万1867円/坪で、全国順位は736位です。前年からの変動率は-0.11％で、変動率の全国順位は700位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3881円/m2（1995年）、最低価格は2万0384円/m2（1983年）で、両者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は4万6637円/m2（1995年）、最低価格は2万3100円/m2（1983年）で、両者の差は2.02倍です。
宅地の平均地価は2万1098円/m2、坪単位では6万9747円/坪、変動率は+0.04％です（2024年）。商業地の平均地価は5万7100円/m2、坪単価では18万8760円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。
那珂市の最高額地点は「那珂市竹ノ内2丁目3番11外」（5万7100円/m2）で、最低価格地点は「那珂市鹿島字大宮台1234番2」（6120円/m2）です。
那珂市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
茨城県那珂市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那珂市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での那珂市のランキングを出しています。
実際に茨城県那珂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那珂市が把握し、那珂市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1742円/m2 | 7万1875円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2523円/m2 | 7万4456円/坪 | +2.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3627円/m2 | 7万8107円/坪 | +2.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3695円/m2 | 7万8330円/坪 | +2.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4236円/m2 | 8万0119円/坪 | +2.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5145円/m2 | 8万3126円/坪 | +3.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6492円/m2 | 8万7579円/坪 | +4.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8127円/m2 | 9万2982円/坪 | +5.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1143円/m2 | 10万2953円/坪 | +5.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2218円/m2 | 10万6506円/坪 | +3.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6515円/m2 | 12万0713円/坪 | +0.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3557円/m2 | 14万3991円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万5301円/m2 | 14万9756円/坪 | -0.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4670円/m2 | 14万7672円/坪 | -0.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3880円/m2 | 14万5057円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2746円/m2 | 14万1311円/坪 | -1.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2280円/m2 | 13万9770円/坪 | -1.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9863円/m2 | 13万1779円/坪 | -3.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9231円/m2 | 12万9691円/坪 | -1.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8453円/m2 | 12万7118円/坪 | -1.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7691円/m2 | 12万4598円/坪 | -2.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5258円/m2 | 11万6557円/坪 | -4.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1801円/m2 | 10万5127円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1097円/m2 | 10万2800円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9681円/m2 | 9万8119円/坪 | -3.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9097円/m2 | 9万6189円/坪 | -2.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8684円/m2 | 9万4825円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7806円/m2 | 9万1922円/坪 | -2.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6471円/m2 | 8万7508円/坪 | -2.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5315円/m2 | 8万3686円/坪 | -3.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4540円/m2 | 8万1126円/坪 | -4.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | -3.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4003円/m2 | 7万9351円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3583円/m2 | 7万7963円/坪 | -1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3321円/m2 | 7万7097円/坪 | -1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3160円/m2 | 7万6561円/坪 | -0.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3055円/m2 | 7万6215円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2946円/m2 | 7万5855円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2860円/m2 | 7万5573円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2813円/m2 | 7万5415円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2805円/m2 | 7万5389円/坪 | -0.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2812円/m2 | 7万5414円/坪 | -0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0384円/m2 | 6万7387円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1315円/m2 | 7万0464円/坪 | +3.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1953円/m2 | 7万2574円/坪 | +2.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1091円/m2 | 6万9724円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1616円/m2 | 7万1460円/坪 | +2.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2483円/m2 | 7万4325円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3615円/m2 | 7万8066円/坪 | +4.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4945円/m2 | 8万2465円/坪 | +4.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9153円/m2 | 9万6374円/坪 | +5.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0875円/m2 | 10万2068円/坪 | +4.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6184円/m2 | 11万9617円/坪 | +0.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1440円/m2 | 13万6993円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3881円/m2 | 14万5064円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3588円/m2 | 14万4092円/坪 | -0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2988円/m2 | 14万2109円/坪 | -0.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1719円/m2 | 13万7915円/坪 | -1.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0600円/m2 | 13万4216円/坪 | -1.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8306円/m2 | 12万6634円/坪 | -3.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8555円/m2 | 12万7456円/坪 | -1.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8018円/m2 | 12万5679円/坪 | -1.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6568円/m2 | 12万0886円/坪 | -2.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4273円/m2 | 11万3301円/坪 | -4.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1652円/m2 | 10万4634円/坪 | -3.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0652円/m2 | 10万1328円/坪 | -2.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9225円/m2 | 9万6612円/坪 | -3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8318円/m2 | 9万3615円/坪 | -2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8227円/m2 | 9万3312円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7447円/m2 | 9万0734円/坪 | -2.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5914円/m2 | 8万5668円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4803円/m2 | 8万1996円/坪 | -3.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3761円/m2 | 7万8550円/坪 | -3.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2993円/m2 | 7万6012円/坪 | -2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2743円/m2 | 7万5183円/坪 | -2.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2324円/m2 | 7万3800円/坪 | -1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2091円/m2 | 7万3029円/坪 | -1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1966円/m2 | 7万2615円/坪 | -0.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1864円/m2 | 7万2279円/坪 | -0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1778円/m2 | 7万1994円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1644円/m2 | 7万1552円/坪 | -0.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1620円/m2 | 7万1471円/坪 | -0.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1611円/m2 | 7万1443円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3730円/m2 | 7万8448円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5440円/m2 | 8万4101円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6298円/m2 | 8万6936円/坪 | +2.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6855円/m2 | 8万8779円/坪 | +2.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7808円/m2 | 9万1928円/坪 | +3.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9370円/m2 | 9万7093円/坪 | +3.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1308円/m2 | 10万3498円/坪 | +6.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | +5.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3560円/m2 | 11万0944円/坪 | +1.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6764円/m2 | 12万1535円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5425円/m2 | 15万0166円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6637円/m2 | 15万4172円/坪 | -0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5690円/m2 | 15万1041円/坪 | -0.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4719円/m2 | 14万7832円/坪 | -0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3713円/m2 | 14万4507円/坪 | -1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4348円/m2 | 14万6606円/坪 | -1.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1779円/m2 | 13万8113円/坪 | -2.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0063円/m2 | 13万2442円/坪 | -2.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8989円/m2 | 12万8890円/坪 | -1.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9188円/m2 | 12万9548円/坪 | -2.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6571円/m2 | 12万0898円/坪 | -4.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2004円/m2 | 10万5800円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1765円/m2 | 10万5008円/坪 | -3.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0365円/m2 | 10万0380円/坪 | -3.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0265円/m2 | 10万0049円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9325円/m2 | 9万6942円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8310円/m2 | 9万3586円/坪 | -2.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7195円/m2 | 8万9900円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5980円/m2 | 8万5884円/坪 | -3.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -4.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -4.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6052円/m2 | 8万6123円/坪 | -2.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5630円/m2 | 8万4727円/坪 | -2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5321円/m2 | 8万3706円/坪 | -1.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4990円/m2 | 8万2611円/坪 | -0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4843円/m2 | 8万2128円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4747円/m2 | 8万1809円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4712円/m2 | 8万1694円/坪 | -0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4731円/m2 | 8万1756円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4765円/m2 | 8万1867円/坪 | -0.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
那珂市の町名は、飯田、瓜連、大内、鹿島、門部、上河内、上国井、北酒出、鴻巣、後台、古徳、静、下江戸、下大賀、菅谷、杉、竹ノ内、田崎、津田、堤、戸、戸崎、豊喰、中里、中台、西木倉、額田北郷、額田東郷、額田南郷、東木倉、平野、福田、南酒出、向山、本米崎、横堀です。
那珂市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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