中菅谷

中菅谷の最新の地価動向

中菅谷（なかすがや）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万9400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万7190円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.08％の下落です。基準地価の平均値が4万1850円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万8347円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は3万3550円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万0909円/坪であり、変動率は-0.05％の下落です。

中菅谷の最も高額地点は「那珂市竹ノ内2丁目3番11外」（5万7100円/m²）で、最も低額地点は「那珂市菅谷字大木内962番13」（2万5300円/m²）です。

中菅谷は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9666円/m²（1995年）、最低値は2万9400円/m²（2022年）で、双方の差は2.71倍です。基準地価の最高値は8万3500円/m²（1995年）、最低値は2万8800円/m²（2014年）で、両者の差は2.90倍です。
中菅谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

中菅谷の平均土地価格を求めるにあたり、中菅谷駅付近、茨城県那珂市竹ノ内2、竹ノ内3の基準点の地価より計算しました。

中菅谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪
1994年［平成6年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万0625円/m2	26万6528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	7万7975円/m2	25万7768円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	6万1440円/m2	20万3107円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	6万0020円/m2	19万8413円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	5万2020円/m2	17万1966円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	4万8920円/m2	16万1719円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	4万3540円/m2	14万3933円/坪	-6.19％
2008年［平成20年］	4万1740円/m2	13万7983円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	3万9960円/m2	13万2099円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	-5.66％
2014年［平成26年］	3万1180円/m2	10万3074円/坪	-4.56％
2015年［平成27年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-3.83％
2016年［平成28年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	3万3716円/m2	11万1460円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪
1994年［平成6年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	7万7633円/m2	25万6639円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	6万0725円/m2	20万0743円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	5万2025円/m2	17万1983円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	4万3925円/m2	14万5206円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪	-5.53％
2014年［平成26年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-3.66％
2016年［平成28年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	2万9525円/m2	9万7603円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1994年［平成6年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-7.69％
2008年［平成20年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-6.36％
2013年［平成25年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-6.17％
2014年［平成26年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-4.51％
2016年［平成28年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+0.00％