後台

後台の最新の地価動向

後台（ごだい）の最新の地価は、公示地価の平均が1万4700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万8595円/坪で過去最低値、前年比は-1.34％の下落です。基準地価の平均が2万0100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万6446円/坪で過去最低値、前年比は-0.99％の下落です。地価総平均は1万7400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万7520円/坪で過去最低値、前年比は-1.17％の下落です。

後台の最も地価の高い地点は「ひたちなか市大字津田字片岡2031番319」（2万0100円/m²）で、最も地価の低い地点は「那珂市東木倉字原地326番3」（1万4700円/m²）です。

後台は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4500円/m²（1999年）、最低値は1万4700円/m²（2022年）で、二者の落差は1.67倍です。基準地価の最高値は3万1200円/m²（1997年）、最低値は2万0100円/m²（2022年）で、両者の落差は1.55倍です。
後台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

後台の平均地価を求めるにあたり、後台駅近辺、茨城県那珂市後台字宿東、那珂市東木倉字原地、ひたちなか市後台の基準点の地価より算定しました。

後台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1987年［昭和62年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+4.01％
1990年［平成2年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+4.56％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.69％
1992年［平成4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.92％
2004年［平成16年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.95％
2005年［平成17年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-3.49％
2016年［平成28年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1995年［平成7年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.41％
2003年［平成15年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.83％
2004年［平成16年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.80％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2019年［平成31年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1987年［昭和62年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+4.01％
1990年［平成2年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+4.56％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.69％
1992年［平成4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.01％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.91％
2015年［平成27年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.99％