山方宿

山方宿の最新の地価動向

山方宿（やまがたじゅく）の直近の地価は、基準地価の平均値が6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万9834円/坪、変動率-1.64％の下降です。

山方宿は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は7290円/m²（2002年）、最低値は5850円/m²（1983年）で、両者の違いは1.25倍です。
山方宿の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

山方宿の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県内、山方宿駅付近の基準点の地価を平均化しました。

山方宿について

山方宿駅（やまがたじゅくえき）は茨城県常陸大宮市山方904にあるJR水郡線（すいぐんせん）の駅です。山方宿駅の隣駅は野上原駅（のがみはらえき）、中舟生駅（なかふにゅうえき）です。

山方宿の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5850円/m2	1万9338円/坪
1984年［昭和59年］	5980円/m2	1万9768円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	6100円/m2	2万0165円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	6200円/m2	2万0495円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	6300円/m2	2万0826円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+3.17％
1989年［平成元年］	6700円/m2	2万2148円/坪	+3.08％
1990年［平成2年］	6930円/m2	2万2909円/坪	+3.43％
1991年［平成3年］	7150円/m2	2万3636円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+1.96％
1993年［平成5年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7290円/m2	2万4099円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7220円/m2	2万3867円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-0.97％
2005年［平成17年］	7110円/m2	2万3504円/坪	-0.56％
2006年［平成18年］	7080円/m2	2万3404円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	7020円/m2	2万3206円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	6880円/m2	2万2743円/坪	-1.01％
2011年［平成23年］	6720円/m2	2万2214円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	6630円/m2	2万1917円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	6570円/m2	2万1719円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	6530円/m2	2万1586円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	6480円/m2	2万1421円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	6460円/m2	2万1355円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-1.64％