中菅谷の最新の地価動向
中菅谷(なかすがや)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万7190円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.08%の下落です。基準地価の平均値が4万1850円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万8347円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は3万3550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万0909円/坪であり、変動率は-0.05%の下落です。
中菅谷の最も高額地点は「那珂市竹ノ内2丁目3番11外」(5万7100円/m2)で、最も低額地点は「那珂市菅谷字大木内962番13」(2万5300円/m2)です。
中菅谷は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9666円/m2(1995年)、最低値は2万9400円/m2(2022年)で、双方の差は2.71倍です。基準地価の最高値は8万3500円/m2(1995年)、最低値は2万8800円/m2(2014年)で、両者の差は2.90倍です。
中菅谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
中菅谷の平均土地価格を求めるにあたり、中菅谷駅付近、茨城県那珂市竹ノ内2、竹ノ内3の基準点の地価より計算しました。