かすみがうら市

かすみがうら市の最新の地価動向

茨城県かすみがうら市（かすみがうらし）の最新公示地価は平均1万8796円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万2137円/坪で、全国順位は1055位です。前年からの変動率は+0.03％で、変動率の全国順位は577位です。

かすみがうら市の最新基準地価は平均1万8554円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1336円/坪で、全国順位は961位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は550位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1762円/m²（1992年）、最低価格は1万8718円/m²（2023年）で、両者の差は2.77倍です。基準地価の最高値は4万7200円/m²（1995年）、最安値は1万6330円/m²（2017年）で、双方の差は2.89倍です。

宅地の平均価格は1万8190円/m²、坪単価では6万0134円/坪、変動率は+0.58％です（2024年）。商業地の平均価格は3万3000円/m²、坪単位では10万9090円/坪、変動率は+1.23％です（2024年）。

かすみがうら市の最も高価格地点は「かすみがうら市稲吉2-14-7」（3万4400円/m²）で、最低価格地点は「かすみがうら市上稲吉字中770番2内」（5890円/m²）です。

かすみがうら市における土地取引

茨城県かすみがうら市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載しているかすみがうら市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村でのかすみがうら市のランキングを導きだしています。
実際に茨城県かすみがうら市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるかすみがうら市が掌握し、かすみがうら市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

かすみがうら市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

かすみがうら市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6464円/m2	8万7485円/坪
1984年［昭和59年］	2万7620円/m2	9万1307円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	2万9092円/m2	9万6173円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	2万9810円/m2	9万8547円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	3万0433円/m2	10万0607円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	3万2352円/m2	10万6950円/坪	+5.16％
1989年［平成元年］	3万5942円/m2	11万8819円/坪	+9.16％
1990年［平成2年］	4万0338円/m2	13万3349円/坪	+9.71％
1991年［平成3年］	4万5924円/m2	15万1815円/坪	+8.14％
1992年［平成4年］	4万7969円/m2	15万8576円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	4万7424円/m2	15万6774円/坪	-1.66％
1994年［平成6年］	4万8180円/m2	15万9275円/坪	-1.05％
1995年［平成7年］	4万9256円/m2	16万2831円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	4万8988円/m2	16万1944円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	4万8564円/m2	16万0543円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	4万7563円/m2	15万7234円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	4万4806円/m2	14万8120円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	4万3390円/m2	14万3440円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	4万0386円/m2	13万3509円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	3万7861円/m2	12万5163円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	3万4957円/m2	11万5560円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	3万1618円/m2	10万4525円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	2万8771円/m2	9万5111円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	2万7409円/m2	9万0609円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	2万4596円/m2	8万1310円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	2万4181円/m2	7万9938円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	2万3362円/m2	7万7229円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	2万2298円/m2	7万3714円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万1265円/m2	7万0297円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	2万0231円/m2	6万6880円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	1万9808円/m2	6万5482円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	1万8733円/m2	6万1929円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	1万8555円/m2	6万1339円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	1万8240円/m2	6万0299円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万8145円/m2	5万9985円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	1万8814円/m2	6万2195円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	1万8747円/m2	6万1976円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	1万8682円/m2	6万1760円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	1万8621円/m2	6万1557円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	1万8575円/m2	6万1405円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	1万8597円/m2	6万1480円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	1万8707円/m2	6万1842円/坪	+0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9153円/m2	9万6374円/坪
1984年［昭和59年］	3万0362円/m2	10万0371円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	3万1269円/m2	10万3369円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	3万2177円/m2	10万6371円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	3万2916円/m2	10万8815円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	3万4429円/m2	11万3815円/坪	+3.95％
1989年［平成元年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+8.05％
1990年［平成2年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+9.36％
1991年［平成3年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+9.70％
1992年［平成4年］	5万1762円/m2	17万1115円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-2.12％
1994年［平成6年］	5万0747円/m2	16万7761円/坪	-1.24％
1995年［平成7年］	5万1038円/m2	16万8720円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	5万0751円/m2	16万7772円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	5万0422円/m2	16万6684円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	4万9767円/m2	16万4520円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	4万8544円/m2	16万0478円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	4万7197円/m2	15万6024円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	4万5282円/m2	14万9694円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	4万2692円/m2	14万1132円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	3万9518円/m2	13万0640円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	3万5534円/m2	11万7467円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	3万1998円/m2	10万5778円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	2万9442円/m2	9万7331円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	2万6135円/m2	8万6399円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	2万5719円/m2	8万5022円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	2万4780円/m2	8万1920円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	2万3526円/m2	7万7774円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	2万2403円/m2	7万4060円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	2万1239円/m2	7万0212円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	2万0141円/m2	6万6584円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	1万9836円/m2	6万5574円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	1万9643円/m2	6万4937円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	1万9131円/m2	6万3245円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	1万9053円/m2	6万2986円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	1万8983円/m2	6万2754円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	1万8929円/m2	6万2575円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万8875円/m2	6万2399円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	1万8820円/m2	6万2217円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万8767円/m2	6万2041円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	1万8718円/m2	6万1878円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	1万8796円/m2	6万2137円/坪	+0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3530円/m2	7万7788円/坪
1984年［昭和59年］	2万4629円/m2	8万1418円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	2万6190円/m2	8万6578円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	2万6654円/m2	8万8113円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	2万7123円/m2	8万9663円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	+6.79％
1989年［平成元年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+10.63％
1990年［平成2年］	3万6988円/m2	12万2277円/坪	+10.18％
1991年［平成3年］	4万3223円/m2	14万2887円/坪	+5.80％
1992年［平成4年］	4万2912円/m2	14万1858円/坪	-0.71％
1993年［平成5年］	4万4339円/m2	14万6575円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	4万5416円/m2	15万0136円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	4万7200円/m2	15万6035円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	4万6784円/m2	15万4658円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	4万6242円/m2	15万2867円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	4万4808円/m2	14万8126円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	3万9709円/m2	13万1269円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	3万1823円/m2	10万5201円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	2万9255円/m2	9万6710円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	2万4737円/m2	8万1776円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	2万4636円/m2	8万1442円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	2万2287円/m2	7万3677円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	2万1233円/m2	7万0194円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	2万0456円/m2	6万7623円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	1万9557円/m2	6万4652円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	1万9237円/m2	6万3593円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	1万6711円/m2	5万5245円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	1万6560円/m2	5万4743円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	1万6458円/m2	5万4407円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	1万6330円/m2	5万3983円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	1万8524円/m2	6万1237円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	1万8437円/m2	6万0949円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	1万8351円/m2	6万0665円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	1万8278円/m2	6万0425円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	1万8245円/m2	6万0316円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	1万8391円/m2	6万0798円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	1万8554円/m2	6万1336円/坪	+0.24％

かすみがうら市の町名

かすみがうら市の町名は、有河、粟田、安食、飯田、市川、稲吉、稲吉東、稲吉南、岩坪、牛渡、大峰、大和田、男神、柏崎、上稲吉、上大堤、上軽部、上佐谷、上志筑、上土田、加茂、五反田、坂、宍倉、志戸崎、下稲吉、下大堤、下軽部、下佐谷、下志筑、下土田、高倉、田伏、戸崎、中佐谷、中志筑、中台、新治、西成井、西野寺、東野寺、深谷、三ツ木、南根本、山本、雪入、横堀です。

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